기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 중구 문화동

센트럴파크1단지 관리비 명세서

대전광역시 중구 서문로 95

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,199원 중구 대비 낮음 1%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 448세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
448세대
동수 · 최고층
6개 동 · 22층
사용승인
2007.02.01 (19년차)
관리비부과면적
55,896㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
685대
CCTV
111대
승강기
11대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대흥종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30113004
센트럴파크1단지 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 64,307원 515.4 28,809,427
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 61,349원 높음 31% 중구 중앙값 ㎡당 374.6원 대비 491.7 27,484,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,457원 높음 27% 중구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 11.7 652,887
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 249원 낮음 6% 중구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.0 111,760
A04 피복비 직원 근무복 153원 높음 52% 중구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.2 68,490
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,099원 높음 5% 중구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 8.8 492,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,048원 497.3 27,797,388
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,200원 낮음 16% 중구 중앙값 ㎡당 165.0원 대비 137.9 7,705,534
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,427원 높음 11% 중구 중앙값 ㎡당 291.5원 대비 324.0 18,111,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 826원 낮음 39% 중구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 6.6 370,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,222원 낮음 39% 중구 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 17.8 995,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,372원 높음 58% 중구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 11.0 614,854
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,929원 71.6 4,000,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,929원 높음 122% 중구 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 71.6 4,000,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 106,616원 854.5 47,763,966
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,198원 높음 60% 중구 중앙값 ㎡당 56.2원 대비 89.7 5,016,546
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,648원 낮음 7% 중구 중앙값 ㎡당 546.5원 대비 510.1 28,514,480
D09 수도료(공용) 공용 수도 -82원 비교 자료 없음 -0.7 -36,850
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,798원 낮음 2% 중구 중앙값 ㎡당 195.6원 대비 190.7 10,661,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,260원 낮음 11% 중구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 18.1 1,012,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 804원 비교 자료 없음 6.4 360,330
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,223원 낮음 12% 중구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 9.8 548,050
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,366원 낮음 15% 중구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 10.9 612,050
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,357원 낮음 7% 중구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 18.9 1,055,830
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 43원 비교 자료 없음 0.3 19,450
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,440원 260.0 14,532,910
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,440원 높음 3% 중구 중앙값 ㎡당 253.7원 대비 260.0 14,532,910
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 274,339원 중앙값 2,215원/㎡ 낮음 1% 2,199 122,903,693

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 445,970원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,561만 25.08
  2. 1억 3,537만 25.09
  3. 1억 1,596만 25.10
  4. 1억 1,677만 25.11
  5. 1억 1,760만 25.12
  6. 1억 2,167만 26.01
  7. 1억 2,014만 26.02
  8. 1억 1,429만 26.03
  9. 1억 1,809만 26.04
  10. 1억 1,538만 26.05
  11. 1억 1,713만 26.06
  12. 1억 2,290만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
128,386,722원
2026년 7월
122,903,693원

세대당 ▼ -12,238원 (-4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 834만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 225만원 ㎡당 18,040원
월 부과액의 5년 9개월 월 14,532,910원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 13,049원 대비 높음 38% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 8억 212만원
  • 공개 계약 전체 207건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 공동현관 로비폰 및 경비실기 교체 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 47,500,000원 –
2026.08.10 승강기 106동 1호기 로프브레이크 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 2024-196 별표 2의 6 (주)대영이엔씨 3,232,727원 26.08.10 ~ 26.08.31
2026.07.27 재활용품 매각 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 선정지침 별표 2의 9호 주식회사 대국환경기업 3,225,600원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.03 자동문센서 이용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 별표 2의 9호 (주)블루앤 7,200,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.06.18 음식물종량기 유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 별표 2의 9호 (주)부민더블유엔피 2,304,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.09 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 선정지침 별표 2의 6호 대로세무회계사무소 1,100,000원 26.06.10 ~ 26.07.31
2026.04.01 케이블TV 단체 공급및 방송설비 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 해당안됨 (주)씨엠비 1,790,000원 26.06.01 ~ 31.05.31
2026.03.09 승강기 부품교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 79,991,000원 –
2026.03.05 수목방제 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 「주택관리업자 및 사업자 선정지침 」별표2 의 6호 의거 주식회사 나의생각 4,160,000원 26.03.20 ~ 28.03.19
2026.03.03 시설물의 정밀안전점검 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 국토교통부 고시 「주택관리업자 및 사업자 선정지침 」별표2 의 6호 의거 경산엔지니어링(주) 1,850,000원 26.04.15 ~ 26.04.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법