기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 중구 문화동

센트럴파크2단지아파트 관리비 명세서

대전광역시 중구 서문로 96

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,292원 중구 대비 높음 15%
  • 1,089세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,089세대
동수 · 최고층
13개 동 · 29층
사용승인
2007.02.01 (19년차)
관리비부과면적
118,699㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설, 신동아건설
주차
1,769대
CCTV
352대
승강기
24대
전기차 충전기
36대
관리 인원
관리 9 · 경비 10 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대흥종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30113008
센트럴파크2단지아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,157원 350.1 41,553,190
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,369원 낮음 14% 중구 중앙값 ㎡당 367.5원 대비 315.3 37,427,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 731원 낮음 31% 중구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 6.7 795,910
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 776원 높음 172% 중구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 7.1 844,920
A04 피복비 직원 근무복 289원 비교 자료 없음 2.7 315,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 131원 높음 4% 중구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 1.2 143,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,861원 높음 171% 중구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 17.1 2,026,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,919원 549.7 65,251,969
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,849원 높음 9% 중구 중앙값 ㎡당 158.9원 대비 172.9 20,526,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,606원 높음 17% 중구 중앙값 ㎡당 295.8원 대비 345.0 40,953,024
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 871원 낮음 19% 중구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 8.0 948,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 918원 낮음 68% 중구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 8.4 1,000,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,675원 높음 120% 중구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 15.4 1,824,615
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,771원 52.9 6,285,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,771원 높음 87% 중구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 52.9 6,285,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 108,909원 999.2 118,601,414
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,501원 높음 168% 중구 중앙값 ㎡당 73.5원 대비 197.3 23,415,056
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,481원 높음 30% 중구 중앙값 ㎡당 391.8원 대비 509.0 60,418,528
D09 수도료(공용) 공용 수도 -321원 비교 자료 없음 -2.9 -349,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,717원 높음 21% 중구 중앙값 ㎡당 179.2원 대비 217.6 25,827,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,183원 낮음 2% 중구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 20.0 2,377,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 930원 0% 중구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 8.5 1,012,360
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,208원 낮음 4% 중구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 11.1 1,316,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,789원 높음 75% 중구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 34.8 4,126,180
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 420원 비교 자료 없음 3.9 457,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,094원 340.3 40,395,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,094원 높음 41% 중구 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 340.3 40,395,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 249,850원 중앙값 1,991원/㎡ 높음 15% 2,292 272,086,577

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,247,380원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,153만 25.01
  2. 2억 5,923만 25.02
  3. 2억 7,209만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 23억 8,817만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 219만원 ㎡당 20,119원
월 부과액의 4년 11개월 월 40,395,000원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 12,960원 대비 높음 55% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 16억 6,918만원
  • 공개 계약 전체 297건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.15 전기차 충전시설 설치업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)휴맥스이브이 0원 26.11.19 ~ 33.11.18
2026.10.05 계단 앉은목 보수 업체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 【별표 2】의 6에 의거 수의계약 함. (주)모든 4,990,000원 26.10.05 ~ 26.10.30
2026.09.30 경비업체수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 【별표 2】의 9에 의거 수의계약 함. (주)에스원 1,459,440,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.21 승강기 부품 교체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 【별표 2】의 10에 의거 수의계약 함. (주)태산엘리베이터 13,820,000원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.09.01 자동출입통제시스템수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(2026.08.18) (주)블루앤 0원 26.10.01 ~ 31.09.30
2026.08.31 승강기 부품 교체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 【별표 2】의 10에 의거 수의계약 함. (주)태산엘리베이터 2,250,000원 26.08.31 ~ 26.09.10
2026.08.10 캐노피 누수 보수공사(212동 1,2라인)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 【별표 2】의 6에 의거 수의계약 함. 주식회사 케이투건설 3,500,000원 26.08.10 ~ 29.07.31
2026.08.10 돌계단 스텐 난간대(203동)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 【별표 2】의 6에 의거 수의계약 함. 창원금속 1,700,000원 26.08.10 ~ 26.08.14
2026.07.21 PC 소프트 웨어 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 【별표 2】의 4에 의거 수의계약 함. (주)위포 2,040,000원 26.07.21 ~ 26.07.24
2026.06.30 소방시설점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제7조 1항 2호에 의한 최저가 업체 선정 (주)미래소방 14,000,000원 26.08.01 ~ 29.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법