기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 중구 목동

목양마을아파트 관리비 명세서

대전광역시 중구 목동로 37

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 1,959원 중구 대비 낮음 11%
  • 1,500세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,500세대
동수 · 최고층
17개 동 · 23층
사용승인
2003.07.31 (23년차)
관리비부과면적
189,315㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대아건설(주)
주차
2,092대
CCTV
318대
승강기
36대
전기차 충전기
42대
관리 인원
관리 12 · 경비 8 · 청소 16명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대흥종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30107003
목양마을아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,834원 299.8 56,751,530
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,639원 낮음 24% 중구 중앙값 ㎡당 379.7원 대비 290.3 54,958,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 577원 낮음 54% 중구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 4.6 865,120
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 103원 낮음 62% 중구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 0.8 154,440
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 53원 낮음 67% 중구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 0.4 79,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 463원 낮음 52% 중구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 3.7 694,690
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,899원 339.9 64,348,685
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,398원 낮음 1% 중구 중앙값 ㎡당 163.3원 대비 161.6 30,597,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,692원 낮음 52% 중구 중앙값 ㎡당 290.6원 대비 140.2 26,538,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,197원 낮음 10% 중구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 9.5 1,795,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,640원 낮음 23% 중구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 20.9 3,960,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 972원 높음 10% 중구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.7 1,457,725
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,667원 60.7 11,500,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,667원 높음 37% 중구 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 44.9 8,500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,800원 낮음 49% 중구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 14.3 2,700,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 200원 비교 자료 없음 1.6 300,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 122,318원 969.2 183,477,578
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,283원 높음 74% 중구 중앙값 ㎡당 51.3원 대비 89.4 16,924,668
D08 전기료(전용) 세대 전기 78,462원 높음 11% 중구 중앙값 ㎡당 559.7원 대비 621.7 117,693,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,560원 높음 4% 중구 중앙값 ㎡당 194.1원 대비 202.5 38,340,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,230원 낮음 14% 중구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 17.7 3,345,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,148원 높음 93% 중구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 17.0 3,221,640
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 800원 낮음 49% 중구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 6.3 1,200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,835원 낮음 28% 중구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 14.5 2,753,050
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,571원 289.8 54,855,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,571원 높음 13% 중구 중앙값 ㎡당 256.8원 대비 289.8 54,855,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 247,289원 중앙값 2,198원/㎡ 낮음 11% 1,959 370,933,719

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,743,470원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 5,202만 25.01
  2. 3억 5,427만 25.02
  3. 3억 2,111만 25.03
  4. 3억 2,895만 25.04
  5. 3억 2,482만 25.05
  6. 3억 3,594만 25.06
  7. 3억 7,935만 25.07
  8. 4억 1,778만 25.08
  9. 3억 7,093만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 62억 1,569만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 414만원 ㎡당 32,833원
월 부과액의 9년 5개월 월 54,855,920원 부과 · 4,866,400원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 12,164원 대비 높음 170% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 4억 2,090만원
  • 공개 계약 전체 228건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 아파트 계단실 LED 센서등 납품 및 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,833,500원 –
2026.08.11 외부 공인회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침에 의한 수의계약 대로세무회계사무소(태정공인회계사감사반) 1,250,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.07.06 현대엘리베이터수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시제○○동 ○○호 별표2 10호 긴급공사 현대엘리베이터 5,670,000원 26.07.06 ~ 26.07.06
2026.06.30 106 동2호기 권상기 브레이크 긴급교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시제○○동 ○○호 별표2 10호 긴급공사 현대엘리베이터 5,670,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.06.30 영상정보처리기기(CCTV) 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 356,400,000원 –
2026.05.19 공동현관 로비폰 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,700,000원 –
2026.05.13 가로등 조도개선 공사업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,800,000원 –
2026.04.22 재활용품 수거업자 선정경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,280,000원 –
2026.04.02 목양마을 보안방범시설 설치공사 설계감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 주식회사 씨엔 2,500,000원 26.04.02 ~ 26.06.02
2026.03.06 경비실인터폰제어기교체계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 현대통신 4,400,000원 26.03.06 ~ 26.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법