기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 중구 선화동

센트럴뷰 관리비 명세서

대전광역시 중구 중앙로 45

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,770원 중구 대비 낮음 12%
  • 662세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
662세대
동수 · 최고층
8개 동 · 28층
사용승인
2012.04.17 (14년차)
관리비부과면적
76,385㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
진흥기업
주차
840대
CCTV
235대
승강기
17대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대흥종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30173202
센트럴뷰 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,903원 363.2 27,739,600
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,711원 낮음 8% 중구 중앙값 ㎡당 375.7원 대비 344.2 26,289,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 950원 낮음 19% 중구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 8.2 629,130
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 209원 낮음 14% 중구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.8 138,160
A04 피복비 직원 근무복 145원 높음 9% 중구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.3 95,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 82원 비교 자료 없음 0.7 54,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 806원 낮음 16% 중구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 7.0 533,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,348원 445.0 33,992,120
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,885원 높음 8% 중구 중앙값 ㎡당 159.6원 대비 172.3 13,164,110
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,695원 낮음 20% 중구 중앙값 ㎡당 288.5원 대비 231.4 17,672,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 972원 낮음 15% 중구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 8.4 643,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,825원 낮음 10% 중구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 24.5 1,870,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 99원 비교 자료 없음 0.9 65,340
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 871원 높음 8% 중구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.5 576,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,287원 45.8 3,500,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,351원 낮음 38% 중구 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 20.4 1,556,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,432원 낮음 25% 중구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 21.1 1,610,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 378원 비교 자료 없음 3.3 250,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 126원 비교 자료 없음 1.1 83,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,431원 766.4 58,541,145
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,492원 낮음 17% 중구 중앙값 ㎡당 67.6원 대비 56.3 4,297,617
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,742원 높음 16% 중구 중앙값 ㎡당 387.6원 대비 448.4 34,252,888
D09 수도료(공용) 공용 수도 599원 높음 78% 중구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 5.2 396,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,017원 낮음 8% 중구 중앙값 ㎡당 187.7원 대비 173.5 13,251,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,126원 낮음 10% 중구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 18.4 1,407,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 996원 비교 자료 없음 8.6 659,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 902원 낮음 31% 중구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 7.8 596,950
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,106원 높음 37% 중구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 18.3 1,394,220
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,152원 낮음 8% 중구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 18.7 1,424,610
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,299원 비교 자료 없음 11.3 859,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,308원 150.0 11,457,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,308원 낮음 41% 중구 중앙값 ㎡당 253.7원 대비 150.0 11,457,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 204,276원 중앙값 2,006원/㎡ 낮음 12% 1,770 135,230,668

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,400,093원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,078만 25.01
  2. 1억 4,543만 25.02
  3. 1억 3,284만 25.03
  4. 1억 3,370만 25.04
  5. 1억 3,317만 25.05
  6. 1억 3,632만 25.06
  7. 1억 4,794만 25.07
  8. 1억 6,142만 25.08
  9. 1억 5,618만 25.09
  10. 1억 3,392만 25.10
  11. 1억 3,523만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 6,356만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 130만원 ㎡당 11,305원
월 부과액의 6년 3개월 월 11,457,800원 부과 · 0원 사용
적립률 2.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 11,926원 대비 낮음 5% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 2억 6,778만원
  • 공개 계약 전체 210건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 입주자대표회의실 사무용품 신규구입 수의계약 · 물품 · 구입 · 2026년 9월 정기입주자대표회의 의결 세일물산 1,855,455원 26.09.30 ~ 26.10.29
2026.09.30 승강기 고장부품 개선권고 지적사항 수선 (101-1호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026년 9월 정기입주자대표회의 의결 티케이엘리베이터코리아(주)충청지사 3,918,000원 26.09.30 ~ 26.10.29
2026.09.30 승강기 마그네트 고장교체,모터엔코더,승강기 송풍기 고장 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026년 9월 정기입주자대표회의 의결 티케이엘리베이터코리아(주)충청지사 1,042,000원 26.09.28 ~ 26.09.30
2026.09.30 경비초소 환경개선 썬팅 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 9월 정기입주자대표회의 의결 태전광고기획 750,000원 26.09.30 ~ 26.10.29
2026.09.30 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 9월 정기입주자대표회의 의결 주식회사 해인물산 1,600,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.25 차동식 감지기 및 광전식 감지기 ,수신기 밧데리 2개 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 2026년 9월 정기입주자대표회의 의결 케이엠상사 221,000원 26.09.25 ~ 26.09.25
2026.08.26 저수조 청소 용역 업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2026년 8월 정기입주자대표회의 의결 (주)나의생각 1,280,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.22 소방화재 수신기 예비전원 충전 고장 긴급 수선업체 선정 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026년 8월 정기입주자대표회의 의결 동방시스템(주) 760,000원 26.08.22 ~ 26.09.21
2026.07.22 승강기 기어오일 누수 수선(107동 1호기, 108동 2호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026년 7월 정기입주자대표회의 의결 티케이엘리베이터코리아(주)충청지사 5,000,000원 26.07.22 ~ 26.08.21
2026.07.22 소방 화재 비상방송 안내 수선수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026년 7월 정기입주자대표회의 의결 유니버설방송CS 430,000원 26.07.22 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법