기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 중구 문화동

하우스토리2차 관리비 명세서

대전광역시 중구 계룡로 922

  • 세대당 41만원
  • ㎡당 2,174원 중구 대비 높음 8%
  • 243세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
243세대
동수 · 최고층
2개 동 · 29층
사용승인
2010.10.22 (16년차)
관리비부과면적
45,676㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
남광토건(주)
주차
656대
CCTV
129대
승강기
8대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30113010
하우스토리2차 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 76,177원 405.3 18,511,120
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 71,756원 높음 2% 중구 중앙값 ㎡당 375.7원 대비 381.7 17,436,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,738원 낮음 9% 중구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 9.2 422,340
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 391원 낮음 1% 중구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.1 94,980
A04 피복비 직원 근무복 235원 높음 9% 중구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.2 57,010
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 134원 비교 자료 없음 0.7 32,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,925원 높음 23% 중구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 10.2 467,670
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,370원 374.4 17,099,831
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,257원 낮음 19% 중구 중앙값 ㎡당 159.6원 대비 129.1 5,894,548
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,353원 낮음 31% 중구 중앙값 ㎡당 288.5원 대비 198.7 9,076,683
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 793원 낮음 57% 중구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 4.2 192,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,967원 높음 56% 중구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 42.4 1,936,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 27,341원 145.5 6,643,827
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 20,062원 높음 226% 중구 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 106.7 4,874,983
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,043원 낮음 4% 중구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 26.8 1,225,510
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,195원 비교 자료 없음 11.7 533,334
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 41원 비교 자료 없음 0.2 10,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 158,303원 842.2 38,467,647
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 39,363원 높음 210% 중구 중앙값 ㎡당 67.6원 대비 209.4 9,565,217
D08 전기료(전용) 세대 전기 81,134원 높음 11% 중구 중앙값 ㎡당 387.6원 대비 431.6 19,715,680
D09 수도료(공용) 공용 수도 916원 높음 67% 중구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 4.9 222,530
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,063원 낮음 35% 중구 중앙값 ㎡당 187.7원 대비 122.7 5,604,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,325원 낮음 40% 중구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 12.4 565,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,125원 비교 자료 없음 6.0 273,350
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,593원 낮음 25% 중구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 8.5 387,090
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,470원 높음 79% 중구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 23.8 1,086,220
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,759원 낮음 1% 중구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 20.0 913,350
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 556원 비교 자료 없음 3.0 135,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 76,503원 407.0 18,590,140
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 76,503원 높음 60% 중구 중앙값 ㎡당 253.7원 대비 407.0 18,590,140
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 408,694원 중앙값 2,006원/㎡ 높음 8% 2,174 99,312,567

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 710,660원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 225만 25.01
  2. 9,787만 25.02
  3. 1억 59만 25.03
  4. 9,871만 25.04
  5. 1억 124만 25.05
  6. 1억 1,714만 25.06
  7. 1억 5,377만 25.07
  8. 1억 4,665만 25.08
  9. 1억 472만 25.09
  10. 9,997만 25.10
  11. 9,931만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 1,326만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 211만원 ㎡당 11,237원
월 부과액의 2년 4개월 월 18,590,140원 부과 · 5,581,400원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 11,926원 대비 낮음 6% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 1억 4,896만원
  • 공개 계약 전체 341건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 소방시설 자체점검 용역업체 선정 재공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 13,580,000원 –
2026.08.28 승강기 행거롤러 교체작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 (주)대영이엔씨 6,658,182원 26.08.28 ~ 26.09.30
2026.08.26 201-502 스프링클러 주름관 전면교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 일품종합설비 1,243,000원 26.08.26 ~ 26.08.27
2026.08.26 202-402 스프링클러 주름관 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 일품종합설비 200,000원 26.08.26 ~ 26.08.27
2026.06.24 승강기 201동 1호기 멀티센서 교체비수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 (주)대영이엔씨 1,450,000원 26.06.24 ~ 26.07.10
2026.06.01 승강기 행거롤러 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 (주)대영이엔씨 3,600,000원 26.06.01 ~ 26.06.25
2026.05.25 1층 방재실 녹화장치 중고 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 제이에스통신 800,000원 26.05.26 ~ 26.05.29
2026.05.12 영상정보처리기기설계 및 감리용역업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 추첨 경쟁입찰 낙찰 1원 –
2026.05.04 승강기유지관리업체선정공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 추첨 경쟁입찰 낙찰 10,560,000원 –
2026.04.07 건축물 정밀안전점검 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 최저가 업체로 선정 되었습니다. 경쟁입찰 낙찰 8,400,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법