기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 중구 문화동

하우스토리1차 관리비 명세서

대전광역시 중구 계룡로 923

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,032원 중구 대비 높음 2%
  • 299세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
3개 동 · 30층
사용승인
2007.06.18 (19년차)
관리비부과면적
41,414㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
남광토건
주차
577대
CCTV
79대
승강기
6대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30113003
하우스토리1차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 67,567원 487.8 20,202,658
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 65,015원 높음 24% 중구 중앙값 ㎡당 379.0원 대비 469.4 19,439,496
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,134원 낮음 19% 중구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 8.2 338,970
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 287원 낮음 16% 중구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.1 85,882
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 361원 높음 88% 중구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 2.6 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 770원 낮음 25% 중구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 5.6 230,310
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,387원 501.0 20,746,830
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,647원 낮음 11% 중구 중앙값 ㎡당 158.5원 대비 141.8 5,874,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,856원 높음 1% 중구 중앙값 ㎡당 292.0원 대비 295.0 12,215,990
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 736원 낮음 48% 중구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 5.3 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,236원 높음 93% 중구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 52.2 2,163,550
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 913원 낮음 6% 중구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 6.6 272,850
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,682원 113.2 4,688,830
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,455원 높음 20% 중구 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 39.4 1,631,040
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,757원 높음 74% 중구 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 56.0 2,319,450
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,912원 비교 자료 없음 13.8 571,670
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 557원 비교 자료 없음 4.0 166,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 109,390원 789.8 32,707,556
D01 난방비(공용) 공용부 난방 359원 비교 자료 없음 2.6 107,480
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,833원 높음 64% 중구 중앙값 ㎡당 65.2원 대비 107.1 4,435,106
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,475원 낮음 1% 중구 중앙값 ㎡당 388.2원 대비 386.1 15,988,940
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,072원 높음 459% 중구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 15.0 619,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,689원 낮음 26% 중구 중앙값 ㎡당 192.2원 대비 142.2 5,887,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,258원 낮음 20% 중구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 16.3 675,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,629원 비교 자료 없음 11.8 487,170
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 915원 낮음 19% 중구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 6.6 273,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,524원 낮음 9% 중구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 11.0 455,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 12,385원 높음 324% 중구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 89.4 3,703,060
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 251원 비교 자료 없음 1.8 75,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,391원 140.0 5,797,970
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,391원 낮음 42% 중구 중앙값 ㎡당 242.1원 대비 140.0 5,797,970
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 281,418원 중앙값 1,989원/㎡ 높음 2% 2,032 84,143,843

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,284,284원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,756만 25.01
  2. 8,974만 25.02
  3. 8,234만 25.03
  4. 8,414만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 4,253만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 181만원 ㎡당 13,100원
월 부과액의 7년 10개월 월 5,797,970원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 13,117원 대비 0% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 1억 3,290만원
  • 공개 계약 전체 278건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.28 아파트세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의결사항(사업실적수행평가후계약) 신우회계법인 385,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.28 공동수신설비 복구 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2의7항의거 견적업체중 최저가로 입주자대표회의 의결 (주)넷플러스 3,425,000원 26.07.28 ~ 26.08.05
2026.07.28 재활용품 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의결사항(사업실적수행평가후계약)무상수거 삼화자원 0원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.13 승강기 부품교체 계약서 POSI DETECTOR수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 오티스서비스엑스퍼트 1,195,000원 26.07.13 ~ 26.07.20
2026.07.10 승강기 부품교체 계약서 DECOTILE(102동일반용)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 오티스서비스엑스퍼트 1,300,000원 26.07.10 ~ 26.07.17
2026.06.12 각동 4~30층 주방 하수 가지배관 통수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2의7항의거 견적업체중 최저가로 입주자대표회의 의결 대전하수구막힘 뚫음 누수탐지 4,500,000원 26.06.12 ~ 26.06.16
2026.06.11 여자미화휴계소 냉난방기설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2의7항의거 견적업체중 최저가로 입주자대표회의 의결 토탈냉난방시스템 1,970,000원 26.06.12 ~ 26.06.15
2026.06.01 전산업체 공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2의7항의거 견적업체중 최저가로 입주자대표회의 의결 부경 3,120,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.22 저수조(물탱크)청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 별표2의7항의거 견적업체중 최저가로 입주자대표회의 의결 (주)해인산업 900,000원 26.05.22 ~ 26.12.31
2026.04.26 게스트룸임대차 계약(103-2505)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 김정숙 12,000,000원 26.04.26 ~ 28.04.26
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법