기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 중구 문화동

계룡문화 관리비 명세서

대전광역시 중구 천근로69번길 114

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,632원 중구 대비 낮음 21%
  • 168세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
168세대
동수 · 최고층
1개 동 · 14층
사용승인
1992.07.31 (34년차)
관리비부과면적
17,172㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
계룡건설
주차
109대
CCTV
23대
승강기
6대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30113009
계룡문화 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,653원 378.2 6,493,770
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,473원 낮음 5% 중구 중앙값 ㎡당 373.9원 대비 356.8 6,127,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,094원 높음 8% 중구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 10.7 183,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 204원 낮음 27% 중구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.0 34,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 883원 높음 30% 중구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.6 148,310
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,794원 536.1 9,205,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,694원 높음 16% 중구 중앙값 ㎡당 158.2원 대비 182.9 3,140,670
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,254원 높음 2% 중구 중앙값 ㎡당 298.7원 대비 305.8 5,250,730
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,310원 높음 33% 중구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 12.8 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,536원 높음 29% 중구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 34.6 594,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,985원 68.3 1,173,530
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,778원 낮음 7% 중구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 27.2 466,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,208원 높음 28% 중구 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 41.2 706,860
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 36,343원 355.6 6,105,550
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,086원 높음 45% 중구 중앙값 ㎡당 88.3원 대비 128.0 2,198,390
D09 수도료(공용) 공용 수도 502원 높음 101% 중구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 4.9 84,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,498원 낮음 6% 중구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 171.2 2,939,640
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 603원 비교 자료 없음 5.9 101,380
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 936원 높음 13% 중구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 9.2 157,320
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,190원 높음 76% 중구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 21.4 368,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,348원 낮음 33% 중구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 13.2 226,500
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 179원 비교 자료 없음 1.7 30,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,000원 293.5 5,040,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,000원 높음 21% 중구 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 293.5 5,040,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 166,775원 중앙값 2,076원/㎡ 낮음 21% 1,632 28,018,250

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 500원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,747만 25.01
  2. 2,802만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,498만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 211만원 ㎡당 20,672원
월 부과액의 5년 10개월 월 5,040,000원 부과 · 0원 사용
적립률 36.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 12,836원 대비 높음 61% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 1억 818만원
  • 공개 계약 전체 40건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.30 승강기 로프,쉬브 교체공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입찰업체 경쟁입찰 낙찰 36,630,000원 –
2025.12.01 청소용역 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 결과 최고점 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 71,551,680원 –
2020.12.03 재활용품 수거 위탁계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 11월 정기입주자대표회의 의결(기존업체와 재계약) 진실자원 604,800원 21.01.01 ~ 21.12.31
2020.11.06 청소 용역 도급 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 별표2의 9호에 근거 대아개발 35,412,000원 21.01.01 ~ 21.12.31
2020.11.03 소방안전관리업무대행계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 9호에 근거 (자)삼성소방설비공사 2,105,460원 21.01.01 ~ 21.12.31
2020.09.23 방역.방재 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약[별표2] 6. 공사 및 용역 등의 금액이 300만원 이하인 경우에 의거(9월 입주자대표회의 의결) (주)창민종합관리 2,400,000원 20.11.01 ~ 21.10.31
2020.05.25 XPERP 공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2 수의계약의 대상 주식회사 부경 1,080,000원 20.06.01 ~ 21.05.31
2020.05.20 저수조 청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약[별표2] 6. 공사 및 용역 등의 금액이 300만원 이하인 경우에 의거(5월 입주자대표회의 의결) 대아개발(주) 1,000,000원 20.06.01 ~ 20.12.31
2020.04.13 PVC헨교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 9호에 근거 효성전업사 2,117,500원 20.04.16 ~ 20.04.22
2020.04.10 오수처리시설 유지관리 대행 계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업수행평가후 기존업체 재계약 청인건설(주) 1,800,000원 20.05.01 ~ 21.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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