기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 중구 중촌동

하늘아파트 관리비 명세서

대전광역시 중구 목중로 69

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,696원 중구 대비 낮음 20%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 964세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
964세대
동수 · 최고층
8개 동 · 25층
사용승인
1998.07.27 (28년차)
관리비부과면적
91,498㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
대한토지주택공사
주차
647대
CCTV
110대
승강기
17대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)우길
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30176806
하늘아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,472원 321.0 29,374,612
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,950원 낮음 21% 중구 중앙값 ㎡당 373.2원 대비 294.5 26,944,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 910원 낮음 3% 중구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 9.6 877,470
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 853원 높음 239% 중구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 9.0 822,630
A04 피복비 직원 근무복 155원 비교 자료 없음 1.6 149,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 603원 낮음 6% 중구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.4 581,252
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,117원 433.2 39,636,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,339원 높음 5% 중구 중앙값 ㎡당 163.7원 대비 172.1 15,750,730
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,294원 낮음 25% 중구 중앙값 ㎡당 299.0원 대비 224.4 20,527,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 723원 낮음 21% 중구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 7.6 697,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,134원 낮음 18% 중구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 22.5 2,057,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 626원 낮음 5% 중구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 6.6 603,890
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,193원 33.6 3,078,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,193원 높음 7% 중구 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 33.6 3,078,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 66,751원 703.3 64,348,066
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,264원 낮음 61% 중구 중앙값 ㎡당 87.2원 대비 34.4 3,146,205
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,897원 낮음 11% 중구 중앙값 ㎡당 462.8원 대비 409.8 37,496,560
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,032원 높음 237% 중구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 10.9 995,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,735원 낮음 3% 중구 중앙값 ㎡당 181.9원 대비 176.3 16,132,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,088원 높음 7% 중구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 22.0 2,012,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 993원 높음 19% 중구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 10.5 957,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 889원 낮음 28% 중구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 9.4 857,450
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,246원 높음 12% 중구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 23.7 2,165,106
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 607원 비교 자료 없음 6.4 584,775
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,461원 205.0 18,760,792
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,461원 낮음 21% 중구 중앙값 ㎡당 260.0원 대비 205.0 18,760,792
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 160,994원 중앙값 2,120원/㎡ 낮음 20% 1,696 155,198,038

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,651,802원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,519만 25.02
  2. 1억 4,496만 25.03
  3. 1억 4,752만 25.04
  4. 1억 4,241만 25.05
  5. 1억 4,755만 25.06
  6. 1억 5,403만 25.07
  7. 1억 6,064만 25.08
  8. 1억 6,036만 25.09
  9. 1억 4,347만 25.10
  10. 1억 4,475만 25.11
  11. 1억 4,710만 25.12
  12. 1억 5,520만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
151,758,557원
2026년 1월
155,198,038원

세대당 ▲ +3,567원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 6,129만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 100만원 ㎡당 10,506원
월 부과액의 4년 3개월 월 18,760,792원 부과 · 0원 사용
적립률 60.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 12,258원 대비 낮음 14% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 1억 7,457만원
  • 공개 계약 전체 270건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.21 승강기 와이어 로프/쉬브 교체 업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부 고시 2024-196 별표2-7 현대엘리베이터 15,000,000원 26.08.21 ~ 26.09.09
2026.08.21 시설물 유지보수 자재 및 감지기 구매 수의계약 · 물품 · 구입 · 국토부 고시 2024-196 별표2-2 첫걸음종합상사 822,000원 26.08.21 ~ 26.08.28
2026.08.12 승강기 유지보수 업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토부 고시 2024-196 별표2-9 현대엘리베이터+중부엔지니어링 44,880,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.27 CCTV모니터 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 국토부 고시 2024-196 별표2-2 월드정보통신 1,720,000원 26.07.27 ~ 26.07.31
2026.07.23 카도어 연동로프 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부 고시 2024-196 별표2-6 현대엘리베이터 431,200원 26.07.22 ~ 26.07.31
2026.07.23 시설보수 자재 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 국토부 고시 2024-196 별표2-2 첫걸음종합상사 2,004,500원 26.07.23 ~ 26.07.24
2026.07.23 재활용품 수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부 고시 2024-196 별표2-9 (주)명신환경산업 3,470,400원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.22 냉난방기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 국토부 고시 2024-196 별표2-2 해든엔지니어링 890,909원 26.07.22 ~ 26.07.28
2026.07.14 전기설비 안전진단 업체수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토부 고시 2024-196 별표2-9 (주)세종안전기술단 1,000,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.01 야외 운동기구 설치 공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 2개 업체 이상 유효한 입찰, 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 13,630,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법