기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 중구 태평동

삼부새롬 관리비 명세서

대전광역시 중구 평촌로 19

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,250원 중구 대비 높음 12%
  • 221세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
221세대
동수 · 최고층
3개 동 · 16층
사용승인
1999.11.24 (27년차)
관리비부과면적
28,876㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼부토건(주)
주차
309대
CCTV
48대
승강기
7대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중부주택관리산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30115001
삼부새롬 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,020원 436.4 12,601,500
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,530원 높음 7% 중구 중앙값 ㎡당 375.7원 대비 402.0 11,609,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,741원 높음 30% 중구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 13.3 384,730
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,372원 높음 402% 중구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 10.5 303,240
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 367원 비교 자료 없음 2.8 81,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,011원 낮음 7% 중구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 7.7 223,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 82,252원 629.5 18,177,582
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,008원 낮음 14% 중구 중앙값 ㎡당 159.6원 대비 137.8 3,979,828
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 57,828원 높음 53% 중구 중앙값 ㎡당 288.5원 대비 442.6 12,779,914
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,348원 높음 4% 중구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 10.3 297,840
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,484원 낮음 2% 중구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 26.7 770,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,584원 높음 73% 중구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 12.1 350,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,860원 83.1 2,400,140
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,582원 낮음 16% 중구 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 27.4 791,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,699원 높음 83% 중구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 51.3 1,480,550
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 249원 비교 자료 없음 1.9 55,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 330원 비교 자료 없음 2.5 72,930
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,596원 701.0 20,242,713
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,914원 높음 58% 중구 중앙값 ㎡당 67.6원 대비 106.5 3,075,093
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,683원 낮음 14% 중구 중앙값 ㎡당 387.6원 대비 334.3 9,653,900
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,628원 높음 327% 중구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 12.5 359,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,072원 낮음 10% 중구 중앙값 ㎡당 187.7원 대비 168.9 4,877,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,229원 낮음 17% 중구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 17.1 492,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 529원 비교 자료 없음 4.0 116,850
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,950원 높음 32% 중구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 14.9 430,920
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,828원 높음 5% 중구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 14.0 404,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,604원 높음 37% 중구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 27.6 796,490
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 159원 비교 자료 없음 1.2 35,150
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 52,262원 400.0 11,549,980
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 52,262원 높음 58% 중구 중앙값 ㎡당 253.7원 대비 400.0 11,549,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 293,991원 중앙값 2,006원/㎡ 높음 12% 2,250 64,971,914

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,105,352원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,587만 25.01
  2. 6,513만 25.02
  3. 6,471만 25.03
  4. 6,354만 25.04
  5. 6,337만 25.05
  6. 6,577만 25.06
  7. 7,408만 25.07
  8. 7,303만 25.08
  9. 6,488만 25.09
  10. 6,453만 25.10
  11. 6,497만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,185만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 96만원 ㎡당 7,337원
월 부과액의 1년 6개월 월 11,549,980원 부과 · 100,221,000원 사용
적립률 56.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 11,926원 대비 낮음 38% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 2억 8,555만원
  • 공개 계약 전체 66건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 정화조 배기휀 수리 및 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 (별표2 수의계약 및 2026년 장기수선계획서 정기검토에 의한 부분 수선 공사 (주)화랑환경 3,600,000원 26.09.21 ~ 26.10.20
2026.09.21 102동 지하저수조 '전극봉' 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 (별표2 수의계약 및 장기수선계획서 총론 긴급공사에 의거 삼흥전기 606,000원 26.09.21 ~ 26.10.30
2026.09.21 102동 지하저수조 사다리 보수 및 정수위밸브 배관 부품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 (별표2 수의계약 에 의거 삼흥전기 1,760,000원 26.09.21 ~ 26.10.20
2026.09.21 103동 급수펌프 동관 배관 부품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 (별표2 수의계약에 의거 광역설비공사 800,000원 26.09.21 ~ 26.10.20
2026.09.21 카메라 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 (별표2 수의계약 및 장기수선계획서 총론 긴급공사에 의거 (주)해일아이티 390,000원 26.09.21 ~ 26.10.30
2026.08.31 세탁실 기둥내 잡배수 배관 보수 및 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 (별표2 수의계약 및 장기수선계획서 총론 긴급공사에 의거 태영설비공사 500,000원 26.08.27 ~ 26.11.30
2026.08.28 시설물 정밀 안전 점검업체수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침○○동 ○○호 [별표2]수의계약대상 제6호 (주)경기안전진단 1,100,000원 26.09.01 ~ 26.10.31
2026.08.19 CCTV 설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2수의계약대상제6호 (주)해일아이티 1,150,000원 26.08.24 ~ 26.08.26
2026.07.03 CCTV 카메라 2대 설치 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6호에 의거 (주)해일아이티 1,290,000원 26.07.03 ~ 26.07.31
2026.06.29 단지내 실내소독 업체 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6호에 의거 (주)금강방역공사 3,360,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법