기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 중구 유천동

유천2차현대아파트 관리비 명세서

대전광역시 중구 계백로1615번길 34

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,078원 중구 대비 높음 2%
  • 작년 같은 달 높음 9%
  • 680세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
680세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
1992.10.23 (34년차)
관리비부과면적
82,905㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
633대
CCTV
72대
승강기
18대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 10 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30114003
유천2차현대아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,383원 339.4 28,140,749
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,975원 낮음 15% 중구 중앙값 ㎡당 375.9원 대비 319.7 26,502,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 775원 낮음 37% 중구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 6.4 526,740
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 131원 낮음 58% 중구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.1 88,880
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,503원 높음 69% 중구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 12.3 1,022,369
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,741원 547.4 45,383,610
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,666원 낮음 24% 중구 중앙값 ㎡당 168.5원 대비 128.5 10,652,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 47,068원 높음 32% 중구 중앙값 ㎡당 291.8원 대비 386.1 32,006,550
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,357원 높음 9% 중구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 11.1 922,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,650원 낮음 23% 중구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 21.7 1,801,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,908원 105.9 8,777,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,908원 높음 222% 중구 중앙값 ㎡당 32.9원 대비 105.9 8,777,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,048원 632.0 52,392,610
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,298원 높음 2% 중구 중앙값 ㎡당 67.0원 대비 68.1 5,642,370
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,947원 낮음 15% 중구 중앙값 ㎡당 384.2원 대비 327.7 27,164,130
D09 수도료(공용) 공용 수도 -567원 비교 자료 없음 -4.6 -385,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,637원 낮음 3% 중구 중앙값 ㎡당 183.9원 대비 177.5 14,713,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,151원 낮음 14% 중구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 17.6 1,462,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 799원 낮음 21% 중구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 6.6 543,210
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,412원 낮음 11% 중구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 11.6 960,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,372원 높음 36% 중구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 27.7 2,292,660
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 55,320원 453.7 37,617,460
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 55,320원 높음 77% 중구 중앙값 ㎡당 256.8원 대비 453.7 37,617,460
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 253,400원 중앙값 2,043원/㎡ 높음 2% 2,078 172,311,727

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,628,780원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,512만 25.05
  2. 1억 6,178만 25.06
  3. 1억 7,485만 25.07
  4. 1억 8,109만 25.08
  5. 1억 8,138만 25.09
  6. 1억 6,246만 25.10
  7. 1억 6,157만 25.11
  8. 1억 6,218만 25.12
  9. 1억 7,488만 26.01
  10. 1억 7,589만 26.02
  11. 1억 7,023만 26.03
  12. 1억 7,231만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
158,812,572원
2026년 4월
172,311,727원

세대당 ▲ +19,851원 (+9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,961만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 66만원 ㎡당 5,423원
월 부과액의 1년 월 37,617,460원 부과 · 17,160,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 12,958원 대비 낮음 58% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 3억 3,033만원
  • 공개 계약 전체 170건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.19 소방시설 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 결의에 따라 수의계약 체결 유일방재 4,500,000원 26.05.19 ~ 26.07.29
2026.05.11 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 결의에 따라 수의계약 체결 외부회계감사 1,100,000원 26.05.11 ~ 26.06.30
2026.04.23 물탱크 청소 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 결의에 따라 수의계약 체결 신한방역 1,100,000원 26.04.23 ~ 26.12.31
2026.04.17 재활용품 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 결의에 따라 수의계약 체결 해와달 2,856,000원 26.04.17 ~ 27.04.16
2026.03.27 CCTV 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 결의에 따라 수의계약 체결 주식회사 해일아이티 4,950,000원 26.03.27 ~ 26.04.06
2026.03.20 CCTV 보수공사계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 결의에 따라 수의계약 체결 주식회사 해일아이티 4,950,000원 26.03.27 ~ 26.04.06
2026.03.16 현관출입구계단 보수공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 33,000,000원 –
2026.03.05 기계설비 성능점검용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 결의에 따라 수의계약 체결 주식회사 일건 1,700,000원 26.03.05 ~ 27.03.04
2026.01.23 전기설비 정밀안전점검 용역계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 결의에 따라 수의계약 체결 중앙전기안전기술 1,400,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.06 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 결의에 따라 수의계약 체결 신한방역 11,070,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법