기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 중구 문화동

센트럴파크2단지아파트 관리비 명세서

대전광역시 중구 서문로 96

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,727원 중구 대비 높음 23%
  • 작년 같은 달 낮음 32%
  • 1,089세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,089세대
동수 · 최고층
13개 동 · 29층
사용승인
2007.02.01 (19년차)
관리비부과면적
118,699㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설, 신동아건설
주차
1,769대
CCTV
352대
승강기
24대
전기차 충전기
36대
관리 인원
관리 9 · 경비 10 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대흥종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30113008
센트럴파크2단지아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,716원 355.2 42,162,110
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,332원 낮음 13% 중구 중앙값 ㎡당 374.6원 대비 324.2 38,476,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 869원 낮음 13% 중구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 8.0 946,210
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 809원 높음 249% 중구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 7.4 881,120
A04 피복비 직원 근무복 367원 높음 317% 중구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 3.4 400,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 96원 비교 자료 없음 0.9 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,243원 높음 36% 중구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 11.4 1,353,260
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,752원 557.4 66,158,927
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,429원 높음 8% 중구 중앙값 ㎡당 165.0원 대비 178.2 21,157,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,800원 높음 13% 중구 중앙값 ㎡당 291.5원 대비 328.4 38,986,592
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 869원 낮음 26% 중구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 8.0 946,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,979원 낮음 6% 중구 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 27.3 3,244,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,675원 높음 120% 중구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 15.4 1,824,615
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,651원 51.8 6,154,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,651원 높음 61% 중구 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 51.8 6,154,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 153,394원 1,407.3 167,045,734
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,710원 높음 304% 중구 중앙값 ㎡당 56.2원 대비 226.7 26,909,238
D08 전기료(전용) 세대 전기 94,615원 높음 59% 중구 중앙값 ㎡당 546.5원 대비 868.0 103,035,536
D09 수도료(공용) 공용 수도 912원 높음 153% 중구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 8.4 993,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,006원 높음 22% 중구 중앙값 ㎡당 195.6원 대비 238.6 28,320,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,165원 낮음 3% 중구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 19.9 2,357,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,198원 낮음 1% 중구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 11.0 1,304,440
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,240원 낮음 12% 중구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 11.4 1,350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,548원 높음 15% 중구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 23.4 2,775,050
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,772원 355.7 42,222,512
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,772원 높음 40% 중구 중앙값 ㎡당 253.7원 대비 355.7 42,222,512
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 297,285원 중앙값 2,215원/㎡ 높음 23% 2,727 323,743,276

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,425,909원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 1,843만 25.08
  2. 2억 8,835만 25.09
  3. 2억 6,447만 25.10
  4. 2억 6,259만 25.11
  5. 2억 7,802만 25.12
  6. 2억 8,396만 26.01
  7. 2억 6,685만 26.02
  8. 2억 7,059만 26.03
  9. 2억 6,153만 26.04
  10. 2억 6,485만 26.05
  11. 2억 7,555만 26.06
  12. 3억 2,374만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
479,582,567원
2026년 7월
323,743,276원

세대당 ▼ -143,103원 (-32%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 31억 7,314만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 291만원 ㎡당 26,733원
월 부과액의 6년 3개월 월 42,222,512원 부과 · 8,371,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 13,049원 대비 높음 105% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 16억 6,918만원
  • 공개 계약 전체 297건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.15 전기차 충전시설 설치업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)휴맥스이브이 0원 26.11.19 ~ 33.11.18
2026.10.05 계단 앉은목 보수 업체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 【별표 2】의 6에 의거 수의계약 함. (주)모든 4,990,000원 26.10.05 ~ 26.10.30
2026.09.30 경비업체수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 【별표 2】의 9에 의거 수의계약 함. (주)에스원 1,459,440,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.21 승강기 부품 교체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 【별표 2】의 10에 의거 수의계약 함. (주)태산엘리베이터 13,820,000원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.09.01 자동출입통제시스템수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결(2026.08.18) (주)블루앤 0원 26.10.01 ~ 31.09.30
2026.08.31 승강기 부품 교체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 【별표 2】의 10에 의거 수의계약 함. (주)태산엘리베이터 2,250,000원 26.08.31 ~ 26.09.10
2026.08.10 캐노피 누수 보수공사(212동 1,2라인)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 【별표 2】의 6에 의거 수의계약 함. 주식회사 케이투건설 3,500,000원 26.08.10 ~ 29.07.31
2026.08.10 돌계단 스텐 난간대(203동)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 【별표 2】의 6에 의거 수의계약 함. 창원금속 1,700,000원 26.08.10 ~ 26.08.14
2026.07.21 PC 소프트 웨어 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 【별표 2】의 4에 의거 수의계약 함. (주)위포 2,040,000원 26.07.21 ~ 26.07.24
2026.06.30 소방시설점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제7조 1항 2호에 의한 최저가 업체 선정 (주)미래소방 14,000,000원 26.08.01 ~ 29.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법