기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 중구 문화동

문화주공3단지아파트 관리비 명세서

대전광역시 중구 산성로 108-23

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 3,587원 중구 대비 높음 74%
  • 900세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
900세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
1994.09.12 (32년차)
관리비부과면적
51,728㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
LH
주차
283대
CCTV
48대
승강기
11대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중부주택관리산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30113006
문화주공3단지아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,224원 560.7 29,001,850
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,490원 높음 44% 중구 중앙값 ㎡당 367.6원 대비 530.5 27,441,090
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 737원 높음 20% 중구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 12.8 663,690
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 107원 낮음 23% 중구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.9 96,290
A04 피복비 직원 근무복 525원 높음 664% 중구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 9.1 472,660
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 53원 비교 자료 없음 0.9 47,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 312원 낮음 38% 중구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 5.4 280,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,458원 669.1 34,611,920
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,387원 0% 중구 중앙값 ㎡당 163.3원 대비 163.3 8,448,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,956원 높음 55% 중구 중앙값 ㎡당 290.6원 대비 451.6 23,360,050
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 726원 높음 30% 중구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 12.6 653,530
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,778원 높음 13% 중구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 30.9 1,600,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 611원 높음 53% 중구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 10.6 550,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,000원 104.4 5,400,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,222원 높음 18% 중구 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 38.7 2,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,333원 높음 107% 중구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 58.0 3,000,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 444원 비교 자료 없음 7.7 400,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 100,196원 1,743.3 90,176,223
D01 난방비(공용) 공용부 난방 73,553원 비교 자료 없음 1,279.7 66,197,868
D04 급탕비(전용) 세대 온수 9,680원 비교 자료 없음 168.4 8,712,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,830원 낮음 15% 중구 중앙값 ㎡당 78.3원 대비 66.6 3,446,550
D09 수도료(공용) 공용 수도 376원 높음 109% 중구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 6.5 338,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,537원 높음 1% 중구 중앙값 ㎡당 181.0원 대비 183.3 9,483,090
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 453원 낮음 20% 중구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 7.9 408,050
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 811원 0% 중구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 14.1 730,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 678원 낮음 41% 중구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 11.8 610,265
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 278원 비교 자료 없음 4.8 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,260원 509.1 26,334,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,260원 높음 98% 중구 중앙값 ㎡당 256.8원 대비 509.1 26,334,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 206,138원 중앙값 2,060원/㎡ 높음 74% 3,587 185,523,994

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,250,341원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,421만 25.01
  2. 1억 9,152만 25.02
  3. 1억 7,245만 25.03
  4. 1억 5,025만 25.04
  5. 1억 3,358만 25.05
  6. 1억 2,373만 25.06
  7. 1억 1,828만 25.07
  8. 1억 2,065만 25.08
  9. 1억 1,974만 25.09
  10. 1억 3,425만 25.10
  11. 1억 6,859만 25.11
  12. 1억 8,552만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 4,217만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 94만원 ㎡당 16,281원
월 부과액의 2년 8개월 월 26,334,000원 부과 · 35,926,000원 사용
적립률 80.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 11,986원 대비 높음 36% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 7억 2,489만원
  • 공개 계약 전체 177건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.15 관리업무 전산매체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가하여 대표회의 의결 주식회사 부경 12,665,455원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.07.10 보일러 부대공사 추가(보일러헤더 밸브교체 및 배관보수공사)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 보일러세관 작업시 추가공사 승승이앤씨 2,310,000원 26.07.11 ~ 26.07.17
2026.07.10 보일러 부대공사 추가(온수탱크열교환기지지대교체)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 보일러세관 작업시 추가공사 승승이앤씨 6,800,000원 26.07.11 ~ 26.07.17
2026.07.03 소방시설점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의의결 주식회사나라방재 3,300,000원 26.07.08 ~ 26.08.30
2026.06.30 보일러세관 및 부대공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입찰회 유찰 후 대표회의 의결 승승이앤씨 17,030,000원 26.07.08 ~ 26.08.07
2026.06.11 승강기 메인로프 교체공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 24,000,000원 –
2026.05.15 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의의결 회계법인원지 1,150,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.03.09 아파트세무주치의 서비스계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의의결 신우회계법인 550,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.03.06 수목소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 대표회의의결 (주)창민종합관리 2,010,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.05 저수조(물탱크)청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 대표회의의결 (주)에코그린 1,480,000원 26.03.05 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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