기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 중구 사정동

사정동원가든 관리비 명세서

대전광역시 중구 대둔산로326번길 20

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,840원 중구 대비 낮음 5%
  • 188세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
188세대
동수 · 최고층
3개 동 · 10층
사용승인
1992.02.24 (34년차)
관리비부과면적
15,201㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
동원건설
주차
73대
CCTV
25대
승강기
3대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)우길
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30121201
사정동원가든 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,555원 328.4 4,992,290
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,036원 낮음 22% 중구 중앙값 ㎡당 381.0원 대비 297.3 4,518,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,505원 높음 83% 중구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 18.6 283,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 291원 높음 51% 중구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.6 54,690
A04 피복비 직원 근무복 66원 높음 7% 중구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.8 12,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 118원 비교 자료 없음 1.5 22,250
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 538원 낮음 20% 중구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 6.7 101,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,241원 670.8 10,197,280
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,262원 높음 34% 중구 중앙값 ㎡당 158.9원 대비 213.5 3,245,330
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,469원 높음 38% 중구 중앙값 ㎡당 290.6원 대비 401.6 6,104,190
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 798원 0% 중구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 9.9 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,541원 높음 16% 중구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 31.4 477,760
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,170원 높음 107% 중구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 14.5 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,356원 53.9 819,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,755원 낮음 34% 중구 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 21.7 330,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,601원 높음 9% 중구 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 32.2 489,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 26,575원 328.7 4,996,155
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,303원 낮음 34% 중구 중앙값 ㎡당 61.7원 대비 40.9 621,040
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,634원 높음 611% 중구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 20.2 307,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,992원 높음 4% 중구 중앙값 ㎡당 190.3원 대비 197.8 3,006,450
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 164원 비교 자료 없음 2.0 30,870
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,164원 높음 54% 중구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 14.4 218,880
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,921원 높음 99% 중구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 23.8 361,230
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,396원 높음 40% 중구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 29.6 450,525
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,039원 458.1 6,963,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,039원 높음 89% 중구 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 458.1 6,963,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 148,766원 중앙값 1,933원/㎡ 낮음 5% 1,840 27,968,025

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,507,020원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,810만 25.01
  2. 2,823만 25.02
  3. 2,764만 25.03
  4. 2,790만 25.04
  5. 2,797만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,142만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 59만원 ㎡당 7,330원
월 부과액의 1년 4개월 월 6,963,300원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 13,450원 대비 낮음 46% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 377만원
  • 공개 계약 전체 120건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.31 청소용역업체수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결 (주)정상 3,459,220원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.31 실내소독업체수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 동유 주식회사 315,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.09.30 재활용의류수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 대원환경 720,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.09.09 옥상방수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 99,500,000원 –
2024.12.24 경비용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 152,882,400원 –
2024.10.25 옥상 방수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 10,000,000원 –
2024.09.30 재활용 의류 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 대원환경 720,000원 24.10.01 ~ 25.09.30
2024.09.11 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 정풍공인회계감사반(536호)세무회계 정인 900,000원 24.09.11 ~ 24.09.11
2024.09.03 오수정화시설 수질관리 대행수의계약 · 용역 · 정화조 · 입주자대표회의 의결 화랑환경 4,090,909원 24.10.01 ~ 26.12.31
2024.09.02 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 중원안전관리 3,338,182원 24.10.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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