기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 중구 중촌동

하늘아파트 관리비 명세서

대전광역시 중구 목중로 69

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,696원 중구 대비 낮음 18%
  • 964세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
964세대
동수 · 최고층
8개 동 · 25층
사용승인
1998.07.27 (28년차)
관리비부과면적
91,498㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대한토지주택공사
주차
647대
CCTV
110대
승강기
17대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)우길
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30176806
하늘아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,461원 310.4 28,400,017
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,639원 낮음 22% 중구 중앙값 ㎡당 373.9원 대비 291.2 26,644,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 695원 낮음 26% 중구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 7.3 669,970
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 755원 높음 193% 중구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 8.0 727,940
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 371원 낮음 41% 중구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 3.9 357,967
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,124원 422.7 38,679,460
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,970원 높음 6% 중구 중앙값 ㎡당 158.2원 대비 168.3 15,395,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,686원 낮음 27% 중구 중앙값 ㎡당 298.7원 대비 217.9 19,941,020
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 707원 낮음 23% 중구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 7.5 682,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,134원 낮음 16% 중구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 22.5 2,057,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 626원 낮음 6% 중구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 6.6 603,890
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,103원 32.7 2,991,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,103원 높음 11% 중구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 32.7 2,991,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,839원 725.3 66,360,905
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,857원 낮음 6% 중구 중앙값 ㎡당 88.3원 대비 82.8 7,574,382
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,139원 낮음 11% 중구 중앙값 ㎡당 430.1원 대비 380.7 34,837,672
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,461원 높음 529% 중구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 15.4 1,408,870
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,324원 높음 1% 중구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 182.5 16,699,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,155원 높음 11% 중구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 22.7 2,077,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 780원 높음 1% 중구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 8.2 752,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,088원 낮음 6% 중구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 11.5 1,048,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,035원 높음 9% 중구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 21.4 1,961,701
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,461원 205.0 18,760,792
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,461원 낮음 15% 중구 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 205.0 18,760,792
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 160,988원 중앙값 2,076원/㎡ 낮음 18% 1,696 155,192,573

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,495,494원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,176만 25.01
  2. 1억 5,519만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 4,207만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 170만원 ㎡당 17,946원
월 부과액의 7년 4개월 월 18,760,792원 부과 · 0원 사용
적립률 60.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 12,836원 대비 높음 40% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 1억 7,457만원
  • 공개 계약 전체 270건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.21 승강기 와이어 로프/쉬브 교체 업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부 고시 2024-196 별표2-7 현대엘리베이터 15,000,000원 26.08.21 ~ 26.09.09
2026.08.21 시설물 유지보수 자재 및 감지기 구매 수의계약 · 물품 · 구입 · 국토부 고시 2024-196 별표2-2 첫걸음종합상사 822,000원 26.08.21 ~ 26.08.28
2026.08.12 승강기 유지보수 업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토부 고시 2024-196 별표2-9 현대엘리베이터+중부엔지니어링 44,880,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.27 CCTV모니터 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 국토부 고시 2024-196 별표2-2 월드정보통신 1,720,000원 26.07.27 ~ 26.07.31
2026.07.23 카도어 연동로프 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부 고시 2024-196 별표2-6 현대엘리베이터 431,200원 26.07.22 ~ 26.07.31
2026.07.23 시설보수 자재 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 국토부 고시 2024-196 별표2-2 첫걸음종합상사 2,004,500원 26.07.23 ~ 26.07.24
2026.07.23 재활용품 수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 고시 2024-196 별표2-9 (주)명신환경산업 3,470,400원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.22 냉난방기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 국토부 고시 2024-196 별표2-2 해든엔지니어링 890,909원 26.07.22 ~ 26.07.28
2026.07.14 전기설비 안전진단 업체수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토부 고시 2024-196 별표2-9 (주)세종안전기술단 1,000,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.01 야외 운동기구 설치 공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 2개 업체 이상 유효한 입찰, 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 13,630,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법