기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 중구 문화동

한밭우성 관리비 명세서

대전광역시 중구 서문로 32

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,923원 중구 대비 낮음 6%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 974세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
974세대
동수 · 최고층
14개 동 · 14층
사용승인
1995.06.08 (31년차)
관리비부과면적
100,098㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우성건설
주차
994대
CCTV
188대
승강기
42대
전기차 충전기
50대
관리 인원
관리 9 · 경비 12 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중부주택관리산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30175105
한밭우성 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,905원 378.6 37,893,524
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,279원 낮음 3% 중구 중앙값 ㎡당 375.9원 대비 362.7 36,309,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,093원 높음 5% 중구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 10.6 1,064,520
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 106원 낮음 60% 중구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.0 103,636
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 142원 높음 158% 중구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.4 138,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 285원 낮음 62% 중구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 2.8 277,408
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,465원 578.6 57,919,010
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,359원 낮음 6% 중구 중앙값 ㎡당 168.5원 대비 159.2 15,933,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,490원 높음 25% 중구 중앙값 ㎡당 291.8원 대비 364.8 36,514,980
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 783원 낮음 25% 중구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 7.6 762,550
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,269원 높음 47% 중구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 41.5 4,158,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 565원 낮음 21% 중구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 5.5 550,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,108원 30.2 3,026,710
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,003원 낮음 11% 중구 중앙값 ㎡당 32.9원 대비 29.2 2,925,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 104원 낮음 97% 중구 중앙값 ㎡당 33.5원 대비 1.0 101,310
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,867원 689.6 69,024,107
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,831원 낮음 73% 중구 중앙값 ㎡당 67.0원 대비 17.8 1,783,034
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,140원 높음 4% 중구 중앙값 ㎡당 384.2원 대비 400.3 40,070,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 -49원 비교 자료 없음 -0.5 -47,530
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,467원 높음 8% 중구 중앙값 ㎡당 183.9원 대비 199.2 19,934,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,169원 높음 3% 중구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 21.1 2,112,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,524원 높음 80% 중구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 14.8 1,484,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 937원 낮음 30% 중구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 9.1 912,320
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,848원 높음 36% 중구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 27.7 2,773,823
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,273원 245.9 24,615,958
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,273원 낮음 4% 중구 중앙값 ㎡당 256.8원 대비 245.9 24,615,958
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 197,617원 중앙값 2,043원/㎡ 낮음 6% 1,923 192,479,308

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,496,865원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,175만 25.05
  2. 1억 9,172만 25.06
  3. 2억 500만 25.07
  4. 2억 1,871만 25.08
  5. 2억 1,065만 25.09
  6. 1억 9,326만 25.10
  7. 1억 9,572만 25.11
  8. 1억 9,815만 25.12
  9. 1억 9,543만 26.01
  10. 2억 44만 26.02
  11. 1억 9,184만 26.03
  12. 1억 9,248만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
194,969,662원
2026년 4월
192,479,308원

세대당 ▼ -2,556원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 9,512만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 164만원 ㎡당 15,936원
월 부과액의 5년 5개월 월 24,615,958원 부과 · 7,323,800원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 12,958원 대비 높음 23% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 11억 5,203만원
  • 공개 계약 전체 287건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.11 오토바이 주차라인 도색자재 구입수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 수의 계약 첫걸음종합상사 148,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.07.31 ○○동 ○○호 외벽 균열보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 수의 계약 (주)성운건설 1,200,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.07.31 ○○동 ○○호 외벽 균열보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 수의 계약 (주)성운건설 1,200,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.07.28 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 업체 수의 계약 메리츠화재 1,158,200원 26.08.01 ~ 27.08.01
2026.07.28 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 업체 수의 계약 메리츠화재 295,800원 26.08.01 ~ 27.08.01
2026.06.25 지하주차장 입구 무소음 트렌치 교체공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2의 제10호 티에스건축 7,761,000원 26.07.14 ~ 26.07.28
2026.06.22 2025년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 업체 수의 계약 공인회계사 양재득사무소 950,000원 26.06.22 ~ 26.06.23
2026.06.05 103호 1410호 거실 천정 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 수의 계약 주식회사 어썸코퍼레이션 (현건설) 1,100,000원 26.06.05 ~ 26.06.05
2026.05.07 소방시설관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체 수의계약 케이제이방재 4,009,500원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.06 112동 앞 도로 맨홀뚜껑 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 수의 계약 첫걸음종합상사 80,000원 26.05.06 ~ 26.05.06
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법