기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 중구 산성동

산성한밭가든 관리비 명세서

대전광역시 중구 보문산로 31

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,866원 중구 대비 낮음 10%
  • 990세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
990세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1991.04.27 (35년차)
관리비부과면적
100,626㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
뉴삼익건설
주차
852대
CCTV
100대
승강기
30대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 8 · 경비 11 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중부주택관리산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30175603
산성한밭가든 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,290원 347.2 34,937,594
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,786원 낮음 11% 중구 중앙값 ㎡당 373.5원 대비 332.4 33,447,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 665원 낮음 36% 중구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 6.5 658,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 359원 높음 33% 중구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 3.5 355,834
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 480원 낮음 30% 중구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 4.7 475,590
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,280원 455.3 45,817,153
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,155원 낮음 32% 중구 중앙값 ㎡당 161.1원 대비 109.7 11,043,490
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,135원 0% 중구 중앙값 ㎡당 295.4원 대비 296.5 29,833,510
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 703원 낮음 28% 중구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 6.9 696,320
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,728원 높음 42% 중구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 36.7 3,690,390
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 559원 낮음 21% 중구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 5.5 553,443
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,633원 45.6 4,586,723
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,071원 높음 16% 중구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 30.2 3,040,769
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,562원 낮음 52% 중구 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 15.4 1,545,954
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,908원 746.8 75,149,191
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,337원 낮음 53% 중구 중앙값 ㎡당 90.4원 대비 42.7 4,293,611
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,806원 0% 중구 중앙값 ㎡당 461.2원 대비 460.5 46,338,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 812원 높음 225% 중구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 8.0 803,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,836원 높음 5% 중구 중앙값 ㎡당 177.0원 대비 185.3 18,648,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,169원 높음 5% 중구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 21.3 2,147,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 936원 낮음 8% 중구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 9.2 926,210
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 690원 낮음 46% 중구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 6.8 683,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,264원 낮음 37% 중구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 12.4 1,251,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 58원 비교 자료 없음 0.6 57,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,578원 271.3 27,302,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,578원 높음 13% 중구 중앙값 ㎡당 241.0원 대비 271.3 27,302,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 189,690원 중앙값 2,084원/㎡ 낮음 10% 1,866 187,792,762

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,030,866원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,779만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 9,592만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 141만원 ㎡당 13,872원
월 부과액의 4년 3개월 월 27,302,100원 부과 · -1,051,600원 사용
적립률 80.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 12,322원 대비 높음 13% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 72건
  • 합계 16억 9,321만원
  • 공개 계약 전체 321건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 맨홀,배수로 아스콘 구입수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제2024-196 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 경남건재 675,000원 26.09.17 ~ 26.09.30
2026.09.17 맨홀,배수로 배관자재 구입수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제2024-196 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 세광 380,900원 26.09.17 ~ 26.09.30
2026.09.17 한글과컴퓨터 소프트웨어 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 제2024-196 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 아이티프렌드 836,364원 26.09.17 ~ 26.09.30
2026.09.17 화재감지기수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제2024-196 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 에이비씨 소방공사 335,000원 26.09.17 ~ 26.09.30
2026.09.16 어린이 놀이시설 모래 구입수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제2024-196 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 (주)서부골재환경 1,200,000원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.09.16 어린이 놀이시설 포크레인 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제2024-196 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 보성중기 700,000원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.09.14 경비용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 결과 최고 득점 업체 경쟁입찰 낙찰 787,108,800원 –
2026.08.25 정화조 유지 관리수의계약 · 용역 · 정화조 · 국토교통부 고시 제2024-196 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 (주)화랑환경 4,363,680원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.25 관리동 지붕 유지 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제2024-196 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 대성페인트 4,500,000원 26.08.25 ~ 26.09.15
2026.08.18 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사 평가에 따른 최고점수업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 12,075,120원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법