기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 중구 태평동

버드내2단지동양 관리비 명세서

대전광역시 중구 태평로 35

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,451원 중구 대비 낮음 27%
  • 1,211세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,211세대
동수 · 최고층
17개 동 · 25층
사용승인
2000.09.15 (26년차)
관리비부과면적
190,102㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동양메이저(주)
주차
2,200대
CCTV
319대
승강기
31대
전기차 충전기
44대
관리 인원
관리 9 · 경비 18 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
중앙종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30178003
버드내2단지동양 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,245원 230.9 43,892,229
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,461원 낮음 42% 중구 중앙값 ㎡당 379.0원 대비 219.5 41,732,072
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 729원 낮음 54% 중구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 4.6 882,470
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 114원 낮음 71% 중구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 0.7 137,870
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 114원 낮음 48% 중구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 0.7 138,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 61원 비교 자료 없음 0.4 74,117
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 766원 낮음 34% 중구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 4.9 927,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,125원 376.6 71,600,291
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,707원 낮음 25% 중구 중앙값 ㎡당 158.5원 대비 119.2 22,654,044
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,772원 낮음 18% 중구 중앙값 ㎡당 292.0원 대비 240.6 45,741,432
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,797원 높음 13% 중구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 11.4 2,176,575
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 -248원 비교 자료 없음 -1.6 -300,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,097원 0% 중구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.0 1,328,240
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,849원 18.2 3,450,364
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,062원 낮음 79% 중구 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 6.8 1,285,667
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,694원 낮음 66% 중구 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 10.8 2,051,597
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 34원 비교 자료 없음 0.2 40,600
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 60원 비교 자료 없음 0.4 72,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,959원 604.9 114,994,840
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 345원 비교 자료 없음 2.2 418,110
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,351원 낮음 57% 중구 중앙값 ㎡당 65.2원 대비 27.7 5,268,888
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,124원 낮음 6% 중구 중앙값 ㎡당 388.2원 대비 363.9 69,177,552
D09 수도료(공용) 공용 수도 -639원 비교 자료 없음 -4.1 -773,790
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,481원 낮음 12% 중구 중앙값 ㎡당 192.2원 대비 168.7 32,068,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,217원 낮음 31% 중구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 14.1 2,685,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,457원 높음 13% 중구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 9.3 1,764,720
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,094원 낮음 42% 중구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 7.0 1,324,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,527원 낮음 24% 중구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 16.1 3,060,660
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,590원 220.3 41,888,540
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,590원 낮음 9% 중구 중앙값 ㎡당 242.1원 대비 220.3 41,888,540
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 227,767원 중앙값 1,989원/㎡ 낮음 27% 1,451 275,826,265

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,224,150원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,635만 25.01
  2. 2억 8,062만 25.02
  3. 2억 7,813만 25.03
  4. 2억 7,583만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 28억 6,912만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 237만원 ㎡당 15,093원
월 부과액의 5년 8개월 월 41,888,540원 부과 · 748,000원 사용
적립률 34.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 13,117원 대비 높음 15% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 10억 3,895만원
  • 공개 계약 전체 631건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 이동통신사(SK텔레콤주식회사) 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 별표2의 제4호에 의한 수의계약 SK텔레콤주식회사 2,800,000원 26.10.05 ~ 28.10.04
2026.10.01 위탁관리업체 선정수의계약 · 주택관리업자 · 위탁수수료 월 1,330,717원(7원/㎡) 중앙종합관리주식회사 1,330,717원 27.01.01 ~ 29.12.31
2026.08.05 급수방식(부스타 펌프 설치) 전환공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 별표2의 제7호에 의한 수의계약 (주)라온ECI 263,600,000원 26.09.14 ~ 26.12.11
2026.08.04 소방시설 종합정밀점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 별표2의 제6호에 의한 수의계약 신용소방 4,500,000원 26.09.01 ~ 26.09.20
2026.07.24 측면계단 보완 공사 도급 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 별표2의 제6호에 의한 수의계약 (주)금효건설 4,500,000원 26.08.03 ~ 26.08.21
2026.05.11 2025년 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 별표2의 제6호에 의한 수의계약 대로세무회계사무소 1,200,000원 26.05.12 ~ 26.06.30
2026.03.09 저수조(고가 및 지하) 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 별표2의 제6호에 의한 수의계약 (합)금강위생 3,398,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.06 엘지유플러스(LGU+) 옥상 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 별표2의 제4호에 의한 수의계약 (주)LG유플러스 2,700,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.27 근로자재해보장책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 별표2의 제1호에 의한 수의계약 메리츠화재해상보험(주) 193,200원 26.03.01 ~ 27.03.01
2026.02.05 시설물 광고대행 및 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 별표2의 제9호에 의한 수의계약 조은기획 2,727,273원 26.03.15 ~ 28.03.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법