기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 중구 태평동

태평삼부4단지 관리비 명세서

대전광역시 중구 태평로 55

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,216원 중구 대비 높음 8%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 870세대
  • 40년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
870세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
1986.11.25 (40년차)
관리비부과면적
118,194㎡
난방
중앙난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼부토건
주차
856대
CCTV
123대
승강기
29대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 10 · 경비 7 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
자치
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30177606
태평삼부4단지 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,459원 378.8 44,769,152
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,921원 낮음 2% 중구 중앙값 ㎡당 375.9원 대비 367.5 43,431,552
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,042원 낮음 24% 중구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 7.7 906,650
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 164원 낮음 53% 중구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.2 142,590
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 331원 낮음 67% 중구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 2.4 288,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,631원 387.4 45,788,680
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,411원 낮음 6% 중구 중앙값 ㎡당 168.5원 대비 157.6 18,627,410
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,411원 낮음 31% 중구 중앙값 ㎡당 291.8원 대비 201.8 23,847,770
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 692원 낮음 50% 중구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 5.1 602,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,117원 낮음 19% 중구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 22.9 2,711,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,821원 94.4 11,154,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,821원 높음 187% 중구 중앙값 ㎡당 32.9원 대비 94.4 11,154,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 147,495원 1,085.7 128,320,686
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -517원 비교 자료 없음 -3.8 -449,640
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 45,366원 비교 자료 없음 333.9 39,468,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 25,193원 비교 자료 없음 185.4 21,918,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,409원 낮음 8% 중구 중앙값 ㎡당 67.0원 대비 61.9 7,315,946
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,504원 낮음 28% 중구 중앙값 ㎡당 384.2원 대비 276.1 32,628,490
D09 수도료(공용) 공용 수도 323원 낮음 41% 중구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 2.4 281,110
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,494원 낮음 6% 중구 중앙값 ㎡당 183.9원 대비 172.9 20,439,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,207원 낮음 21% 중구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 16.2 1,920,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 824원 낮음 26% 중구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 6.1 716,660
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,231원 높음 26% 중구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 16.4 1,941,070
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,080원 낮음 25% 중구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 15.3 1,809,400
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 381원 비교 자료 없음 2.8 331,720
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,681원 270.0 31,912,380
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,681원 높음 5% 중구 중앙값 ㎡당 256.8원 대비 270.0 31,912,380
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 301,086원 중앙값 2,043원/㎡ 높음 8% 2,216 261,945,068

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,989,127원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,665만 25.05
  2. 2억 3,197만 25.06
  3. 2억 6,164만 25.07
  4. 2억 6,351만 25.08
  5. 2억 3,045만 25.09
  6. 2억 4,148만 25.10
  7. 3억 1,968만 25.11
  8. 4억 609만 25.12
  9. 4억 4,503만 26.01
  10. 3억 8,615만 26.02
  11. 3억 4,456만 26.03
  12. 2억 6,195만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
270,883,298원
2026년 4월
261,945,068원

세대당 ▼ -10,273원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 23억 6,224만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 272만원 ㎡당 19,986원
월 부과액의 6년 2개월 월 31,912,380원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 12,958원 대비 높음 54% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 5,536만원
  • 공개 계약 전체 105건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 울타리 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 마블하우스 2,727,270원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.07.22 재활용품 수거 용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입찰결과 2번 유찰 태선자원 2,610,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.22 장기수선계획 수시조정 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체 (주) 아파트 너스 834,000원 26.06.22 ~ 26.12.21
2026.06.22 406동, 412동 난간부위(물끈김 홈) 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 사계절방수 500,000원 26.06.22 ~ 26.08.31
2026.06.04 보일러 및 열교환기 세관공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 제한경쟁 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 17,330,000원 –
2026.05.29 어린이 놀이시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우 2인 이상의 견적서를 받아 입주자대표회의 의결로 결정함('26.5.18) (주)드림랜드 4,743,000원 26.05.29 ~ 26.07.31
2026.05.29 외부 회계감사 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 외부회계감사, 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우 2개이상 견적서를 받아 입주자대표회의에서 의결로 결정함 회계법인 성지 1,100,000원 26.05.29 ~ 26.09.30
2026.05.12 복합기 임대 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체 세일물산 3,600,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.05.12 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체 GIE 엔지니어링 1,800,000원 26.05.12 ~ 27.05.11
2026.05.12 수목소독수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체 한누리조경(주) 3,120,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법