기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 중구 중촌동

중촌현대 관리비 명세서

대전광역시 중구 목중로26번길 29

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,221원 중구 대비 낮음 6%
  • 작년 같은 달 0%
  • 974세대
  • 39년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
974세대
동수 · 최고층
13개 동 · 13층
사용승인
1987.04.23 (39년차)
관리비부과면적
88,380㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대
주차
458대
CCTV
102대
승강기
33대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 9 · 경비 6 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중부주택관리산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30177007
중촌현대 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,437원 434.6 38,411,572
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,648원 높음 10% 중구 중앙값 ㎡당 378.5원 대비 414.9 36,669,232
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 681원 낮음 22% 중구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 7.5 663,340
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 144원 낮음 32% 중구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.6 139,890
A04 피복비 직원 근무복 96원 높음 31% 중구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.1 93,280
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 43원 낮음 1% 중구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.5 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 825원 높음 16% 중구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 9.1 803,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,553원 469.0 41,447,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,470원 높음 7% 중구 중앙값 ㎡당 169.9원 대비 181.5 16,042,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,161원 낮음 20% 중구 중앙값 ㎡당 290.3원 대비 233.2 20,611,190
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 662원 낮음 33% 중구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 7.3 644,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,354원 높음 34% 중구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 37.0 3,267,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 906원 높음 43% 중구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 10.0 882,230
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,790원 41.8 3,691,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 856원 낮음 69% 중구 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 9.4 833,340
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,892원 높음 9% 중구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 31.9 2,816,670
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 43원 비교 자료 없음 0.5 41,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,035원 1,003.3 88,667,936
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,354원 낮음 12% 중구 중앙값 ㎡당 42.1원 대비 37.0 3,266,708
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,337원 낮음 9% 중구 중앙값 ㎡당 734.5원 대비 664.9 58,768,208
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -30
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,677원 높음 17% 중구 중앙값 ㎡당 194.8원 대비 227.9 20,139,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,164원 높음 17% 중구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 23.8 2,107,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,124원 높음 19% 중구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 12.4 1,094,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,039원 낮음 7% 중구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 11.5 1,012,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,341원 높음 25% 중구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 25.8 2,279,770
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,704원 272.2 24,061,230
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,704원 높음 6% 중구 중앙값 ㎡당 256.1원 대비 272.2 24,061,230
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 201,519원 중앙값 2,351원/㎡ 낮음 6% 2,221 196,279,406

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,903,272원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,369만 25.09
  2. 1억 6,574만 25.10
  3. 1억 6,827만 25.11
  4. 1억 6,954만 25.12
  5. 1억 7,625만 26.01
  6. 1억 7,523만 26.02
  7. 1억 6,507만 26.03
  8. 1억 6,836만 26.04
  9. 1억 6,786만 26.05
  10. 1억 7,168만 26.06
  11. 1억 8,077만 26.07
  12. 1억 9,628만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
196,184,912원
2026년 8월
196,279,406원

세대당 ▲ +97원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 6,714만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 130만원 ㎡당 14,337원
월 부과액의 4년 5개월 월 24,061,230원 부과 · 5,280,000원 사용
적립률 32.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 14,035원 대비 높음 2% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 5억 8,045만원
  • 공개 계약 전체 122건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 전기직무고시 용역계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2의 6호 제이에스안전관리 1,300,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.31 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적보고서 및 사업수행실적평가서, 타단지 승강기 유지보수비 등을 비교검토 후 의결함 현대엘리베이터주식회사 75,240,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.05 공인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 의한 최저견적업체와 수의 계약키로 입주자대표회의 의결. 청연세무회계사무소 1,050,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.06.24 승강기 부품교체(수리공사)계약수의계약 · 공사 · 하자보수 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 의거 수의계약 (주)동아엘리베이터 4,800,000원 26.07.02 ~ 26.07.02
2026.06.23 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2의 9에 의거 입주자대표회의에서 의결 신우이레산업 7,036,360원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.18 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 별표2의 9에 의거 입주자대표회의에서 의결 (주)미래엠에스 246,804,000원 26.07.11 ~ 28.07.10
2026.04.16 지하물탱크위생청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원(부가가치세를 제외한 금액을 말한다) 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 (주)대전수질 3,200,000원 26.04.01 ~ 26.11.30
2026.04.10 [대전] 주택화재, 영업배상, 어린이놀이시설, 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의1호에 의거 수의계약 메리츠화재 24,105,910원 26.04.10 ~ 27.04.10
2026.04.10 [대전]재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의1호에 의거 수의계약 농협손해보험 764,550원 26.04.10 ~ 27.04.10
2026.03.16 소방시설 점검업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표 2]의 수의계약대상 제 6호 500만원 이하 (주)케이제이방재 2,800,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법