기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 중구 대흥동

대흥동현대1차아파트 관리비 명세서

대전광역시 중구 대흥로 176-15

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,893원 중구 대비 낮음 8%
  • 476세대
  • 39년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
476세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1987.10.05 (39년차)
관리비부과면적
42,990㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
176대
CCTV
39대
승강기
13대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 5 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대흥종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30175302
대흥동현대1차아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,381원 347.5 14,937,347
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,155원 낮음 12% 중구 중앙값 ㎡당 367.6원 대비 322.8 13,877,930
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 966원 0% 중구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 10.7 459,610
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 339원 높음 54% 중구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.8 161,347
A04 피복비 직원 근무복 48원 낮음 55% 중구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 0.5 22,920
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 38원 비교 자료 없음 0.4 18,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 835원 높음 5% 중구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.2 397,540
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,092원 510.3 21,939,780
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,741원 낮음 20% 중구 중앙값 ㎡당 163.3원 대비 130.0 5,588,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,396원 높음 16% 중구 중앙값 ㎡당 290.6원 대비 336.6 14,468,370
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 782원 낮음 11% 중구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 8.7 372,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,512원 높음 2% 중구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 27.8 1,195,480
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 662원 높음 5% 중구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.3 315,130
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,704원 85.3 3,667,180
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,633원 높음 23% 중구 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 40.2 1,729,340
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,900원 높음 54% 중구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 43.2 1,856,170
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 172원 비교 자료 없음 1.9 81,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 64,402원 713.1 30,655,263
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,238원 높음 16% 중구 중앙값 ㎡당 78.3원 대비 91.2 3,921,083
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,937원 낮음 22% 중구 중앙값 ㎡당 425.4원 대비 331.5 14,249,860
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,079원 비교 자료 없음 -11.9 -513,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,327원 0% 중구 중앙값 ㎡당 181.0원 대비 180.8 7,771,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,096원 높음 13% 중구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 23.2 997,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 744원 비교 자료 없음 8.2 354,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,408원 높음 58% 중구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 15.6 670,320
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,334원 높음 5% 중구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 14.8 635,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,349원 높음 194% 중구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 59.2 2,546,180
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 48원 비교 자료 없음 0.5 23,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,361원 236.5 10,168,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,361원 낮음 8% 중구 중앙값 ㎡당 256.8원 대비 236.5 10,168,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 170,940원 중앙값 2,060원/㎡ 낮음 8% 1,893 81,367,571

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 645,515원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,066만 25.01
  2. 7,762만 25.02
  3. 7,945만 25.03
  4. 7,932만 25.04
  5. 7,857만 25.05
  6. 8,061만 25.06
  7. 8,803만 25.07
  8. 8,922만 25.08
  9. 8,112만 25.09
  10. 7,933만 25.10
  11. 7,893만 25.11
  12. 8,137만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 6,474만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 287만원 ㎡당 31,746원
월 부과액의 11년 2개월 월 10,168,000원 부과 · 88,990,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 11,986원 대비 높음 165% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 2억 4,238만원
  • 공개 계약 전체 235건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 전기 안전관리 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2의 9호에 의해 수의계약 전원이엔지(주) 15,600,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.25 광고시설물 관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 9호에 의해 수의계약 대신기획 0원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.05 XP ERP 공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 9호에 의해 수의계약 (주)부경 4,361,890원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.10 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 의해 수의계약 평산세무회계 1,100,000원 26.07.13 ~ 26.08.10
2026.06.11 정보처리기기 교체 및 증설공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 의해 수의계약 월드정보통신(주) 4,988,000원 26.06.15 ~ 26.06.30
2026.06.08 재활용품수거 위탁계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 9호에 의해 수의계약 케이디지(주) 1,142,400원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.01 정수위벨브 및 컨트롤러 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 10호에 의해 수의계약 (주)해인물산 4,700,000원 26.06.02 ~ 26.06.04
2026.05.22 6동 비상방송설비 교체설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 의해 수의계약 에이씨엔티 3,014,000원 26.05.22 ~ 26.06.10
2026.05.20 공동주택 위 수탁관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 9호에 의해 수의계약 대흥종합관리(주) 20,168,100원 26.07.10 ~ 31.07.09
2026.04.09 케이블TV단체공급 및 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 9호에 의해 수의계약 CMB 5,000원 26.05.01 ~ 31.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법