기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 중구 대흥동

대미리치빌아파트 관리비 명세서

대전광역시 중구 대흥로111번길 24

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 3,076원 중구 대비 높음 53%
  • 160세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
160세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
2007.05.30 (19년차)
관리비부과면적
10,026㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
혼합
시공사
(주)미성메가텍/성대한건설(주)
주차
162대
CCTV
32대
승강기
3대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)에이스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30172202
대미리치빌아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,864원 811.7 8,138,230
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,880원 높음 103% 중구 중앙값 ㎡당 375.7원 대비 764.1 7,660,810
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 750원 높음 17% 중구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 12.0 120,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 355원 높음 171% 중구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 5.7 56,730
A04 피복비 직원 근무복 53원 낮음 26% 중구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 0.8 8,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,826원 높음 249% 중구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 29.1 292,190
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,213원 721.5 7,234,070
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,587원 낮음 24% 중구 중앙값 ㎡당 159.6원 대비 121.1 1,213,970
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,597원 높음 80% 중구 중앙값 ㎡당 288.5원 대비 520.2 5,215,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,375원 높음 122% 중구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 21.9 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,279원 높음 34% 중구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 36.4 364,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,375원 높음 214% 중구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 21.9 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,594원 121.2 1,215,030
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,506원 높음 22% 중구 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 40.0 401,030
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,088원 높음 190% 중구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 81.2 814,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,680원 1,112.0 11,148,795
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,897원 높음 157% 중구 중앙값 ㎡당 67.6원 대비 173.9 1,743,545
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,852원 높음 35% 중구 중앙값 ㎡당 387.6원 대비 524.3 5,256,330
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,216원 높음 565% 중구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 19.4 194,490
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,086원 높음 37% 중구 중앙값 ㎡당 187.7원 대비 256.7 2,573,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,969원 높음 53% 중구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 31.4 315,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 930원 비교 자료 없음 14.8 148,800
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,197원 높음 69% 중구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 19.1 191,520
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,194원 높음 163% 중구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 35.0 351,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,340원 높음 85% 중구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 37.3 374,390
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,385원 309.4 3,101,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,385원 높음 22% 중구 중앙값 ㎡당 253.7원 대비 309.4 3,101,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 192,736원 중앙값 2,006원/㎡ 높음 53% 3,076 30,837,725

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 411,236원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,060만 25.01
  2. 3,094만 25.02
  3. 2,976만 25.03
  4. 2,994만 25.04
  5. 3,025만 25.05
  6. 3,068만 25.06
  7. 3,225만 25.07
  8. 3,465만 25.08
  9. 3,401만 25.09
  10. 3,092만 25.10
  11. 3,084만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,547만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 103만원 ㎡당 16,504원
월 부과액의 4년 5개월 월 3,101,600원 부과 · 5,500,000원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 11,926원 대비 높음 38% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 22건
계약일계약명업체금액기간
2025.04.28 외부.내부 균열보수 및 재도장공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 120,000,000원 –
2024.11.21 전기안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 사업수행실적평가서작성 대전전기안전관리(주) 336,364원 24.12.01 ~ 26.11.30
2024.01.02 승강기유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행실적평가서작성 티케이엘리베이터코리아(주)충청1지사 290,000원 24.02.01 ~ 27.01.31
2022.08.22 주차장 방수공사 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저 낙찰 경쟁입찰 낙찰 31,800,000원 –
2022.05.31 아파트화재보험, 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 벌표2의9 신협중앙회 3,121,900원 22.06.05 ~ 23.06.05
2022.05.31 재난배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 벌표2의9 신협중앙회 212,000원 22.06.05 ~ 23.06.05
2022.05.11 공동주택 위수탁 관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 별표2의9 (주)에이스 7,200,000원 22.07.01 ~ 25.06.30
2022.04.12 소방시설 유지관리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 벌표2의9 백제소방(주) 4,800,000원 22.05.01 ~ 24.04.30
2022.03.31 재활용품 매각수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침 별표2의9 / 실비정산 후 경비원 전액지급 대명자원 0원 22.04.01 ~ 24.03.31
2021.10.12 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의1 농협손해보험주식회사 27,800원 21.10.31 ~ 22.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법