기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 중구 유천동

유천2차현대아파트 관리비 명세서

대전광역시 중구 계백로1615번길 34

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,916원 중구 대비 낮음 4%
  • 680세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
680세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
1992.10.23 (34년차)
관리비부과면적
82,905㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
633대
CCTV
72대
승강기
18대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 10 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30114003
유천2차현대아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,016원 320.0 26,530,620
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,611원 낮음 21% 중구 중앙값 ㎡당 379.0원 대비 300.3 24,895,430
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 839원 낮음 32% 중구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 6.9 570,240
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 149원 낮음 51% 중구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.2 101,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 225원 높음 33% 중구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.8 153,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,193원 높음 33% 중구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 9.8 810,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,493원 529.0 43,855,440
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,238원 낮음 21% 중구 중앙값 ㎡당 158.5원 대비 125.0 10,361,770
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,562원 높음 28% 중구 중앙값 ㎡당 292.0원 대비 373.7 30,981,870
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,044원 낮음 16% 중구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 8.6 710,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,650원 낮음 20% 중구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 21.7 1,801,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,908원 105.9 8,777,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,908원 높음 224% 중구 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 105.9 8,777,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,408원 643.1 53,317,310
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,594원 높음 8% 중구 중앙값 ㎡당 65.2원 대비 70.5 5,843,830
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,069원 낮음 15% 중구 중앙값 ㎡당 388.2원 대비 328.6 27,246,730
D09 수도료(공용) 공용 수도 -46원 비교 자료 없음 -0.4 -31,140
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,391원 낮음 4% 중구 중앙값 ㎡당 192.2원 대비 183.7 15,226,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,151원 낮음 14% 중구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 17.6 1,462,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 797원 낮음 20% 중구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 6.5 541,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,632원 높음 11% 중구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 13.4 1,110,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,820원 높음 10% 중구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 23.1 1,917,560
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,723원 317.6 26,331,900
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,723원 높음 31% 중구 중앙값 ㎡당 242.1원 대비 317.6 26,331,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 233,548원 중앙값 1,989원/㎡ 낮음 4% 1,916 158,812,572

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 666,839원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,955만 25.01
  2. 1억 5,924만 25.02
  3. 1억 5,404만 25.03
  4. 1억 5,881만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,216만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 41만원 ㎡당 3,403원
월 부과액의 11개월 월 26,331,900원 부과 · 2,794,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 13,117원 대비 낮음 74% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 3억 3,033만원
  • 공개 계약 전체 170건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.19 소방시설 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 결의에 따라 수의계약 체결 유일방재 4,500,000원 26.05.19 ~ 26.07.29
2026.05.11 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 결의에 따라 수의계약 체결 외부회계감사 1,100,000원 26.05.11 ~ 26.06.30
2026.04.23 물탱크 청소 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 결의에 따라 수의계약 체결 신한방역 1,100,000원 26.04.23 ~ 26.12.31
2026.04.17 재활용품 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 결의에 따라 수의계약 체결 해와달 2,856,000원 26.04.17 ~ 27.04.16
2026.03.27 CCTV 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 결의에 따라 수의계약 체결 주식회사 해일아이티 4,950,000원 26.03.27 ~ 26.04.06
2026.03.20 CCTV 보수공사계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 결의에 따라 수의계약 체결 주식회사 해일아이티 4,950,000원 26.03.27 ~ 26.04.06
2026.03.16 현관출입구계단 보수공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 33,000,000원 –
2026.03.05 기계설비 성능점검용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 결의에 따라 수의계약 체결 주식회사 일건 1,700,000원 26.03.05 ~ 27.03.04
2026.01.23 전기설비 정밀안전점검 용역계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 결의에 따라 수의계약 체결 중앙전기안전기술 1,400,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.06 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 결의에 따라 수의계약 체결 신한방역 11,070,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법