기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 중구 사정동

사정동원가든 관리비 명세서

대전광역시 중구 대둔산로326번길 20

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,894원 중구 대비 낮음 17%
  • 188세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
188세대
동수 · 최고층
3개 동 · 10층
사용승인
1992.02.24 (34년차)
관리비부과면적
15,201㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
동원건설
주차
73대
CCTV
25대
승강기
3대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)우길
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30121201
사정동원가든 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,442원 339.4 5,159,040
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,586원 낮음 18% 중구 중앙값 ㎡당 372.9원 대비 304.1 4,622,130
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,479원 높음 85% 중구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 18.3 278,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 181원 낮음 8% 중구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.2 33,940
A04 피복비 직원 근무복 66원 높음 4% 중구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.8 12,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 118원 비교 자료 없음 1.5 22,250
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,012원 높음 58% 중구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 12.5 190,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,801원 677.7 10,302,540
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,262원 높음 32% 중구 중앙값 ㎡당 162.3원 대비 213.5 3,245,330
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,469원 높음 41% 중구 중앙값 ㎡당 285.1원 대비 401.6 6,104,190
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 798원 낮음 2% 중구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 9.9 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,101원 높음 41% 중구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 38.4 583,020
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,170원 높음 107% 중구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 14.5 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,356원 53.9 819,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,755원 낮음 34% 중구 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 21.7 330,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,601원 높음 15% 중구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 32.2 489,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 29,493원 364.7 5,544,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,230원 높음 17% 중구 중앙값 ㎡당 44.7원 대비 52.3 795,290
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,179원 높음 594% 중구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 14.6 221,710
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,653원 높음 8% 중구 중앙값 ㎡당 201.8원 대비 218.3 3,318,820
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 164원 비교 자료 없음 2.0 30,830
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,201원 높음 52% 중구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 14.8 225,720
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,170원 높음 27% 중구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 14.5 220,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,895원 높음 139% 중구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 48.2 732,230
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,039원 458.1 6,963,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,039원 높음 86% 중구 중앙값 ㎡당 245.9원 대비 458.1 6,963,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 153,130원 중앙값 2,294원/㎡ 낮음 17% 1,894 28,788,480

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,630원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,810만 25.01
  2. 2,823만 25.02
  3. 2,764만 25.03
  4. 2,790만 25.04
  5. 2,797만 25.05
  6. 2,863만 25.06
  7. 2,865만 25.07
  8. 2,879만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,080만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 64만원 ㎡당 7,947원
월 부과액의 1년 5개월 월 6,963,300원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 12,863원 대비 낮음 38% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 377만원
  • 공개 계약 전체 120건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.31 청소용역업체수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결 (주)정상 3,459,220원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.31 실내소독업체수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 동유 주식회사 315,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.09.30 재활용의류수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 대원환경 720,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.09.09 옥상방수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 99,500,000원 –
2024.12.24 경비용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 152,882,400원 –
2024.10.25 옥상 방수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 10,000,000원 –
2024.09.30 재활용 의류 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 대원환경 720,000원 24.10.01 ~ 25.09.30
2024.09.11 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 정풍공인회계감사반(536호)세무회계 정인 900,000원 24.09.11 ~ 24.09.11
2024.09.03 오수정화시설 수질관리 대행수의계약 · 용역 · 정화조 · 입주자대표회의 의결 화랑환경 4,090,909원 24.10.01 ~ 26.12.31
2024.09.02 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 중원안전관리 3,338,182원 24.10.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법