기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 중구 문화동

하우스토리1차 관리비 명세서

대전광역시 중구 계룡로 923

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 1,951원 중구 대비 낮음 3%
  • 299세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
3개 동 · 30층
사용승인
2007.06.18 (19년차)
관리비부과면적
41,414㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
남광토건
주차
577대
CCTV
79대
승강기
6대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30113003
하우스토리1차 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 67,218원 485.3 20,098,226
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 64,853원 높음 26% 중구 중앙값 ㎡당 370.5원 대비 468.2 19,390,952
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,329원 낮음 9% 중구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 9.6 397,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 233원 낮음 24% 중구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.7 69,739
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 803원 낮음 21% 중구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 5.8 240,235
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,588원 480.8 19,909,860
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,647원 낮음 13% 중구 중앙값 ㎡당 163.3원 대비 141.8 5,874,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,856원 높음 1% 중구 중앙값 ㎡당 290.6원 대비 295.0 12,215,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 736원 낮음 51% 중구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 5.3 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,437원 높음 24% 중구 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 32.0 1,326,670
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 913원 낮음 6% 중구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 6.6 272,850
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,428원 75.3 3,117,826
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,455원 높음 20% 중구 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 39.4 1,631,040
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,503원 낮음 39% 중구 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 18.1 748,446
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,912원 비교 자료 없음 13.8 571,670
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 557원 비교 자료 없음 4.0 166,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 106,665원 770.1 31,892,924
D01 난방비(공용) 공용부 난방 303원 비교 자료 없음 2.2 90,630
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,278원 높음 39% 중구 중앙값 ㎡당 63.8원 대비 88.6 3,671,194
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,090원 낮음 8% 중구 중앙값 ㎡당 410.8원 대비 376.1 15,574,890
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,607원 높음 304% 중구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 11.6 480,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,978원 낮음 22% 중구 중앙값 ㎡당 195.4원 대비 151.5 6,272,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,249원 낮음 20% 중구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 16.2 672,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,629원 비교 자료 없음 11.8 487,170
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,373원 낮음 3% 중구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 9.9 410,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,522원 낮음 6% 중구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 11.0 455,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 12,385원 높음 323% 중구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 89.4 3,703,060
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 251원 비교 자료 없음 1.8 75,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,391원 140.0 5,797,970
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,391원 낮음 42% 중구 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 140.0 5,797,970
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 270,290원 중앙값 2,003원/㎡ 낮음 3% 1,951 80,816,806

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,565,472원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,756만 25.01
  2. 8,974만 25.02
  3. 8,234만 25.03
  4. 8,414만 25.04
  5. 7,963만 25.05
  6. 8,082만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 5,423만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 185만원 ㎡당 13,383원
월 부과액의 8년 월 5,797,970원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 13,057원 대비 높음 2% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 1억 3,290만원
  • 공개 계약 전체 278건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.28 아파트세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의결사항(사업실적수행평가후계약) 신우회계법인 385,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.28 공동수신설비 복구 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2의7항의거 견적업체중 최저가로 입주자대표회의 의결 (주)넷플러스 3,425,000원 26.07.28 ~ 26.08.05
2026.07.28 재활용품 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의결사항(사업실적수행평가후계약)무상수거 삼화자원 0원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.13 승강기 부품교체 계약서 POSI DETECTOR수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 오티스서비스엑스퍼트 1,195,000원 26.07.13 ~ 26.07.20
2026.07.10 승강기 부품교체 계약서 DECOTILE(102동일반용)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 오티스서비스엑스퍼트 1,300,000원 26.07.10 ~ 26.07.17
2026.06.12 각동 4~30층 주방 하수 가지배관 통수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2의7항의거 견적업체중 최저가로 입주자대표회의 의결 대전하수구막힘 뚫음 누수탐지 4,500,000원 26.06.12 ~ 26.06.16
2026.06.11 여자미화휴계소 냉난방기설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2의7항의거 견적업체중 최저가로 입주자대표회의 의결 토탈냉난방시스템 1,970,000원 26.06.12 ~ 26.06.15
2026.06.01 전산업체 공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2의7항의거 견적업체중 최저가로 입주자대표회의 의결 부경 3,120,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.22 저수조(물탱크)청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 별표2의7항의거 견적업체중 최저가로 입주자대표회의 의결 (주)해인산업 900,000원 26.05.22 ~ 26.12.31
2026.04.26 게스트룸임대차 계약(103-2505)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 김정숙 12,000,000원 26.04.26 ~ 28.04.26
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법