기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 중구 태평동

쌍용예가 관리비 명세서

대전광역시 중구 평촌로 93

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,922원 중구 대비 낮음 3%
  • 965세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
965세대
동수 · 최고층
11개 동 · 24층
사용승인
2008.09.30 (18년차)
관리비부과면적
104,652㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
쌍용건설(주)
주차
1,185대
CCTV
159대
승강기
24대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
대흥종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30115003
쌍용예가 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,628원 393.1 41,135,868
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,126원 낮음 2% 중구 중앙값 ㎡당 379.0원 대비 370.0 38,721,728
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,032원 낮음 6% 중구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 9.5 995,630
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 106원 낮음 61% 중구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.0 101,870
A04 피복비 직원 근무복 311원 비교 자료 없음 2.9 299,980
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 112원 낮음 26% 중구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.0 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 942원 높음 18% 중구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 8.7 908,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,960원 423.8 44,351,555
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,042원 높음 22% 중구 중앙값 ㎡당 158.5원 대비 194.0 20,305,070
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,138원 낮음 36% 중구 중앙값 ㎡당 292.0원 대비 185.7 19,433,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,130원 높음 3% 중구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 10.4 1,090,341
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,935원 0% 중구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 27.1 2,832,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 716원 낮음 6% 중구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 6.6 690,704
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,039원 92.6 9,687,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,886원 높음 10% 중구 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 35.8 3,750,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,256원 높음 22% 중구 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 39.2 4,107,170
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,897원 비교 자료 없음 17.5 1,830,430
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,677원 762.4 79,783,167
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,583원 낮음 35% 중구 중앙값 ㎡당 65.2원 대비 42.3 4,422,945
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,745원 높음 13% 중구 중앙값 ㎡당 388.2원 대비 440.3 46,073,592
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -140
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,879원 높음 15% 중구 중앙값 ㎡당 192.2원 대비 220.2 23,043,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,267원 높음 2% 중구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 20.9 2,187,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 826원 비교 자료 없음 7.6 797,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 825원 낮음 7% 중구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 7.6 796,420
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 984원 낮음 25% 중구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 9.1 950,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,567원 낮음 31% 중구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 14.4 1,512,110
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,112원 250.0 26,163,050
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,112원 높음 3% 중구 중앙값 ㎡당 242.1원 대비 250.0 26,163,050
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 208,416원 중앙값 1,989원/㎡ 낮음 3% 1,922 201,121,243

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,823,225원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 908만 25.01
  2. 2억 388만 25.02
  3. 2억 198만 25.03
  4. 2억 112만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 24억 4,714만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 254만원 ㎡당 23,384원
월 부과액의 7년 10개월 월 26,163,050원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 13,117원 대비 높음 78% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 3억 8,149만원
  • 공개 계약 전체 319건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부고시 제○○동 ○○호 별표2의 제6호의 규정에 따라 견적서제출업체중 최저가업체와 수의계약함. 메리츠화재 191,800원 26.10.01 ~ 27.10.01
2026.09.28 건물화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부고시 제○○동 ○○호 별표2의 제6호의 규정에 따라 견적서제출업체중 최저가업체와 수의계약함. 메리츠화재 7,656,400원 26.10.01 ~ 27.10.01
2026.09.28 아파트 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부고시 제○○동 ○○호 별표2의 제6호의 규정에 따라 견적서제출업체중 최저가업체와 수의계약함. 메리츠화재 9,317,400원 26.10.01 ~ 27.10.01
2026.09.28 근로자재해보장책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부고시 제○○동 ○○호 별표2의 제6호의 규정에 따라 견적서제출업체중 최저가업체와 수의계약함. 메리츠화재 119,800원 26.10.01 ~ 27.10.01
2026.09.28 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부고시 제○○동 ○○호 별표2의 제6호의 규정에 따라 견적서제출업체중 최저가업체와 수의계약함. 메리츠화재 129,600원 26.10.01 ~ 27.10.01
2026.09.21 관리비회계프로그램(EPERP)공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시 제○○동 ○○호 별표2의 제9호의 규정에 따라 기존사업자의 사업수행실적을 평가하여 기존사업자와 수의계약함. (주)부경 9,685,080원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.26 승강기부품교체공동수급계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부고시 제○○동 ○○호 별표2의 제6호의 규정에 의거 견적서 제출업체중 최저가업체와 수의계약함. 티케이엘리베이터코리아(주) 4,877,000원 26.08.26 ~ 26.09.28
2026.08.18 아파트 세무주치의 서비스계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시 제○○동 ○○호의 별표2의 제6호의 규정에 따라 견적서제출업체중 최저가업체와 수의계약함. 한서회계법인외 1개업체 550,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.10 정화조 인입 급수배관 파손부위 부분수리공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부고시 제○○동 ○○호의 별표2의 제6호의 규정에 따라 견적서제출업체중 최저가업체와 수의계약함. 월드세정산업 1,725,000원 26.08.11 ~ 26.08.13
2026.07.29 공용부분누수부위 부분방수공사계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부고시 제○○동 ○○호의 별표2의 제6호의 규정에 따라 견적서제출업체중 최저가업체와 수의계약함. 대보특수방수 4,408,000원 26.07.29 ~ 26.08.07
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법