기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 중구 선화동

센트럴뷰 관리비 명세서

대전광역시 중구 중앙로 45

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,843원 중구 대비 낮음 12%
  • 662세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
662세대
동수 · 최고층
8개 동 · 28층
사용승인
2012.04.17 (14년차)
관리비부과면적
76,385㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
진흥기업
주차
840대
CCTV
235대
승강기
17대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대흥종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30173202
센트럴뷰 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,837원 362.6 27,696,260
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,454원 낮음 8% 중구 중앙값 ㎡당 373.5원 대비 341.9 26,118,290
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,019원 낮음 13% 중구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 8.8 674,650
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 193원 낮음 37% 중구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.7 127,440
A04 피복비 직원 근무복 53원 비교 자료 없음 0.5 35,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 60원 높음 26% 중구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.5 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,058원 높음 36% 중구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 9.2 700,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,793원 448.9 34,286,860
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,917원 높음 7% 중구 중앙값 ㎡당 161.1원 대비 172.6 13,184,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,980원 낮음 21% 중구 중앙값 ㎡당 295.4원 대비 233.8 17,861,060
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,101원 낮음 1% 중구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 9.5 729,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,825원 낮음 5% 중구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 24.5 1,870,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 99원 비교 자료 없음 0.9 65,340
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 871원 높음 8% 중구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.5 576,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,287원 45.8 3,500,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,351원 낮음 22% 중구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 20.4 1,556,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,432원 낮음 35% 중구 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 21.1 1,610,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 378원 비교 자료 없음 3.3 250,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 126원 비교 자료 없음 1.1 83,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,432원 835.7 63,837,802
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,655원 낮음 17% 중구 중앙값 ㎡당 90.4원 대비 75.0 5,729,424
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,311원 높음 13% 중구 중앙값 ㎡당 461.2원 대비 522.7 39,926,168
D09 수도료(공용) 공용 수도 439원 높음 55% 중구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.8 290,820
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,570원 낮음 4% 중구 중앙값 ㎡당 177.0원 대비 169.6 12,955,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,149원 낮음 9% 중구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 18.6 1,422,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,043원 비교 자료 없음 9.0 690,170
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 833원 낮음 28% 중구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 7.2 551,730
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,360원 낮음 6% 중구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 11.8 900,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,072원 낮음 9% 중구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 18.0 1,371,790
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,308원 150.0 11,457,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,308원 낮음 38% 중구 중앙값 ㎡당 241.0원 대비 150.0 11,457,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 212,657원 중앙값 2,084원/㎡ 낮음 12% 1,843 140,778,724

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,842,500원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,078만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 3,343만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 111만원 ㎡당 9,602원
월 부과액의 5년 4개월 월 11,457,800원 부과 · 1,800,700원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 12,322원 대비 낮음 22% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 2억 6,778만원
  • 공개 계약 전체 210건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 입주자대표회의실 사무용품 신규구입 수의계약 · 물품 · 구입 · 2026년 9월 정기입주자대표회의 의결 세일물산 1,855,455원 26.09.30 ~ 26.10.29
2026.09.30 승강기 고장부품 개선권고 지적사항 수선 (101-1호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026년 9월 정기입주자대표회의 의결 티케이엘리베이터코리아(주)충청지사 3,918,000원 26.09.30 ~ 26.10.29
2026.09.30 승강기 마그네트 고장교체,모터엔코더,승강기 송풍기 고장 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026년 9월 정기입주자대표회의 의결 티케이엘리베이터코리아(주)충청지사 1,042,000원 26.09.28 ~ 26.09.30
2026.09.30 경비초소 환경개선 썬팅 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 9월 정기입주자대표회의 의결 태전광고기획 750,000원 26.09.30 ~ 26.10.29
2026.09.30 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 9월 정기입주자대표회의 의결 주식회사 해인물산 1,600,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.25 차동식 감지기 및 광전식 감지기 ,수신기 밧데리 2개 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 2026년 9월 정기입주자대표회의 의결 케이엠상사 221,000원 26.09.25 ~ 26.09.25
2026.08.26 저수조 청소 용역 업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2026년 8월 정기입주자대표회의 의결 (주)나의생각 1,280,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.22 소방화재 수신기 예비전원 충전 고장 긴급 수선업체 선정 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026년 8월 정기입주자대표회의 의결 동방시스템(주) 760,000원 26.08.22 ~ 26.09.21
2026.07.22 승강기 기어오일 누수 수선(107동 1호기, 108동 2호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026년 7월 정기입주자대표회의 의결 티케이엘리베이터코리아(주)충청지사 5,000,000원 26.07.22 ~ 26.08.21
2026.07.22 소방 화재 비상방송 안내 수선수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026년 7월 정기입주자대표회의 의결 유니버설방송CS 430,000원 26.07.22 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법