기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 중구 태평동

삼부새롬 관리비 명세서

대전광역시 중구 평촌로 19

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,256원 중구 대비 높음 9%
  • 221세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
221세대
동수 · 최고층
3개 동 · 16층
사용승인
1999.11.24 (27년차)
관리비부과면적
28,876㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼부토건(주)
주차
309대
CCTV
48대
승강기
7대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중부주택관리산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30115001
삼부새롬 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,193원 460.7 13,302,754
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,457원 높음 9% 중구 중앙값 ㎡당 373.9원 대비 409.1 11,814,010
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,846원 높음 196% 중구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 29.4 849,860
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,276원 높음 259% 중구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 9.8 282,094
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,614원 높음 87% 중구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 12.4 356,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 81,285원 622.1 17,964,087
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,937원 낮음 18% 중구 중앙값 ㎡당 158.2원 대비 129.6 3,743,041
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 57,933원 높음 48% 중구 중앙값 ㎡당 298.7원 대비 443.4 12,803,206
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,348원 높음 7% 중구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 10.3 297,840
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,484원 낮음 1% 중구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 26.7 770,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,584원 높음 73% 중구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 12.1 350,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,530원 80.6 2,327,210
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,582원 낮음 7% 중구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 27.4 791,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,699원 높음 59% 중구 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 51.3 1,480,550
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 249원 비교 자료 없음 1.9 55,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,442원 692.2 19,987,652
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,451원 높음 25% 중구 중앙값 ㎡당 88.3원 대비 110.6 3,193,752
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,371원 낮음 23% 중구 중앙값 ㎡당 430.1원 대비 331.9 9,585,030
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,075원 높음 861% 중구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 23.5 679,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,982원 낮음 16% 중구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 152.9 4,416,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,274원 낮음 15% 중구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 17.4 502,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 418원 비교 자료 없음 3.2 92,340
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,238원 높음 16% 중구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 9.5 273,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,584원 0% 중구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 12.1 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,890원 높음 51% 중구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 29.8 859,750
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 159원 비교 자료 없음 1.2 35,150
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 52,262원 400.0 11,549,980
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 52,262원 높음 65% 중구 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 400.0 11,549,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 294,713원 중앙값 2,076원/㎡ 높음 9% 2,256 65,131,683

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 248,671원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,587만 25.01
  2. 6,513만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,531만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 116만원 ㎡당 8,842원
월 부과액의 1년 10개월 월 11,549,980원 부과 · 0원 사용
적립률 56.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 12,836원 대비 낮음 31% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 2억 8,555만원
  • 공개 계약 전체 66건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 정화조 배기휀 수리 및 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 (별표2 수의계약 및 2026년 장기수선계획서 정기검토에 의한 부분 수선 공사 (주)화랑환경 3,600,000원 26.09.21 ~ 26.10.20
2026.09.21 102동 지하저수조 '전극봉' 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 (별표2 수의계약 및 장기수선계획서 총론 긴급공사에 의거 삼흥전기 606,000원 26.09.21 ~ 26.10.30
2026.09.21 102동 지하저수조 사다리 보수 및 정수위밸브 배관 부품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 (별표2 수의계약 에 의거 삼흥전기 1,760,000원 26.09.21 ~ 26.10.20
2026.09.21 103동 급수펌프 동관 배관 부품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 (별표2 수의계약에 의거 광역설비공사 800,000원 26.09.21 ~ 26.10.20
2026.09.21 카메라 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 (별표2 수의계약 및 장기수선계획서 총론 긴급공사에 의거 (주)해일아이티 390,000원 26.09.21 ~ 26.10.30
2026.08.31 세탁실 기둥내 잡배수 배관 보수 및 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 (별표2 수의계약 및 장기수선계획서 총론 긴급공사에 의거 태영설비공사 500,000원 26.08.27 ~ 26.11.30
2026.08.28 시설물 정밀 안전 점검업체수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침○○동 ○○호 [별표2]수의계약대상 제6호 (주)경기안전진단 1,100,000원 26.09.01 ~ 26.10.31
2026.08.19 CCTV 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2수의계약대상제6호 (주)해일아이티 1,150,000원 26.08.24 ~ 26.08.26
2026.07.03 CCTV 카메라 2대 설치 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6호에 의거 (주)해일아이티 1,290,000원 26.07.03 ~ 26.07.31
2026.06.29 단지내 실내소독 업체 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6호에 의거 (주)금강방역공사 3,360,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법