기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 중구 문화동

문화주공3단지아파트 관리비 명세서

대전광역시 중구 산성로 108-23

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 3,754원 중구 대비 높음 80%
  • 900세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
900세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
1994.09.12 (32년차)
관리비부과면적
51,728㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
LH
주차
283대
CCTV
48대
승강기
11대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중부주택관리산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30113006
문화주공3단지아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,015원 557.0 28,813,706
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,550원 높음 42% 중구 중앙값 ㎡당 373.5원 대비 531.5 27,494,810
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 724원 높음 24% 중구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 12.6 651,823
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 118원 낮음 23% 중구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.0 106,000
A04 피복비 직원 근무복 237원 비교 자료 없음 4.1 213,150
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 53원 높음 120% 중구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.9 47,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 334원 낮음 14% 중구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.8 300,423
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,632원 672.2 34,768,970
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,387원 높음 1% 중구 중앙값 ㎡당 161.1원 대비 163.3 8,448,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,133원 높음 54% 중구 중앙값 ㎡당 295.4원 대비 454.7 23,519,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 723원 높음 30% 중구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 12.6 650,870
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,778원 높음 20% 중구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 30.9 1,600,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 611원 높음 52% 중구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 10.6 550,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,000원 104.4 5,400,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,222원 높음 48% 중구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 38.7 2,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,333원 높음 80% 중구 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 58.0 3,000,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 444원 비교 자료 없음 7.7 400,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 109,880원 1,911.8 98,892,220
D01 난방비(공용) 공용부 난방 82,080원 비교 자료 없음 1,428.1 73,871,560
D04 급탕비(전용) 세대 온수 12,009원 비교 자료 없음 208.9 10,808,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,871원 낮음 25% 중구 중앙값 ㎡당 90.4원 대비 67.3 3,483,720
D09 수도료(공용) 공용 수도 -829원 비교 자료 없음 -14.4 -746,530
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,545원 높음 4% 중구 중앙값 ㎡당 177.0원 대비 183.5 9,490,800
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 456원 낮음 21% 중구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 7.9 410,780
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 811원 높음 13% 중구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 14.1 730,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 660원 낮음 42% 중구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 11.5 593,890
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 278원 비교 자료 없음 4.8 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,260원 509.1 26,334,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,260원 높음 111% 중구 중앙값 ㎡당 241.0원 대비 509.1 26,334,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 215,788원 중앙값 2,084원/㎡ 높음 80% 3,754 194,208,900

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 216,874원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,421만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 4,850만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 72만원 ㎡당 12,537원
월 부과액의 2년 1개월 월 26,334,000원 부과 · 0원 사용
적립률 80.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 12,322원 대비 높음 2% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 7억 2,489만원
  • 공개 계약 전체 177건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.15 관리업무 전산매체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가하여 대표회의 의결 주식회사 부경 12,665,455원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.07.10 보일러 부대공사 추가(보일러헤더 밸브교체 및 배관보수공사)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 보일러세관 작업시 추가공사 승승이앤씨 2,310,000원 26.07.11 ~ 26.07.17
2026.07.10 보일러 부대공사 추가(온수탱크열교환기지지대교체)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 보일러세관 작업시 추가공사 승승이앤씨 6,800,000원 26.07.11 ~ 26.07.17
2026.07.03 소방시설점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의의결 주식회사나라방재 3,300,000원 26.07.08 ~ 26.08.30
2026.06.30 보일러세관 및 부대공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입찰회 유찰 후 대표회의 의결 승승이앤씨 17,030,000원 26.07.08 ~ 26.08.07
2026.06.11 승강기 메인로프 교체공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 24,000,000원 –
2026.05.15 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의의결 회계법인원지 1,150,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.03.09 아파트세무주치의 서비스계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의의결 신우회계법인 550,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.03.06 수목소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 대표회의의결 (주)창민종합관리 2,010,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.05 저수조(물탱크)청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 대표회의의결 (주)에코그린 1,480,000원 26.03.05 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법