기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 중구 문화동

한밭우성 관리비 명세서

대전광역시 중구 서문로 32

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,993원 중구 대비 낮음 4%
  • 974세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
974세대
동수 · 최고층
14개 동 · 14층
사용승인
1995.06.08 (31년차)
관리비부과면적
100,098㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우성건설
주차
994대
CCTV
188대
승강기
42대
전기차 충전기
50대
관리 인원
관리 9 · 경비 12 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중부주택관리산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30175105
한밭우성 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,194원 371.6 37,201,114
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,652원 낮음 5% 중구 중앙값 ㎡당 373.5원 대비 356.6 35,699,356
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 867원 낮음 17% 중구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 8.4 844,540
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 137원 낮음 50% 중구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.3 133,486
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 538원 낮음 23% 중구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.2 523,732
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,197원 517.6 51,814,240
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,813원 낮음 47% 중구 중앙값 ㎡당 161.1원 대비 85.8 8,583,970
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,513원 높음 20% 중구 중앙값 ㎡당 295.4원 대비 355.3 35,563,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 688원 낮음 31% 중구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 6.7 669,790
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,166원 높음 132% 중구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 60.0 6,006,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,017원 높음 42% 중구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 9.9 990,960
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,542원 83.1 8,320,393
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,438원 높음 215% 중구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 82.1 8,219,083
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 104원 낮음 97% 중구 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 1.0 101,310
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,564원 774.2 77,495,253
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,800원 낮음 59% 중구 중앙값 ㎡당 90.4원 대비 37.0 3,701,350
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,500원 높음 2% 중구 중앙값 ㎡당 461.2원 대비 471.9 47,239,192
D09 수도료(공용) 공용 수도 -707원 비교 자료 없음 -6.9 -688,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,964원 높음 15% 중구 중앙값 ㎡당 177.0원 대비 204.0 20,419,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,169원 높음 4% 중구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 21.1 2,112,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,524원 높음 48% 중구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 14.8 1,484,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 922원 낮음 28% 중구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 9.0 898,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,391원 높음 18% 중구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 23.3 2,328,591
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,273원 245.9 24,615,958
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,273원 높음 2% 중구 중앙값 ㎡당 241.0원 대비 245.9 24,615,958
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 204,771원 중앙값 2,084원/㎡ 낮음 4% 1,993 199,446,953

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,375,235원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,945만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 5,579만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 129만원 ㎡당 12,546원
월 부과액의 4년 3개월 월 24,615,958원 부과 · 1,296,900원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 12,322원 대비 높음 2% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 11억 5,203만원
  • 공개 계약 전체 287건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.11 오토바이 주차라인 도색자재 구입수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 수의 계약 첫걸음종합상사 148,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.07.31 ○○동 ○○호 외벽 균열보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 수의 계약 (주)성운건설 1,200,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.07.31 ○○동 ○○호 외벽 균열보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 수의 계약 (주)성운건설 1,200,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.07.28 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 업체 수의 계약 메리츠화재 1,158,200원 26.08.01 ~ 27.08.01
2026.07.28 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 업체 수의 계약 메리츠화재 295,800원 26.08.01 ~ 27.08.01
2026.06.25 지하주차장 입구 무소음 트렌치 교체공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2의 제10호 티에스건축 7,761,000원 26.07.14 ~ 26.07.28
2026.06.22 2025년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 업체 수의 계약 공인회계사 양재득사무소 950,000원 26.06.22 ~ 26.06.23
2026.06.05 103호 1410호 거실 천정 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 수의 계약 주식회사 어썸코퍼레이션 (현건설) 1,100,000원 26.06.05 ~ 26.06.05
2026.05.07 소방시설관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체 수의계약 케이제이방재 4,009,500원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.06 112동 앞 도로 맨홀뚜껑 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 수의 계약 첫걸음종합상사 80,000원 26.05.06 ~ 26.05.06
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법