기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 중구 문화동

문화동 삼익 관리비 명세서

대전광역시 중구 서문로 119

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,901원 중구 대비 낮음 8%
  • 456세대
  • 48년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
456세대
동수 · 최고층
3개 동 · 14층
사용승인
1978.06.15 (48년차)
관리비부과면적
44,218㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
삼익건설
주차
300대
CCTV
46대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30176002
문화동 삼익 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,595원 439.3 19,423,460
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,746원 높음 12% 중구 중앙값 ㎡당 367.6원 대비 409.9 18,124,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 559원 낮음 46% 중구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 5.8 255,070
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 163원 낮음 31% 중구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.7 74,340
A04 피복비 직원 근무복 131원 높음 13% 중구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 1.4 59,950
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,996원 높음 135% 중구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 20.6 910,020
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,696원 522.8 23,117,336
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,853원 낮음 19% 중구 중앙값 ㎡당 163.3원 대비 132.5 5,860,856
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,343원 높음 25% 중구 중앙값 ㎡당 290.6원 대비 364.5 16,116,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,053원 높음 12% 중구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 10.9 480,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,447원 낮음 45% 중구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 14.9 660,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,640원 37.5 1,660,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,193원 낮음 31% 중구 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 22.6 1,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,447원 낮음 47% 중구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 14.9 660,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 63,972원 659.7 29,171,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,594원 0% 중구 중앙값 ㎡당 78.3원 대비 78.3 3,463,090
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,529원 낮음 19% 중구 중앙값 ㎡당 425.4원 대비 345.8 15,289,110
D09 수도료(공용) 공용 수도 -20원 비교 자료 없음 -0.2 -9,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,626원 낮음 11% 중구 중앙값 ㎡당 181.0원 대비 161.1 7,125,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,963원 낮음 2% 중구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 20.2 895,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,043원 비교 자료 없음 10.8 475,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,050원 높음 10% 중구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 10.8 478,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,140원 낮음 17% 중구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 11.8 520,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,047원 높음 5% 중구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 21.1 933,650
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,467원 242.0 10,700,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,467원 낮음 6% 중구 중앙값 ㎡당 256.8원 대비 242.0 10,700,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 184,370원 중앙값 2,060원/㎡ 낮음 8% 1,901 84,072,796

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 628,176원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,572만 25.01
  2. 8,645만 25.02
  3. 8,081만 25.03
  4. 8,257만 25.04
  5. 8,182만 25.05
  6. 8,286만 25.06
  7. 8,809만 25.07
  8. 9,446만 25.08
  9. 8,845만 25.09
  10. 8,111만 25.10
  11. 8,311만 25.11
  12. 8,407만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 8,321만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 259만원 ㎡당 26,759원
월 부과액의 9년 3개월 월 10,700,800원 부과 · 990,000원 사용
적립률 0.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 11,986원 대비 높음 123% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 1억 8,106만원
  • 공개 계약 전체 84건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 전산회계 공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 주식회사 부경 209,760원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.28 소방설비 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 (주)정진기업 4,771,000원 26.07.28 ~ 26.08.20
2026.06.17 소방점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)스마트 소방 3,200,000원 26.06.17 ~ 26.07.10
2026.06.05 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 월드세정산업 1,320,000원 26.06.05 ~ 26.12.31
2026.06.05 공용 오수배관 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 가정설비 700,000원 26.06.05 ~ 26.06.10
2026.05.11 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 회계법인 원지 1,250,000원 26.05.11 ~ 26.12.31
2026.05.08 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 신우이레산업 147,389,016원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.08 소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 신우이레산업 11,520,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.04 긴급 외벽 균열 점검 및 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 쌍용상사 4,950,000원 26.05.06 ~ 26.05.29
2026.03.05 공용 오수배관 긴급 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 가정설비 1,800,000원 26.03.05 ~ 26.03.17
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법