기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 중구 태평동

쌍용예가 관리비 명세서

대전광역시 중구 평촌로 93

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,915원 중구 대비 낮음 5%
  • 965세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
965세대
동수 · 최고층
11개 동 · 24층
사용승인
2008.09.30 (18년차)
관리비부과면적
104,652㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
쌍용건설(주)
주차
1,185대
CCTV
159대
승강기
24대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
대흥종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30115003
쌍용예가 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,361원 381.4 39,913,110
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,339원 낮음 3% 중구 중앙값 ㎡당 375.7원 대비 362.7 37,962,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 917원 낮음 17% 중구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 8.5 885,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 104원 낮음 54% 중구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.0 100,530
A04 피복비 직원 근무복 311원 높음 150% 중구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 2.9 300,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 37원 비교 자료 없음 0.3 36,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 652원 낮음 28% 중구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 6.0 629,370
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,302원 417.7 43,716,283
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,632원 높음 19% 중구 중앙값 ㎡당 159.6원 대비 190.3 19,910,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,072원 낮음 36% 중구 중앙값 ㎡당 288.5원 대비 185.1 19,369,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,134원 높음 6% 중구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 10.5 1,094,129
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,748원 낮음 7% 중구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 25.3 2,652,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 716원 낮음 6% 중구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 6.6 690,704
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,966원 91.9 9,617,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,886원 높음 10% 중구 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 35.8 3,750,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,183원 높음 38% 중구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 38.6 4,036,770
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,897원 비교 자료 없음 17.5 1,830,430
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,978원 774.4 81,039,007
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,115원 낮음 30% 중구 중앙값 ㎡당 67.6원 대비 47.2 4,935,747
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,190원 높음 17% 중구 중앙값 ㎡당 387.6원 대비 453.6 47,468,660
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 낮음 100% 중구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 0.0 380
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,895원 높음 12% 중구 중앙값 ㎡당 187.7원 대비 211.1 22,093,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,280원 높음 2% 중구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 21.0 2,200,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 826원 비교 자료 없음 7.6 797,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,077원 낮음 12% 중구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 9.9 1,039,470
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,036원 낮음 28% 중구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 9.6 1,000,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,558원 낮음 29% 중구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 14.4 1,503,690
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,112원 250.0 26,163,050
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,112원 낮음 1% 중구 중앙값 ㎡당 253.7원 대비 250.0 26,163,050
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 207,719원 중앙값 2,006원/㎡ 낮음 5% 1,915 200,448,651

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,280,833원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 908만 25.01
  2. 2억 388만 25.02
  3. 2억 198만 25.03
  4. 2억 112만 25.04
  5. 2억 133만 25.05
  6. 2억 963만 25.06
  7. 2억 4,091만 25.07
  8. 2억 4,004만 25.08
  9. 2억 804만 25.09
  10. 2억 48만 25.10
  11. 2억 45만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 26억 4,005만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 274만원 ㎡당 25,227원
월 부과액의 8년 5개월 월 26,163,050원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 11,926원 대비 높음 112% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 3억 8,149만원
  • 공개 계약 전체 319건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부고시 제○○동 ○○호 별표2의 제6호의 규정에 따라 견적서제출업체중 최저가업체와 수의계약함. 메리츠화재 191,800원 26.10.01 ~ 27.10.01
2026.09.28 건물화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부고시 제○○동 ○○호 별표2의 제6호의 규정에 따라 견적서제출업체중 최저가업체와 수의계약함. 메리츠화재 7,656,400원 26.10.01 ~ 27.10.01
2026.09.28 아파트 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부고시 제○○동 ○○호 별표2의 제6호의 규정에 따라 견적서제출업체중 최저가업체와 수의계약함. 메리츠화재 9,317,400원 26.10.01 ~ 27.10.01
2026.09.28 근로자재해보장책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부고시 제○○동 ○○호 별표2의 제6호의 규정에 따라 견적서제출업체중 최저가업체와 수의계약함. 메리츠화재 119,800원 26.10.01 ~ 27.10.01
2026.09.28 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부고시 제○○동 ○○호 별표2의 제6호의 규정에 따라 견적서제출업체중 최저가업체와 수의계약함. 메리츠화재 129,600원 26.10.01 ~ 27.10.01
2026.09.21 관리비회계프로그램(EPERP)공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시 제○○동 ○○호 별표2의 제9호의 규정에 따라 기존사업자의 사업수행실적을 평가하여 기존사업자와 수의계약함. (주)부경 9,685,080원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.26 승강기부품교체공동수급계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부고시 제○○동 ○○호 별표2의 제6호의 규정에 의거 견적서 제출업체중 최저가업체와 수의계약함. 티케이엘리베이터코리아(주) 4,877,000원 26.08.26 ~ 26.09.28
2026.08.18 아파트 세무주치의 서비스계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시 제○○동 ○○호의 별표2의 제6호의 규정에 따라 견적서제출업체중 최저가업체와 수의계약함. 한서회계법인외 1개업체 550,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.10 정화조 인입 급수배관 파손부위 부분수리공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부고시 제○○동 ○○호의 별표2의 제6호의 규정에 따라 견적서제출업체중 최저가업체와 수의계약함. 월드세정산업 1,725,000원 26.08.11 ~ 26.08.13
2026.07.29 공용부분누수부위 부분방수공사계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부고시 제○○동 ○○호의 별표2의 제6호의 규정에 따라 견적서제출업체중 최저가업체와 수의계약함. 대보특수방수 4,408,000원 26.07.29 ~ 26.08.07
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법