기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 중구 태평동

버드내2단지동양 관리비 명세서

대전광역시 중구 태평로 35

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 1,533원 중구 대비 낮음 29%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 1,211세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,211세대
동수 · 최고층
17개 동 · 25층
사용승인
2000.09.15 (26년차)
관리비부과면적
190,102㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동양메이저(주)
주차
2,200대
CCTV
319대
승강기
31대
전기차 충전기
44대
관리 인원
관리 9 · 경비 18 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
중앙종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30178003
버드내2단지동양 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,587원 239.4 45,518,386
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,191원 낮음 39% 중구 중앙값 ㎡당 376.1원 대비 230.5 43,827,836
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 757원 낮음 48% 중구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 4.8 916,880
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 113원 낮음 73% 중구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 0.7 137,270
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 526원 낮음 48% 중구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 3.3 636,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,301원 422.4 80,290,721
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,578원 낮음 24% 중구 중앙값 ㎡당 163.7원 대비 124.7 23,708,642
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,179원 낮음 10% 중구 중앙값 ㎡당 292.5원 대비 262.3 49,867,264
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,797원 높음 18% 중구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 11.4 2,176,575
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,651원 낮음 40% 중구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 16.9 3,210,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,097원 0% 중구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 7.0 1,328,240
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,324원 21.2 4,024,879
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,293원 낮음 51% 중구 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 14.6 2,777,167
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 931원 낮음 82% 중구 중앙값 ㎡당 33.1원 대비 5.9 1,126,966
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 100원 비교 자료 없음 0.6 120,746
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,417원 614.2 116,760,979
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 370원 비교 자료 없음 2.4 447,820
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,571원 낮음 74% 중구 중앙값 ㎡당 86.4원 대비 22.7 4,324,296
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,660원 낮음 13% 중구 중앙값 ㎡당 435.9원 대비 380.0 72,248,408
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,025원 높음 41% 중구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 6.5 1,240,990
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,629원 낮음 12% 중구 중앙값 ㎡당 179.1원 대비 156.9 29,826,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,300원 낮음 29% 중구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 14.6 2,785,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,469원 높음 3% 중구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 9.4 1,778,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,049원 낮음 49% 중구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 6.7 1,270,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,345원 낮음 29% 중구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 14.9 2,839,805
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,017원 235.8 44,828,060
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,017원 낮음 9% 중구 중앙값 ㎡당 260.0원 대비 235.8 44,828,060
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 240,647원 중앙값 2,149원/㎡ 낮음 29% 1,533 291,423,031

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,662,120원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,813만 25.03
  2. 2억 7,583만 25.04
  3. 2억 7,848만 25.05
  4. 3억 361만 25.06
  5. 3억 4,774만 25.07
  6. 3억 4,991만 25.08
  7. 2억 8,757만 25.09
  8. 2억 8,376만 25.10
  9. 2억 8,345만 25.11
  10. 2억 9,608만 25.12
  11. 3억 1,163만 26.01
  12. 2억 9,142만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
280,619,745원
2026년 2월
291,423,031원

세대당 ▲ +8,920원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 27억 2,288만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 225만원 ㎡당 14,323원
월 부과액의 5년 1개월 월 44,828,060원 부과 · 0원 사용
적립률 34.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 12,716원 대비 높음 13% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 10억 3,895만원
  • 공개 계약 전체 631건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 이동통신사(SK텔레콤주식회사) 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 별표2의 제4호에 의한 수의계약 SK텔레콤주식회사 2,800,000원 26.10.05 ~ 28.10.04
2026.10.01 위탁관리업체 선정수의계약 · 주택관리업자 · 위탁수수료 월 1,330,717원(7원/㎡) 중앙종합관리주식회사 1,330,717원 27.01.01 ~ 29.12.31
2026.08.05 급수방식(부스타 펌프 설치) 전환공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 별표2의 제7호에 의한 수의계약 (주)라온ECI 263,600,000원 26.09.14 ~ 26.12.11
2026.08.04 소방시설 종합정밀점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 별표2의 제6호에 의한 수의계약 신용소방 4,500,000원 26.09.01 ~ 26.09.20
2026.07.24 측면계단 보완 공사 도급 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 별표2의 제6호에 의한 수의계약 (주)금효건설 4,500,000원 26.08.03 ~ 26.08.21
2026.05.11 2025년 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 별표2의 제6호에 의한 수의계약 대로세무회계사무소 1,200,000원 26.05.12 ~ 26.06.30
2026.03.09 저수조(고가 및 지하) 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 별표2의 제6호에 의한 수의계약 (합)금강위생 3,398,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.06 엘지유플러스(LGU+) 옥상 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 별표2의 제4호에 의한 수의계약 (주)LG유플러스 2,700,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.27 근로자재해보장책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 별표2의 제1호에 의한 수의계약 메리츠화재해상보험(주) 193,200원 26.03.01 ~ 27.03.01
2026.02.05 시설물 광고대행 및 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호 별표2의 제9호에 의한 수의계약 조은기획 2,727,273원 26.03.15 ~ 28.03.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법