기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 중구 사정동

우남스타원 관리비 명세서

대전광역시 중구 안영로 68

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 1,989원 중구 대비 낮음 6%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 561세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
561세대
동수 · 최고층
12개 동 · 20층
사용승인
2006.04.14 (20년차)
관리비부과면적
68,979㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)우남건설
주차
724대
CCTV
144대
승강기
17대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30175902
우남스타원 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,650원 403.8 27,853,698
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,999원 높음 5% 중구 중앙값 ㎡당 373.2원 대비 390.4 26,927,230
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 973원 낮음 20% 중구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 7.9 546,031
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 85원 낮음 74% 중구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 0.7 47,930
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 593원 낮음 29% 중구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 4.8 332,507
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,259원 425.0 29,317,368
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,487원 높음 17% 중구 중앙값 ㎡당 163.7원 대비 191.0 13,176,330
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,981원 낮음 35% 중구 중앙값 ㎡당 299.0원 대비 195.0 13,453,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,715원 높음 44% 중구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 14.0 962,350
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,076원 낮음 8% 중구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 25.0 1,725,588
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,263원 34.7 2,391,640
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,052원 낮음 73% 중구 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 8.6 590,010
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,617원 낮음 34% 중구 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 21.3 1,468,300
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 149원 비교 자료 없음 1.2 83,330
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 446원 비교 자료 없음 3.6 250,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,173원 790.3 54,513,859
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 146원 비교 자료 없음 1.2 82,020
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,714원 낮음 75% 중구 중앙값 ㎡당 87.2원 대비 22.1 1,522,689
D08 전기료(전용) 세대 전기 65,066원 높음 14% 중구 중앙값 ㎡당 462.8원 대비 529.2 36,502,160
D09 수도료(공용) 공용 수도 397원 0% 중구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 3.2 222,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,683원 높음 1% 중구 중앙값 ㎡당 181.9원 대비 184.5 12,724,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,344원 낮음 7% 중구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 19.1 1,315,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 875원 낮음 19% 중구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.1 490,830
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,281원 낮음 19% 중구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 10.4 718,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,666원 낮음 36% 중구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 13.5 934,380
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,190원 335.0 23,107,806
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,190원 높음 29% 중구 중앙값 ㎡당 260.0원 대비 335.0 23,107,806
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 244,535원 중앙값 2,120원/㎡ 낮음 6% 1,989 137,184,372

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 979,654원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,510만 25.02
  2. 1억 2,627만 25.03
  3. 1억 2,590만 25.04
  4. 1억 2,588만 25.05
  5. 1억 2,958만 25.06
  6. 1억 5,380만 25.07
  7. 1억 5,072만 25.08
  8. 1억 2,976만 25.09
  9. 1억 2,700만 25.10
  10. 1억 2,713만 25.11
  11. 1억 2,932만 25.12
  12. 1억 3,718만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
130,683,096원
2026년 1월
137,184,372원

세대당 ▲ +11,588원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 4,655만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 240만원 ㎡당 19,521원
월 부과액의 4년 10개월 월 23,107,806원 부과 · 4,031,500원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 12,258원 대비 높음 59% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 6억 9,713만원
  • 공개 계약 전체 194건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 비상용 발전기 수리업체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 제4조 제3항 별표2 제6호 이레중전기 1,900,000원 26.09.29 ~ 26.10.08
2026.09.29 네트워크 영상 녹화장치 수리 업체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 제4조 제3항 별표2 제6호 (주)웨이크 2,270,000원 26.09.29 ~ 26.10.15
2026.07.27 저층부 2번급수 부스터펌프 노후부품 교체업체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 제4조 제3항 별표2 제6호 (주)새천빛이앤지 1,040,000원 26.07.27 ~ 26.08.31
2026.07.09 SK중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 제4조 제3항 별표2 SK텔레콤 주식회사 1,000,000원 26.07.24 ~ 29.07.23
2026.07.02 재활용품 수거용역 변경 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재활용품 가격하락과 재활용 처리비용 상승으로 인한 가격 인하 조정 명신환경산업(주) 3,870,900원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.05.01 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 제4조 제3항 별표2 대한주택관리사협회공제 5,086,270원 26.05.03 ~ 27.05.03
2026.05.01 아파트화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 제4조 제3항 별표2 메리츠화재 4,752,640원 26.05.03 ~ 27.05.03
2026.05.01 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 제4조 제3항 별표2 대한주택관리사협회공제 117,820원 26.05.03 ~ 27.05.03
2026.05.01 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 제4조 제3항 별표2 대한주택관리사협회공제 46,000원 26.05.03 ~ 27.05.03
2026.03.26 저수조 청소업체 선정결과수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 제4조 제3항 별표2 제6호 대아개발(주) 2,200,000원 26.04.01 ~ 26.11.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법