기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 중구 문화동

문화로얄 관리비 명세서

대전광역시 중구 서문로43번길 39

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,668원 중구 대비 낮음 14%
  • 212세대
  • 40년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
212세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1986.08.11 (40년차)
관리비부과면적
20,245㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
영진건설
주차
133대
CCTV
24대
승강기
2대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30113001
문화로얄 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,631원 331.2 6,705,730
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,646원 낮음 19% 중구 중앙값 ㎡당 381.0원 대비 310.4 6,284,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 797원 낮음 18% 중구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 8.3 169,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 294원 높음 29% 중구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.1 62,290
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 894원 높음 13% 중구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 9.4 189,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,934원 502.0 10,161,950
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,801원 높음 4% 중구 중앙값 ㎡당 158.9원 대비 165.5 3,349,710
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,088원 낮음 2% 중구 중앙값 ㎡당 290.6원 대비 283.7 5,742,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,226원 높음 30% 중구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 12.8 260,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,819원 높음 47% 중구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 40.0 809,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,776원 71.0 1,436,450
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,776원 높음 141% 중구 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 71.0 1,436,450
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 59,029원 618.1 12,514,230
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,924원 높음 34% 중구 중앙값 ㎡당 61.7원 대비 83.0 1,679,790
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,455원 낮음 26% 중구 중앙값 ㎡당 375.9원 대비 277.0 5,608,370
D09 수도료(공용) 공용 수도 872원 높음 222% 중구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 9.1 184,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,221원 낮음 11% 중구 중앙값 ㎡당 190.3원 대비 169.9 3,438,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,158원 높음 11% 중구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 22.6 457,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 849원 비교 자료 없음 8.9 180,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 585원 낮음 35% 중구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 6.1 123,940
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,651원 높음 45% 중구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 17.3 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,316원 높음 15% 중구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 24.3 490,950
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,963원 146.2 2,960,110
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,963원 낮음 40% 중구 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 146.2 2,960,110
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 159,332원 중앙값 1,933원/㎡ 낮음 14% 1,668 33,778,470

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 51,860원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,497만 25.01
  2. 3,490만 25.02
  3. 3,468만 25.03
  4. 3,443만 25.04
  5. 3,378만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,082만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 132만원 ㎡당 13,871원
월 부과액의 7년 11개월 월 2,960,110원 부과 · 0원 사용
적립률 0.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 13,450원 대비 높음 3% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 1억 436만원
  • 공개 계약 전체 15건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.01 변압기 교체공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 결과 최고점 경쟁입찰 낙찰 91,730,000원 –
2026.03.19 소방안전관리업무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 국토교통부 고시 제2023 -341호 별표2 제6항에 의거 수의계약을 진행함] (자)삼성소방설비공사 4,800,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.09 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · [주택관리업자 및 사업자 선정지침 국토교통부 고시 제2023 -341호 별표2 제6항에 의거 수의계약을 진행함] 포스원회계법인 750,000원 26.03.09 ~ 26.05.31
2026.02.06 주택화재,영업배상,어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 수의계약 메리츠화재 7,081,500원 26.02.21 ~ 27.02.21
2024.08.01 가동, 나동 부분 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 선정지침 국초교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 제6항에 의거 주식회사 예운 4,000,000원 24.08.05 ~ 24.08.10
2023.12.05 경비용역사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 전격심사 경쟁입찰 낙찰 70,228,080원 –
2023.11.21 휴게시설등 설치공사 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가입찰 경쟁입찰 낙찰 21,000,000원 –
2020.06.01 균열보수및재도장/옥상방수공사 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 177,070,000원 –
2017.09.13 CCTV 교체 및 신설공사 업체 신정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,665,000원 –
2016.08.08 승강기 로프,쉬브 교체공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,146,000원 –
나머지 5건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법