기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 중구 오류동

삼성아파트 관리비 명세서

대전광역시 중구 계룡로 852

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 3,601원 중구 대비 높음 73%
  • 2,526세대
  • 40년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,526세대
동수 · 최고층
24개 동 · 15층
사용승인
1986.12.10 (40년차)
관리비부과면적
278,390㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼성종합건설
주차
1,162대
CCTV
520대
승강기
83대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 21 · 경비 20 · 청소 24명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 우길
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30175801
삼성아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,336원 366.0 101,888,423
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,682원 낮음 6% 중구 중앙값 ㎡당 373.9원 대비 351.0 97,711,936
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 806원 낮음 27% 중구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 7.3 2,035,096
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 101원 낮음 66% 중구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 0.9 255,899
A04 피복비 직원 근무복 197원 비교 자료 없음 1.8 497,736
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 26원 비교 자료 없음 0.2 65,917
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 523원 낮음 28% 중구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.7 1,321,839
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,401원 439.2 122,260,417
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,326원 높음 17% 중구 중앙값 ㎡당 158.2원 대비 184.4 51,342,824
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,749원 낮음 31% 중구 중앙값 ㎡당 298.7원 대비 206.4 57,464,992
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,208원 높음 13% 중구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 11.0 3,051,010
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,128원 높음 6% 중구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 28.4 7,901,300
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 141원 비교 자료 없음 1.3 356,691
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 849원 높음 10% 중구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.7 2,143,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,301원 75.3 20,968,453
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,135원 낮음 3% 중구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 28.4 7,918,608
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,166원 높음 46% 중구 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 46.9 13,049,845
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 271,134원 2,460.2 684,885,526
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -22,861원 비교 자료 없음 -207.4 -57,747,020
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 165,102원 비교 자료 없음 1,498.1 417,047,328
D04 급탕비(전용) 세대 온수 36,863원 비교 자료 없음 334.5 93,116,760
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,877원 높음 156% 중구 중앙값 ㎡당 88.3원 대비 225.7 62,839,396
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,612원 낮음 12% 중구 중앙값 ㎡당 430.1원 대비 377.6 105,112,472
D09 수도료(공용) 공용 수도 -263원 비교 자료 없음 -2.4 -663,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,059원 높음 5% 중구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 191.1 53,193,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,195원 낮음 3% 중구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 19.9 5,545,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,243원 높음 39% 중구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 11.3 3,139,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 540원 낮음 60% 중구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 4.9 1,363,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 741원 낮음 66% 중구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 6.7 1,871,624
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 26원 비교 자료 없음 0.2 66,666
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,710원 260.5 72,520,496
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,710원 높음 8% 중구 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 260.5 72,520,496
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 396,882원 중앙값 2,076원/㎡ 높음 73% 3,601 1,002,523,286

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 34,233,804원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 10억 2,336만 25.01
  2. 10억 252만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 1,904만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 64만원 ㎡당 5,816원
월 부과액의 1년 10개월 월 72,520,496원 부과 · 23,774,300원 사용
적립률 75.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 12,836원 대비 낮음 55% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 129건
  • 합계 47억 2,746만원
  • 공개 계약 전체 667건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 전기자재 구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호에 의한 수의계약 명성자재상사 919,600원 26.10.01 ~ 26.10.01
2026.09.30 근로자 재해보장 책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호에 의한 수의계약 삼성화재해상보험 154,100원 26.10.10 ~ 27.10.10
2026.09.28 기관실 자재 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호에 의한 수의계약 태산상사 751,000원 26.09.28 ~ 26.09.28
2026.09.28 저수조 레벨유니트 교체 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호에 의한 수의계약 한빛테크놀로지 627,000원 26.09.28 ~ 26.09.28
2026.09.22 4동 도시가스 입상관 부분교체 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호에 의한 수의계약 경원엔지니어링 3,222,000원 26.09.29 ~ 26.10.08
2026.09.22 누수관련 피해세대 벽지 보수 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호에 의한 수의계약 누수나라 1,650,000원 26.09.22 ~ 26.09.23
2026.09.22 전지목 및 낙엽마대 반출작업 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호에 의한 수의계약 동화산업개발 2,300,000원 26.09.22 ~ 26.09.28
2026.09.11 승강기 부품 구입 계약(11동5호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호에 의한 수의계약 현대엘리베이터 340,000원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.09.11 낙엽마대 구입 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호에 의한 수의계약 태산상사 700,000원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.09.11 승강기 부품 구입 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호에 의한 수의계약 현대엘리베이터 308,000원 26.09.11 ~ 26.09.11
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법