기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 중구 오류동

삼성아파트 관리비 명세서

대전광역시 중구 계룡로 852

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 2,964원 중구 대비 높음 49%
  • 2,526세대
  • 40년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,526세대
동수 · 최고층
24개 동 · 15층
사용승인
1986.12.10 (40년차)
관리비부과면적
278,390㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼성종합건설
주차
1,162대
CCTV
520대
승강기
83대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 21 · 경비 20 · 청소 24명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 우길
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30175801
삼성아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,816원 361.3 100,574,080
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,181원 낮음 6% 중구 중앙값 ㎡당 367.5원 대비 346.4 96,444,784
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 809원 낮음 25% 중구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 7.3 2,042,556
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 91원 낮음 68% 중구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 0.8 229,868
A04 피복비 직원 근무복 197원 비교 자료 없음 1.8 497,736
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 38원 낮음 70% 중구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 0.3 95,917
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 500원 낮음 28% 중구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 4.5 1,263,219
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,009원 444.7 123,796,196
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,326원 높음 16% 중구 중앙값 ㎡당 158.9원 대비 184.4 51,343,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,914원 낮음 30% 중구 중앙값 ㎡당 295.8원 대비 207.9 57,880,604
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,208원 높음 11% 중구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 11.0 3,051,010
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,576원 높음 22% 중구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 32.4 9,032,760
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 136원 비교 자료 없음 1.2 344,502
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 849원 높음 10% 중구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.7 2,143,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,301원 75.3 20,968,453
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,135원 0% 중구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 28.4 7,918,608
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,166원 높음 46% 중구 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 46.9 13,049,845
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 200,850원 1,822.4 507,346,508
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -19,710원 비교 자료 없음 -178.8 -49,786,828
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 112,281원 비교 자료 없음 1,018.8 283,621,376
D04 급탕비(전용) 세대 온수 32,739원 비교 자료 없음 297.1 82,699,080
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,656원 높음 142% 중구 중앙값 ㎡당 73.5원 대비 178.3 49,650,280
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,887원 낮음 24% 중구 중앙값 ㎡당 391.8원 대비 298.4 83,073,680
D09 수도료(공용) 공용 수도 -623원 비교 자료 없음 -5.7 -1,573,570
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,632원 낮음 6% 중구 중앙값 ㎡당 179.2원 대비 169.1 47,065,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,183원 낮음 3% 중구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 19.8 5,515,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,335원 높음 42% 중구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 12.1 3,372,120
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 650원 낮음 49% 중구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 5.9 1,643,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 741원 낮음 66% 중구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 6.7 1,871,624
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 77원 비교 자료 없음 0.7 195,066
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,710원 260.5 72,520,496
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,710원 높음 8% 중구 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 260.5 72,520,496
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 326,685원 중앙값 1,991원/㎡ 높음 49% 2,964 825,205,756

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,332,165원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 10억 2,336만 25.01
  2. 10억 252만 25.02
  3. 8억 2,521만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 6,647만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 66만원 ㎡당 5,986원
월 부과액의 1년 11개월 월 72,520,496원 부과 · 25,176,800원 사용
적립률 75.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 12,960원 대비 낮음 54% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 129건
  • 합계 47억 2,746만원
  • 공개 계약 전체 667건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 전기자재 구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호에 의한 수의계약 명성자재상사 919,600원 26.10.01 ~ 26.10.01
2026.09.30 근로자 재해보장 책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호에 의한 수의계약 삼성화재해상보험 154,100원 26.10.10 ~ 27.10.10
2026.09.28 기관실 자재 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호에 의한 수의계약 태산상사 751,000원 26.09.28 ~ 26.09.28
2026.09.28 저수조 레벨유니트 교체 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호에 의한 수의계약 한빛테크놀로지 627,000원 26.09.28 ~ 26.09.28
2026.09.22 4동 도시가스 입상관 부분교체 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호에 의한 수의계약 경원엔지니어링 3,222,000원 26.09.29 ~ 26.10.08
2026.09.22 누수관련 피해세대 벽지 보수 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호에 의한 수의계약 누수나라 1,650,000원 26.09.22 ~ 26.09.23
2026.09.22 전지목 및 낙엽마대 반출작업 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호에 의한 수의계약 동화산업개발 2,300,000원 26.09.22 ~ 26.09.28
2026.09.11 승강기 부품 구입 계약(11동5호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호에 의한 수의계약 현대엘리베이터 340,000원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.09.11 낙엽마대 구입 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호에 의한 수의계약 태산상사 700,000원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.09.11 승강기 부품 구입 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호에 의한 수의계약 현대엘리베이터 308,000원 26.09.11 ~ 26.09.11
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법