기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 중구 문화동

한신휴플러스보르미 관리비 명세서

대전광역시 중구 계백로1686번길 16

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,100원 중구 대비 높음 9%
  • 255세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
255세대
동수 · 최고층
4개 동 · 24층
사용승인
2006.09.29 (20년차)
관리비부과면적
28,244㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영
주차
271대
CCTV
60대
승강기
7대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)중앙종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30113002
한신휴플러스보르미 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,291원 553.4 15,629,250
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,826원 높음 37% 중구 중앙값 ㎡당 381.0원 대비 522.1 14,745,630
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,291원 높음 14% 중구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 11.7 329,240
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 250원 낮음 5% 중구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.3 63,690
A04 피복비 직원 근무복 264원 높음 210% 중구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 2.4 67,390
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 269원 비교 자료 없음 2.4 68,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,391원 높음 52% 중구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 12.6 354,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,576원 583.0 16,466,770
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,105원 낮음 20% 중구 중앙값 ㎡당 158.9원 대비 127.3 3,596,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,066원 높음 34% 중구 중앙값 ㎡당 290.6원 대비 388.8 10,981,790
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 965원 낮음 12% 중구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 8.7 246,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,435원 높음 81% 중구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 49.1 1,386,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,005원 높음 30% 중구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 9.1 256,320
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,628원 77.9 2,200,040
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,328원 낮음 63% 중구 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 12.0 338,540
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,156원 높음 89% 중구 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 55.6 1,569,830
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,144원 비교 자료 없음 10.3 291,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,810원 765.7 21,626,480
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,088원 높음 18% 중구 중앙값 ㎡당 61.7원 대비 73.0 2,062,500
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,800원 높음 15% 중구 중앙값 ㎡당 375.9원 대비 431.6 12,189,120
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,725원 높음 448% 중구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 15.6 439,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,104원 0% 중구 중앙값 ㎡당 190.3원 대비 190.5 5,381,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,225원 낮음 1% 중구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 20.1 567,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 938원 낮음 10% 중구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 8.5 239,310
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,731원 높음 31% 중구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 15.6 441,380
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,198원 낮음 49% 중구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 10.8 305,410
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,347원 120.5 3,403,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,347원 낮음 50% 중구 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 120.5 3,403,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 232,651원 중앙값 1,933원/㎡ 높음 9% 2,100 59,326,040

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 959,766원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,294만 25.01
  2. 6,090만 25.02
  3. 5,969만 25.03
  4. 5,904만 25.04
  5. 5,933만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,062만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 161만원 ㎡당 14,538원
월 부과액의 10년 1개월 월 3,403,500원 부과 · 0원 사용
적립률 60.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 13,450원 대비 높음 8% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 4억 4,706만원
  • 공개 계약 전체 181건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.24 보건위생용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자의 사업수행실적평가를 통한 입주자대표회의 의결 주)대한위생 88,663,200원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.17 XPERP 공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 2인 이상의 견적서를 받아 대표회의 의결 (주)부경 2,880,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.29 저수조 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2의 6(용역금액500만원 이하)견적서 받아 최저가 업체 대표회의 의결 (합)금강위생 1,100,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.29 수목 병해충 방제 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의6(용역금액500만원 이하 견적서 받아 최적가 업체 대표회의 의결) (합)금강위생 450,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.13 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 별표2의 9(기존사업자와 사업수행실적 평가하여 대표회의 수의계약 의결) 탑스관리(주) 6,240,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.02.19 관리원(경비)업무 용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 별표2의 9에 의거하여 입주자대표회의 의결로 수의계약 (주)강남씨스템 293,730,720원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.02.11 소방시설점검 및 유지관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2의 9에 의결 2026년 1월 대표회의에서 수행평가 후 수의계약 체결 (주)건영소방 13,440,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
2025.12.17 관리원(경비원)용역대금 변경 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 2025년 11월 대표회의 의결(2026년 경비원 최저임금 인상율에 따라 인건비 인상 변경 계약) (주)강남씨스템 23,664,060원 26.01.01 ~ 26.02.28
2025.12.16 공동주택 위 ㆍ수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자 선정지침 별표9에의거 2025년 11월 대표회의 수의계약 의결 중앙종합관리(주) 8,388,648원 26.02.01 ~ 29.01.31
2025.11.05 101동 103동 옥외 아파트 표시 간판 LED 교체 및 전기보수 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의6(500만원이하) 10월 대표회의 의결 오늘기획 4,400,000원 25.11.05 ~ 25.12.05
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법