기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 중구 문화동

하우스토리2차 관리비 명세서

대전광역시 중구 계룡로 922

  • 세대당 41만원
  • ㎡당 2,161원 중구 대비 높음 9%
  • 243세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
243세대
동수 · 최고층
2개 동 · 29층
사용승인
2010.10.22 (16년차)
관리비부과면적
45,676㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
남광토건(주)
주차
656대
CCTV
129대
승강기
8대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30113010
하우스토리2차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 74,494원 396.3 18,101,980
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 70,095원 낮음 2% 중구 중앙값 ㎡당 379.0원 대비 372.9 17,033,044
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,168원 낮음 39% 중구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 6.2 283,770
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 478원 높음 3% 중구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.5 116,200
A04 피복비 직원 근무복 243원 비교 자료 없음 1.3 59,033
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 444원 높음 70% 중구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 2.4 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,066원 높음 49% 중구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 11.0 501,933
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,741원 376.3 17,190,108
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,541원 낮음 18% 중구 중앙값 ㎡당 158.5원 대비 130.6 5,963,542
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,440원 낮음 32% 중구 중앙값 ㎡당 292.0원 대비 199.2 9,097,966
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 793원 낮음 58% 중구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 4.2 192,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,967원 높음 56% 중구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 42.4 1,936,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 31,646원 168.4 7,689,902
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 20,062원 높음 226% 중구 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 106.7 4,874,983
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,348원 높음 54% 중구 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 49.7 2,271,585
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,195원 비교 자료 없음 11.7 533,334
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 41원 비교 자료 없음 0.2 10,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 152,842원 813.1 37,140,710
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 39,123원 높음 219% 중구 중앙값 ㎡당 65.2원 대비 208.1 9,506,877
D08 전기료(전용) 세대 전기 76,585원 높음 5% 중구 중앙값 ㎡당 388.2원 대비 407.4 18,610,200
D09 수도료(공용) 공용 수도 571원 높음 13% 중구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 3.0 138,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,515원 낮음 35% 중구 중앙값 ㎡당 192.2원 대비 125.1 5,714,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,366원 낮음 38% 중구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 12.6 575,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,125원 비교 자료 없음 6.0 273,350
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,363원 낮음 12% 중구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 7.2 331,140
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,115원 높음 81% 중구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 21.9 1,000,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,256원 낮음 18% 중구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 17.3 791,233
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 823원 비교 자료 없음 4.4 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 76,503원 407.0 18,590,140
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 76,503원 높음 68% 중구 중앙값 ㎡당 242.1원 대비 407.0 18,590,140
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 406,226원 중앙값 1,989원/㎡ 높음 9% 2,161 98,712,843

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,926,967원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 225만 25.01
  2. 9,787만 25.02
  3. 1억 59만 25.03
  4. 9,871만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,409만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 170만원 ㎡당 9,066원
월 부과액의 1년 10개월 월 18,590,140원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 13,117원 대비 낮음 31% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 1억 4,896만원
  • 공개 계약 전체 341건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 소방시설 자체점검 용역업체 선정 재공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 13,580,000원 –
2026.08.28 승강기 행거롤러 교체작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (주)대영이엔씨 6,658,182원 26.08.28 ~ 26.09.30
2026.08.26 201-502 스프링클러 주름관 전면교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 일품종합설비 1,243,000원 26.08.26 ~ 26.08.27
2026.08.26 202-402 스프링클러 주름관 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 일품종합설비 200,000원 26.08.26 ~ 26.08.27
2026.06.24 승강기 201동 1호기 멀티센서 교체비수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 (주)대영이엔씨 1,450,000원 26.06.24 ~ 26.07.10
2026.06.01 승강기 행거롤러 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 (주)대영이엔씨 3,600,000원 26.06.01 ~ 26.06.25
2026.05.25 1층 방재실 녹화장치 중고 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 제이에스통신 800,000원 26.05.26 ~ 26.05.29
2026.05.12 영상정보처리기기설계 및 감리용역업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 추첨 경쟁입찰 낙찰 1원 –
2026.05.04 승강기유지관리업체선정공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 추첨 경쟁입찰 낙찰 10,560,000원 –
2026.04.07 건축물 정밀안전점검 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 최저가 업체로 선정 되었습니다. 경쟁입찰 낙찰 8,400,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법