기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 중구 태평동

태평삼부4단지 관리비 명세서

대전광역시 중구 태평로 55

  • 세대당 51만원
  • ㎡당 3,765원 중구 대비 높음 81%
  • 870세대
  • 40년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
870세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
1986.11.25 (40년차)
관리비부과면적
118,194㎡
난방
중앙난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼부토건
주차
856대
CCTV
123대
승강기
29대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 10 · 경비 7 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
자치
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30177606
태평삼부4단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,713원 380.6 44,990,258
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,662원 낮음 4% 중구 중앙값 ㎡당 373.5원 대비 358.2 42,335,808
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,224원 높음 61% 중구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 16.4 1,934,710
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 143원 낮음 60% 중구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.1 124,560
A04 피복비 직원 근무복 173원 비교 자료 없음 1.3 150,700
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 511원 낮음 44% 중구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 3.8 444,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,461원 378.8 44,771,140
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,034원 낮음 4% 중구 중앙값 ㎡당 161.1원 대비 154.8 18,299,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,618원 낮음 34% 중구 중앙값 ㎡당 295.4원 대비 195.9 23,158,050
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 692원 낮음 47% 중구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 5.1 602,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,117원 낮음 11% 중구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 22.9 2,711,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,225원 75.3 8,895,830
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,225원 높음 188% 중구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 75.3 8,895,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 361,441원 2,660.5 314,453,864
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -5,794원 비교 자료 없음 -42.6 -5,040,720
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 247,409원 비교 자료 없음 1,821.1 215,245,504
D04 급탕비(전용) 세대 온수 27,039원 비교 자료 없음 199.0 23,523,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,568원 높음 27% 중구 중앙값 ㎡당 90.4원 대비 114.6 13,544,332
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,862원 낮음 22% 중구 중앙값 ㎡당 461.2원 대비 359.7 42,509,848
D09 수도료(공용) 공용 수도 650원 높음 95% 중구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 4.8 565,870
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,588원 낮음 10% 중구 중앙값 ㎡당 177.0원 대비 158.9 18,781,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,218원 낮음 20% 중구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 16.3 1,930,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,682원 높음 24% 중구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 12.4 1,463,760
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,076원 낮음 37% 중구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 7.9 935,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 725원 낮음 73% 중구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 5.3 630,770
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 418원 비교 자료 없음 3.1 364,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,681원 270.0 31,912,380
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,681원 높음 12% 중구 중앙값 ㎡당 241.0원 대비 270.0 31,912,380
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 511,521원 중앙값 2,084원/㎡ 높음 81% 3,765 445,023,466

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,156,193원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 4,502만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 18억 2,523만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 210만원 ㎡당 15,443원
월 부과액의 4년 9개월 월 31,912,380원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 12,322원 대비 높음 25% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 5,536만원
  • 공개 계약 전체 105건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 울타리 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 마블하우스 2,727,270원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.07.22 재활용품 수거 용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입찰결과 2번 유찰 태선자원 2,610,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.22 장기수선계획 수시조정 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체 (주) 아파트 너스 834,000원 26.06.22 ~ 26.12.21
2026.06.22 406동, 412동 난간부위(물끈김 홈) 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 사계절방수 500,000원 26.06.22 ~ 26.08.31
2026.06.04 보일러 및 열교환기 세관공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 제한경쟁 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 17,330,000원 –
2026.05.29 어린이 놀이시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우 2인 이상의 견적서를 받아 입주자대표회의 의결로 결정함('26.5.18) (주)드림랜드 4,743,000원 26.05.29 ~ 26.07.31
2026.05.29 외부 회계감사 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 외부회계감사, 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우 2개이상 견적서를 받아 입주자대표회의에서 의결로 결정함 회계법인 성지 1,100,000원 26.05.29 ~ 26.09.30
2026.05.12 복합기 임대 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체 세일물산 3,600,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.05.12 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체 GIE 엔지니어링 1,800,000원 26.05.12 ~ 27.05.11
2026.05.12 수목소독수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체 한누리조경(주) 3,120,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법