기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 중구 문화동

문화동 삼익 관리비 명세서

대전광역시 중구 서문로 119

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,867원 중구 대비 낮음 6%
  • 456세대
  • 48년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
456세대
동수 · 최고층
3개 동 · 14층
사용승인
1978.06.15 (48년차)
관리비부과면적
44,218㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
삼익건설
주차
300대
CCTV
46대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30176002
문화동 삼익 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,530원 428.3 18,937,850
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,185원 높음 7% 중구 중앙값 ㎡당 379.0원 대비 404.1 17,868,510
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 660원 낮음 33% 중구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 6.8 301,030
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 174원 낮음 27% 중구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.8 79,480
A04 피복비 직원 근무복 174원 비교 자료 없음 1.8 79,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 66원 낮음 51% 중구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 0.7 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,270원 높음 78% 중구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 13.1 579,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,512원 520.9 23,033,386
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,852원 낮음 16% 중구 중앙값 ㎡당 158.5원 대비 132.5 5,860,736
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,159원 높음 24% 중구 중앙값 ㎡당 292.0원 대비 362.6 16,032,650
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,053원 높음 7% 중구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 10.9 480,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,447원 낮음 45% 중구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 14.9 660,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,640원 37.5 1,660,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,193원 낮음 31% 중구 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 22.6 1,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,447원 낮음 54% 중구 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 14.9 660,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 61,933원 638.7 28,241,640
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,800원 높음 8% 중구 중앙값 ㎡당 65.2원 대비 70.1 3,100,660
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,910원 낮음 18% 중구 중앙값 ㎡당 388.2원 대비 318.8 14,094,740
D09 수도료(공용) 공용 수도 267원 높음 3% 중구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.8 121,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,361원 낮음 12% 중구 중앙값 ㎡당 192.2원 대비 168.7 7,460,450
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,979원 0% 중구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 20.4 902,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,043원 비교 자료 없음 10.8 475,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,200원 높음 51% 중구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 12.4 547,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,140원 낮음 3% 중구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 11.8 520,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,051원 0% 중구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 21.2 935,230
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 184원 비교 자료 없음 1.9 83,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,467원 242.0 10,700,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,467원 0% 중구 중앙값 ㎡당 242.1원 대비 242.0 10,700,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 181,083원 중앙값 1,989원/㎡ 낮음 6% 1,867 82,573,676

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 765,833원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,572만 25.01
  2. 8,645만 25.02
  3. 8,081만 25.03
  4. 8,257만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 8,654만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 238만원 ㎡당 24,573원
월 부과액의 8년 6개월 월 10,700,800원 부과 · 726,000원 사용
적립률 0.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 13,117원 대비 높음 87% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 1억 8,106만원
  • 공개 계약 전체 84건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 전산회계 공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 주식회사 부경 209,760원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.28 소방설비 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 (주)정진기업 4,771,000원 26.07.28 ~ 26.08.20
2026.06.17 소방점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)스마트 소방 3,200,000원 26.06.17 ~ 26.07.10
2026.06.05 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 월드세정산업 1,320,000원 26.06.05 ~ 26.12.31
2026.06.05 공용 오수배관 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 가정설비 700,000원 26.06.05 ~ 26.06.10
2026.05.11 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 회계법인 원지 1,250,000원 26.05.11 ~ 26.12.31
2026.05.08 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 신우이레산업 147,389,016원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.08 소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 신우이레산업 11,520,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.04 긴급 외벽 균열 점검 및 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 쌍용상사 4,950,000원 26.05.06 ~ 26.05.29
2026.03.05 공용 오수배관 긴급 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 가정설비 1,800,000원 26.03.05 ~ 26.03.17
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법