기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 중구 문화동

대전문화1 관리비 명세서

대전광역시 중구 보문산로161번길 55

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,622원 중구 대비 낮음 29%
  • 960세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
960세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
1994.09.12 (32년차)
관리비부과면적
53,779㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
한국토지주택공사
주차
313대
CCTV
48대
승강기
16대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30176103
대전문화1 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,897원 569.4 30,620,816
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,826원 높음 48% 중구 중앙값 ㎡당 372.9원 대비 550.3 29,592,708
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 638원 높음 15% 중구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 11.4 612,666
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 165원 높음 21% 중구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.9 158,266
A04 피복비 직원 근무복 49원 높음 11% 중구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.9 47,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 37원 비교 자료 없음 0.7 35,976
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 181원 낮음 59% 중구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 3.2 173,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 28,455원 507.9 27,316,546
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,639원 낮음 5% 중구 중앙값 ㎡당 162.3원 대비 154.2 8,293,844
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,003원 높음 13% 중구 중앙값 ㎡당 285.1원 대비 321.4 17,283,236
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 290원 낮음 49% 중구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 5.2 278,666
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,522원 0% 중구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 27.2 1,460,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,375원 24.5 1,319,682
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 311원 낮음 83% 중구 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 5.6 299,028
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 854원 낮음 45% 중구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 15.2 820,034
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 209원 비교 자료 없음 3.7 200,620
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 29,113원 519.7 27,948,829
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,340원 비교 자료 없음 77.5 4,166,400
D04 급탕비(전용) 세대 온수 5,046원 비교 자료 없음 90.1 4,844,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,474원 높음 119% 중구 중앙값 ㎡당 44.7원 대비 97.7 5,255,040
D09 수도료(공용) 공용 수도 590원 높음 401% 중구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 10.5 566,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,762원 높음 13% 중구 중앙값 ㎡당 201.8원 대비 227.8 12,251,950
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 106원 비교 자료 없음 1.9 101,399
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 742원 높음 36% 중구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 13.2 711,840
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 54원 낮음 95% 중구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 1.0 51,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 90,839원 중앙값 2,294원/㎡ 낮음 29% 1,622 87,205,870

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 82,130원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,752만 25.01
  2. 1억 7,198만 25.02
  3. 1억 4,558만 25.03
  4. 1억 1,271만 25.04
  5. 9,796만 25.05
  6. 9,208만 25.06
  7. 8,819만 25.07
  8. 8,721만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 25억 6,319만원
  • 공개 계약 전체 117건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.31 대전문화1단지 열교환기(난방용) 세관 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 ㈜경인화학 3,300,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.07.06 대전문화1 외 14개 단지 보일러 세관 용역업체 선정 입찰경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 선정업체 계약 포기로 인한 차순위 낙찰 경쟁입찰 낙찰 73,740,000원 –
2026.04.08 대전문화1단지 수목방제 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 탑스관리㈜ 1,600,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.03.30 천안쌍용 5-2 외 29개 단지 저수시설 청소용역 입찰수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 경쟁입찰 2회 유찰 후 수의계약 주식회사 에코그린 4,488,960원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.20 2026년 배출시설 대기오염물질 측정대행 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 ㈜푸른환경 720,000원 26.03.01 ~ 26.12.31
2026.01.30 천안쌍용5-2 외 30개 단지 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 2회 유찰 전설홀딩스협동조합 6,647,084원 26.02.01 ~ 26.12.31
2026.01.28 2026년 재활용품 수거용역 업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 태선자원 1,152,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.28 2026년 폐의류 수거용역 업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 태선자원 1,152,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.12.22 자운대주거지원센터 외 2개 센터 소독용역 입찰경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 적격심사제에 따른 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 28,164,950원 –
2025.12.12 2026년 재활용품 수거용역 업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 태선자원 1,152,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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