기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 중구 문화동

문화로얄 관리비 명세서

대전광역시 중구 서문로43번길 39

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,636원 중구 대비 낮음 26%
  • 작년 같은 달 낮음 8%
  • 212세대
  • 40년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
212세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1986.08.11 (40년차)
관리비부과면적
20,245㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
영진건설
주차
133대
CCTV
24대
승강기
2대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30113001
문화로얄 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,450원 360.7 7,303,310
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,335원 낮음 12% 중구 중앙값 ㎡당 374.6원 대비 328.1 6,643,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 774원 낮음 12% 중구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 8.1 164,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 308원 높음 52% 중구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.2 65,260
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 189원 비교 자료 없음 2.0 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,844원 높음 130% 중구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 19.3 390,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,301원 432.5 8,755,810
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,285원 낮음 28% 중구 중앙값 ㎡당 165.0원 대비 118.2 2,392,370
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,856원 0% 중구 중앙값 ㎡당 291.5원 대비 291.7 5,905,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,226원 높음 19% 중구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 12.8 260,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 934원 낮음 66% 중구 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 9.8 198,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,823원 71.4 1,446,450
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,823원 높음 122% 중구 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 71.4 1,446,450
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 59,693원 625.1 12,655,010
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,533원 낮음 15% 중구 중앙값 ㎡당 56.2원 대비 47.5 961,040
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,289원 낮음 42% 중구 중앙값 ㎡당 546.5원 대비 317.2 6,421,330
D09 수도료(공용) 공용 수도 -270원 비교 자료 없음 -2.8 -57,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,929원 낮음 9% 중구 중앙값 ㎡당 195.6원 대비 177.3 3,588,970
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,158원 높음 11% 중구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 22.6 457,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 849원 비교 자료 없음 8.9 180,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 770원 낮음 27% 중구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 8.1 163,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,651원 높음 34% 중구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 17.3 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,784원 높음 43% 중구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 29.1 590,120
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,963원 146.2 2,960,110
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,963원 낮음 42% 중구 중앙값 ㎡당 253.7원 대비 146.2 2,960,110
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 156,230원 중앙값 2,215원/㎡ 낮음 26% 1,636 33,120,690

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,507,130원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,632만 25.08
  2. 3,912만 25.09
  3. 3,377만 25.10
  4. 3,373만 25.11
  5. 3,341만 25.12
  6. 3,588만 26.01
  7. 3,622만 26.02
  8. 3,417만 26.03
  9. 3,453만 26.04
  10. 3,299만 26.05
  11. 3,272만 26.06
  12. 3,312만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
35,920,010원
2026년 7월
33,120,690원

세대당 ▼ -13,204원 (-8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,005만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 156만원 ㎡당 16,303원
월 부과액의 9년 4개월 월 2,960,110원 부과 · 0원 사용
적립률 0.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 13,049원 대비 높음 25% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 1억 436만원
  • 공개 계약 전체 15건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.01 변압기 교체공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 결과 최고점 경쟁입찰 낙찰 91,730,000원 –
2026.03.19 소방안전관리업무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 국토교통부 고시 제2023 -341호 별표2 제6항에 의거 수의계약을 진행함] (자)삼성소방설비공사 4,800,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.09 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · [주택관리업자 및 사업자 선정지침 국토교통부 고시 제2023 -341호 별표2 제6항에 의거 수의계약을 진행함] 포스원회계법인 750,000원 26.03.09 ~ 26.05.31
2026.02.06 주택화재,영업배상,어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 수의계약 메리츠화재 7,081,500원 26.02.21 ~ 27.02.21
2024.08.01 가동, 나동 부분 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 선정지침 국초교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2 제6항에 의거 주식회사 예운 4,000,000원 24.08.05 ~ 24.08.10
2023.12.05 경비용역사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 전격심사 경쟁입찰 낙찰 70,228,080원 –
2023.11.21 휴게시설등 설치공사 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가입찰 경쟁입찰 낙찰 21,000,000원 –
2020.06.01 균열보수및재도장/옥상방수공사 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 177,070,000원 –
2017.09.13 CCTV 교체 및 신설공사 업체 신정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,665,000원 –
2016.08.08 승강기 로프,쉬브 교체공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,146,000원 –
나머지 5건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법