기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 중구 문화동

계룡문화 관리비 명세서

대전광역시 중구 천근로69번길 114

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,658원 중구 대비 낮음 23%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 168세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
168세대
동수 · 최고층
1개 동 · 14층
사용승인
1992.07.31 (34년차)
관리비부과면적
17,172㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
계룡건설
주차
109대
CCTV
23대
승강기
6대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30113009
계룡문화 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,944원 390.8 6,710,550
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,864원 낮음 2% 중구 중앙값 ㎡당 376.1원 대비 370.4 6,361,130
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 836원 낮음 11% 중구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 8.2 140,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 158원 낮음 43% 중구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.5 26,460
A04 피복비 직원 근무복 179원 비교 자료 없음 1.7 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 908원 높음 39% 중구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 8.9 152,560
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,087원 538.9 9,254,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,678원 높음 6% 중구 중앙값 ㎡당 163.7원 대비 173.0 2,969,980
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,682원 높음 9% 중구 중앙값 ㎡당 292.5원 대비 319.7 5,490,620
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,190원 높음 20% 중구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 11.6 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,536원 높음 23% 중구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 34.6 594,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,293원 71.4 1,225,260
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,199원 높음 4% 중구 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 31.3 537,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,094원 높음 21% 중구 중앙값 ㎡당 33.1원 대비 40.1 687,760
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 37,146원 363.4 6,240,450
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,770원 높음 45% 중구 중앙값 ㎡당 86.4원 대비 124.9 2,145,330
D09 수도료(공용) 공용 수도 283원 낮음 40% 중구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 2.8 47,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,260원 0% 중구 중앙값 ㎡당 179.1원 대비 178.6 3,067,620
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 551원 비교 자료 없음 5.4 92,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,099원 높음 19% 중구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 10.8 184,680
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,664원 높음 101% 중구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 26.1 447,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,520원 낮음 29% 중구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 14.9 255,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,000원 293.5 5,040,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,000원 높음 13% 중구 중앙값 ㎡당 260.0원 대비 293.5 5,040,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 169,469원 중앙값 2,149원/㎡ 낮음 23% 1,658 28,470,860

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 500원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,782만 25.03
  2. 2,782만 25.04
  3. 2,808만 25.05
  4. 2,805만 25.06
  5. 2,848만 25.07
  6. 2,832만 25.08
  7. 2,804만 25.09
  8. 2,829만 25.10
  9. 2,811만 25.11
  10. 2,826만 25.12
  11. 2,853만 26.01
  12. 2,847만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
28,018,250원
2026년 2월
28,470,860원

세대당 ▲ +2,694원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,705만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 248만원 ㎡당 24,286원
월 부과액의 6년 11개월 월 5,040,000원 부과 · 0원 사용
적립률 36.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 12,716원 대비 높음 91% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 1억 818만원
  • 공개 계약 전체 40건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.30 승강기 로프,쉬브 교체공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입찰업체 경쟁입찰 낙찰 36,630,000원 –
2025.12.01 청소용역 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 결과 최고점 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 71,551,680원 –
2020.12.03 재활용품 수거 위탁계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 11월 정기입주자대표회의 의결(기존업체와 재계약) 진실자원 604,800원 21.01.01 ~ 21.12.31
2020.11.06 청소 용역 도급 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 별표2의 9호에 근거 대아개발 35,412,000원 21.01.01 ~ 21.12.31
2020.11.03 소방안전관리업무대행계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 9호에 근거 (자)삼성소방설비공사 2,105,460원 21.01.01 ~ 21.12.31
2020.09.23 방역.방재 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약[별표2] 6. 공사 및 용역 등의 금액이 300만원 이하인 경우에 의거(9월 입주자대표회의 의결) (주)창민종합관리 2,400,000원 20.11.01 ~ 21.10.31
2020.05.25 XPERP 공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2 수의계약의 대상 주식회사 부경 1,080,000원 20.06.01 ~ 21.05.31
2020.05.20 저수조 청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약[별표2] 6. 공사 및 용역 등의 금액이 300만원 이하인 경우에 의거(5월 입주자대표회의 의결) 대아개발(주) 1,000,000원 20.06.01 ~ 20.12.31
2020.04.13 PVC헨교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 9호에 근거 효성전업사 2,117,500원 20.04.16 ~ 20.04.22
2020.04.10 오수처리시설 유지관리 대행 계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업수행평가후 기존업체 재계약 청인건설(주) 1,800,000원 20.05.01 ~ 21.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법