기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 중구 태평동

태평삼부5단지 관리비 명세서

대전광역시 중구 태평로 89

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,889원 중구 대비 낮음 5%
  • 340세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
340세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1991.12.27 (35년차)
관리비부과면적
39,712㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼부토건(주)
주차
305대
CCTV
52대
승강기
12대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30177701
태평삼부5단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,829원 383.8 15,241,993
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,029원 낮음 5% 중구 중앙값 ㎡당 379.0원 대비 359.8 14,289,958
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 607원 낮음 49% 중구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 5.2 206,235
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 195원 낮음 32% 중구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.7 66,210
A04 피복비 직원 근무복 84원 비교 자료 없음 0.7 28,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 318원 높음 96% 중구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 2.7 108,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 441원 비교 자료 없음 3.8 150,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,156원 높음 34% 중구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 9.9 392,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,862원 418.3 16,613,005
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,896원 낮음 20% 중구 중앙값 ㎡당 158.5원 대비 127.5 5,064,490
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,846원 낮음 18% 중구 중앙값 ㎡당 292.0원 대비 238.4 9,467,615
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,425원 높음 20% 중구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 12.2 484,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,695원 높음 48% 중구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 40.2 1,596,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,096원 35.1 1,392,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,483원 낮음 61% 중구 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 12.7 504,260
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,613원 낮음 31% 중구 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 22.4 888,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,790원 648.9 25,768,532
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,355원 낮음 43% 중구 중앙값 ㎡당 65.2원 대비 37.3 1,480,602
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,442원 낮음 6% 중구 중앙값 ㎡당 388.2원 대비 363.4 14,430,180
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,842원 비교 자료 없음 -24.3 -966,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,678원 높음 10% 중구 중앙값 ㎡당 192.2원 대비 211.3 8,390,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,265원 낮음 5% 중구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 19.4 770,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 409원 낮음 57% 중구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 3.5 139,080
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,121원 높음 50% 중구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 18.2 721,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,362원 낮음 4% 중구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 20.2 803,240
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 47,059원 402.9 16,000,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 47,059원 높음 66% 중구 중앙값 ㎡당 242.1원 대비 402.9 16,000,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 220,636원 중앙값 1,989원/㎡ 낮음 5% 1,889 75,016,130

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 580,019원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,651만 25.01
  2. 7,567만 25.02
  3. 7,477만 25.03
  4. 7,502만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,085만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 38만원 ㎡당 3,295원
월 부과액의 8개월 월 16,000,000원 부과 · 16,368,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 13,117원 대비 낮음 75% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 3억 4,426만원
  • 공개 계약 전체 115건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.30 LP애자 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 변압기 및 수변전설비 교체공사 추가공사(입찰공사 추가) (주)뉴예지 870,000원 26.06.30 ~ 26.07.10
2026.05.11 변압기 및 수변전설비 교체공사 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 유효한 입찰중 최저가 입찰자 선정 경쟁입찰 낙찰 139,400,000원 –
2026.03.26 폐기물처리 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 별표2(500만원 이하) 화우림환경 2,800,000원 26.03.26 ~ 26.04.10
2026.02.27 2026저수조청소및소독용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 선정지침 별표2(500만원 이하) (주)미래 1,636,624원 26.03.03 ~ 26.12.31
2026.02.26 변압기 및 부대시설교체 설계용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 별표2(500만원 이하) (주)건일엔지니어링 4,300,000원 26.02.26 ~ 26.03.31
2026.02.20 변압기및부대시설교체 설계용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 건일엔지니어링(주) 4,300,000원 26.03.01 ~ 26.04.30
2026.02.04 2026년 아파트단지 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 (주)나의생각 1,000,000원 26.02.04 ~ 27.02.28
2026.02.02 26소방시설점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 홍익방재(유) 2,300,000원 26.02.01 ~ 26.12.31
2026.01.30 26전기안전관리 대행 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존수행사업자가 제출한 재계약요청 제안서를 평가하여 사업자선정지침 (별표2)의 제9호에 의하여 재계약 (주)다우 7,200,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.23 51동1호승강기 IOC기판 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 티케이엘리베이터코리아(주) 2,898,000원 26.01.23 ~ 26.01.23
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법