기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 중구 목동

목양마을아파트 관리비 명세서

대전광역시 중구 목동로 37

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,859원 중구 대비 낮음 11%
  • 1,500세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,500세대
동수 · 최고층
17개 동 · 23층
사용승인
2003.07.31 (23년차)
관리비부과면적
189,315㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대아건설(주)
주차
2,092대
CCTV
318대
승강기
36대
전기차 충전기
42대
관리 인원
관리 12 · 경비 8 · 청소 16명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대흥종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30107003
목양마을아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,883원 300.2 56,824,942
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,533원 낮음 23% 중구 중앙값 ㎡당 373.5원 대비 289.5 54,799,552
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 549원 낮음 57% 중구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 4.3 823,220
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 419원 높음 25% 중구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 3.3 628,930
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 15원 낮음 71% 중구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.1 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 367원 낮음 57% 중구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 2.9 550,240
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,425원 344.1 65,138,202
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,009원 높음 3% 중구 중앙값 ㎡당 161.1원 대비 166.5 31,512,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,696원 낮음 53% 중구 중앙값 ㎡당 295.4원 대비 140.2 26,544,550
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,197원 낮음 2% 중구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 9.5 1,795,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,640원 낮음 19% 중구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 20.9 3,960,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 883원 0% 중구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.0 1,325,232
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,667원 60.7 11,500,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,667원 높음 72% 중구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 44.9 8,500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,800원 낮음 56% 중구 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 14.3 2,700,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 200원 비교 자료 없음 1.6 300,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 109,133원 864.7 163,699,916
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,287원 높음 60% 중구 중앙값 ㎡당 90.4원 대비 144.9 27,430,084
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,518원 높음 4% 중구 중앙값 ㎡당 461.2원 대비 479.5 90,777,072
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,318원 높음 4% 중구 중앙값 ㎡당 177.0원 대비 184.8 34,976,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,247원 낮음 13% 중구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 17.8 3,370,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,271원 높음 80% 중구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 18.0 3,406,320
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 800원 낮음 49% 중구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 6.3 1,200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,693원 낮음 32% 중구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 13.4 2,540,140
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,571원 289.8 54,855,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,571원 높음 20% 중구 중앙값 ㎡당 241.0원 대비 289.8 54,855,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 234,679원 중앙값 2,084원/㎡ 낮음 11% 1,859 352,018,982

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 171,159,584원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 5,202만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 58억 3,451만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 389만원 ㎡당 30,819원
월 부과액의 8년 10개월 월 54,855,920원 부과 · 7,707,700원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 12,322원 대비 높음 150% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 4억 2,090만원
  • 공개 계약 전체 228건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 아파트 계단실 LED 센서등 납품 및 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,833,500원 –
2026.08.11 외부 공인회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침에 의한 수의계약 대로세무회계사무소(태정공인회계사감사반) 1,250,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.07.06 현대엘리베이터수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시제○○동 ○○호 별표2 10호 긴급공사 현대엘리베이터 5,670,000원 26.07.06 ~ 26.07.06
2026.06.30 106 동2호기 권상기 브레이크 긴급교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시제○○동 ○○호 별표2 10호 긴급공사 현대엘리베이터 5,670,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.06.30 영상정보처리기기(CCTV) 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 356,400,000원 –
2026.05.19 공동현관 로비폰 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,700,000원 –
2026.05.13 가로등 조도개선 공사업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,800,000원 –
2026.04.22 재활용품 수거업자 선정경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,280,000원 –
2026.04.02 목양마을 보안방범시설 설치공사 설계감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 주식회사 씨엔 2,500,000원 26.04.02 ~ 26.06.02
2026.03.06 경비실인터폰제어기교체계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 현대통신 4,400,000원 26.03.06 ~ 26.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법