기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 중구 문화동

대전문화1 관리비 명세서

대전광역시 중구 보문산로161번길 55

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 2,096원 중구 대비 높음 5%
  • 960세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
960세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
1994.09.12 (32년차)
관리비부과면적
53,779㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
한국토지주택공사
주차
313대
CCTV
48대
승강기
16대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30176103
대전문화1 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,788원 567.4 30,516,372
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,696원 높음 45% 중구 중앙값 ㎡당 379.0원 대비 548.0 29,468,344
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 545원 낮음 4% 중구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 9.7 522,941
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 230원 높음 67% 중구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 4.1 221,227
A04 피복비 직원 근무복 79원 비교 자료 없음 1.4 75,833
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 30원 낮음 61% 중구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 0.5 29,167
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 207원 낮음 50% 중구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 3.7 198,860
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,018원 518.0 27,856,995
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,855원 0% 중구 중앙값 ㎡당 158.5원 대비 158.1 8,500,469
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,259원 높음 12% 중구 중앙값 ㎡당 292.0원 대비 325.9 17,529,060
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 382원 낮음 33% 중구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 6.8 366,666
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,522원 0% 중구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 27.2 1,460,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,711원 30.5 1,642,472
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 358원 낮음 80% 중구 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 6.4 343,873
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,236원 낮음 31% 중구 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 22.1 1,186,932
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 116원 비교 자료 없음 2.1 111,667
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 54,886원 979.8 52,690,532
D01 난방비(공용) 공용부 난방 28,170원 비교 자료 없음 502.9 27,043,200
D04 급탕비(전용) 세대 온수 10,128원 비교 자료 없음 180.8 9,723,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,879원 높음 6% 중구 중앙값 ㎡당 65.2원 대비 69.2 3,724,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,786원 높음 9% 중구 중앙값 ㎡당 192.2원 대비 210.4 11,314,160
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 108원 비교 자료 없음 1.9 104,132
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 761원 높음 66% 중구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 13.6 730,560
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 53원 낮음 95% 중구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 1.0 51,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 117,402원 중앙값 1,989원/㎡ 높음 5% 2,096 112,706,370

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 149,630원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,752만 25.01
  2. 1억 7,198만 25.02
  3. 1억 4,558만 25.03
  4. 1억 1,271만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 25억 6,319만원
  • 공개 계약 전체 117건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.31 대전문화1단지 열교환기(난방용) 세관 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 ㈜경인화학 3,300,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.07.06 대전문화1 외 14개 단지 보일러 세관 용역업체 선정 입찰경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 선정업체 계약 포기로 인한 차순위 낙찰 경쟁입찰 낙찰 73,740,000원 –
2026.04.08 대전문화1단지 수목방제 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 탑스관리㈜ 1,600,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.03.30 천안쌍용 5-2 외 29개 단지 저수시설 청소용역 입찰수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 경쟁입찰 2회 유찰 후 수의계약 주식회사 에코그린 4,488,960원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.20 2026년 배출시설 대기오염물질 측정대행 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 ㈜푸른환경 720,000원 26.03.01 ~ 26.12.31
2026.01.30 천안쌍용5-2 외 30개 단지 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 2회 유찰 전설홀딩스협동조합 6,647,084원 26.02.01 ~ 26.12.31
2026.01.28 2026년 재활용품 수거용역 업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 태선자원 1,152,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.28 2026년 폐의류 수거용역 업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 태선자원 1,152,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.12.22 자운대주거지원센터 외 2개 센터 소독용역 입찰경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 적격심사제에 따른 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 28,164,950원 –
2025.12.12 2026년 재활용품 수거용역 업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 태선자원 1,152,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법