기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 중구 사정동

우남스타원 관리비 명세서

대전광역시 중구 안영로 68

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,825원 중구 대비 낮음 8%
  • 561세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
561세대
동수 · 최고층
12개 동 · 20층
사용승인
2006.04.14 (20년차)
관리비부과면적
68,979㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)우남건설
주차
724대
CCTV
144대
승강기
17대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30175902
우남스타원 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,299원 400.9 27,656,906
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,815원 높음 3% 중구 중앙값 ㎡당 379.0원 대비 388.9 26,824,250
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 773원 낮음 38% 중구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 6.3 433,419
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 79원 낮음 74% 중구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 0.6 44,460
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 193원 높음 13% 중구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.6 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 440원 낮음 51% 중구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 3.6 246,777
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,223원 408.5 28,175,248
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,605원 높음 16% 중구 중앙값 ㎡당 158.5원 대비 183.8 12,681,610
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,226원 낮음 35% 중구 중앙값 ㎡당 292.0원 대비 188.9 13,029,660
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,710원 높음 37% 중구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 13.9 959,490
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,682원 낮음 20% 중구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 21.8 1,504,488
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,441원 28.0 1,930,640
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 458원 낮음 89% 중구 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 3.7 256,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,390원 낮음 40% 중구 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 19.4 1,340,640
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 149원 비교 자료 없음 1.2 83,330
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 446원 비교 자료 없음 3.6 250,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,650원 712.9 49,171,833
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 111원 비교 자료 없음 0.9 62,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,562원 낮음 43% 중구 중앙값 ㎡당 65.2원 대비 37.1 2,559,233
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,410원 높음 10% 중구 중앙값 ㎡당 388.2원 대비 426.2 29,401,880
D09 수도료(공용) 공용 수도 534원 높음 62% 중구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 4.3 299,820
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,947원 높음 1% 중구 중앙값 ㎡당 192.2원 대비 194.8 13,434,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,308원 낮음 8% 중구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 18.8 1,295,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 857원 낮음 15% 중구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 7.0 481,050
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,375원 낮음 7% 중구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 11.2 771,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,546원 낮음 40% 중구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 12.6 867,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,813원 275.0 18,969,274
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,813원 높음 14% 중구 중앙값 ㎡당 242.1원 대비 275.0 18,969,274
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 224,428원 중앙값 1,989원/㎡ 낮음 8% 1,825 125,903,900

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 966,926원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,068만 25.01
  2. 1억 2,510만 25.02
  3. 1억 2,627만 25.03
  4. 1억 2,590만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 41만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 214만원 ㎡당 17,403원
월 부과액의 5년 3개월 월 18,969,274원 부과 · 0원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 13,117원 대비 높음 33% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 6억 9,713만원
  • 공개 계약 전체 194건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 비상용 발전기 수리업체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 제4조 제3항 별표2 제6호 이레중전기 1,900,000원 26.09.29 ~ 26.10.08
2026.09.29 네트워크 영상 녹화장치 수리 업체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 제4조 제3항 별표2 제6호 (주)웨이크 2,270,000원 26.09.29 ~ 26.10.15
2026.07.27 저층부 2번급수 부스터펌프 노후부품 교체업체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 제4조 제3항 별표2 제6호 (주)새천빛이앤지 1,040,000원 26.07.27 ~ 26.08.31
2026.07.09 SK중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 제4조 제3항 별표2 SK텔레콤 주식회사 1,000,000원 26.07.24 ~ 29.07.23
2026.07.02 재활용품 수거용역 변경 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재활용품 가격하락과 재활용 처리비용 상승으로 인한 가격 인하 조정 명신환경산업(주) 3,870,900원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.05.01 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 제4조 제3항 별표2 대한주택관리사협회공제 5,086,270원 26.05.03 ~ 27.05.03
2026.05.01 아파트화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 제4조 제3항 별표2 메리츠화재 4,752,640원 26.05.03 ~ 27.05.03
2026.05.01 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 제4조 제3항 별표2 대한주택관리사협회공제 117,820원 26.05.03 ~ 27.05.03
2026.05.01 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 제4조 제3항 별표2 대한주택관리사협회공제 46,000원 26.05.03 ~ 27.05.03
2026.03.26 저수조 청소업체 선정결과수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 제4조 제3항 별표2 제6호 대아개발(주) 2,200,000원 26.04.01 ~ 26.11.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법