기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 중구 목동

목동올리브힐 관리비 명세서

대전광역시 중구 목동로 70

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,997원 중구 대비 낮음 3%
  • 804세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
804세대
동수 · 최고층
8개 동 · 24층
사용승인
2011.07.29 (15년차)
관리비부과면적
88,955㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
한신공영
주차
1,024대
CCTV
226대
승강기
25대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중부주택관리산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30178202
목동올리브힐 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,954원 325.0 28,907,304
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,439원 낮음 18% 중구 중앙값 ㎡당 367.6원 대비 302.2 26,884,804
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,056원 낮음 11% 중구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 9.5 849,160
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 205원 낮음 24% 중구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.9 165,150
A04 피복비 직원 근무복 146원 높음 10% 중구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 1.3 117,120
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,108원 높음 14% 중구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 10.0 891,070
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,598원 403.1 35,856,747
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,114원 높음 22% 중구 중앙값 ㎡당 163.3원 대비 199.9 17,779,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,784원 낮음 51% 중구 중앙값 ㎡당 290.6원 대비 142.7 12,690,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 747원 낮음 30% 중구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 6.7 600,210
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,223원 높음 73% 중구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 47.2 4,199,490
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 730원 낮음 5% 중구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 6.6 587,087
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,306원 38.9 3,462,306
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,524원 낮음 58% 중구 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 13.8 1,225,456
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,546원 낮음 18% 중구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 23.0 2,046,850
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 205원 비교 자료 없음 1.9 165,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 31원 비교 자료 없음 0.3 25,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,421원 880.5 78,326,771
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,854원 높음 60% 중구 중앙값 ㎡당 78.3원 대비 125.2 11,138,841
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,374원 높음 7% 중구 중앙값 ㎡당 425.4원 대비 455.3 40,500,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 882원 높음 154% 중구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 8.0 708,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,161원 높음 21% 중구 중앙값 ㎡당 181.0원 대비 218.4 19,425,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,285원 0% 중구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 20.7 1,837,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,753원 높음 61% 중구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 15.8 1,409,040
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 951원 낮음 39% 중구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 8.6 765,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,135원 낮음 4% 중구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 19.3 1,716,860
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,026원 비교 자료 없음 9.3 824,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,723원 350.0 31,133,450
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,723원 높음 36% 중구 중앙값 ㎡당 256.8원 대비 350.0 31,133,450
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 221,003원 중앙값 2,060원/㎡ 낮음 3% 1,997 177,686,576

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,698,356원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,625만 25.01
  2. 1억 8,715만 25.02
  3. 1억 6,807만 25.03
  4. 1억 7,524만 25.04
  5. 1억 7,010만 25.05
  6. 1억 7,469만 25.06
  7. 1억 9,987만 25.07
  8. 2억 1,796만 25.08
  9. 2억 1,315만 25.09
  10. 1억 7,271만 25.10
  11. 1억 7,526만 25.11
  12. 1억 7,769만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 6,108만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 120만원 ㎡당 10,804원
월 부과액의 2년 7개월 월 31,133,450원 부과 · 894,300원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 11,986원 대비 낮음 10% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 46건
  • 합계 3억 4,813만원
  • 공개 계약 전체 286건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 휘트니스 샤워장 바닥공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조제3항 [별표2]의 6호 로뎀 2,200,000원 26.09.18 ~ 26.09.30
2026.09.18 승강기정밀검사 지적사항 보수업체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조제3항 [별표2]의 6호 티케이엘리베이터코리아(주)충청1지사 4,818,182원 26.09.18 ~ 26.09.30
2026.09.16 104동3호기 승강기 인버터 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조제3항 [별표2]의 10호 티케이엘리베이터코리아(주)충청1지사 8,000,000원 26.09.16 ~ 26.09.30
2026.08.21 하반기예초작업 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조제3항 [별표2]의 6호 (주)전문건설조경 3,800,000원 26.08.21 ~ 26.10.31
2026.08.21 로비폰 및 단지서버 교체 공사업체 선정수의계약 · 공사 · 하자보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조제3항 [별표2]의 5호 현대에이치티주식회사 3,150,000원 26.08.21 ~ 26.10.31
2026.08.21 LG유플러스 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조제3항 [별표2]의 4호 (주)엘지유플러스 12,000,000원 26.10.21 ~ 29.10.20
2026.08.21 SKT중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조제3항 [별표2]의 4호 SK텔레콤(주) 12,900,000원 26.10.19 ~ 29.10.18
2026.08.21 101동 외부승강기 앞, 102동 분리수거장 앞 보도블록 재정비 업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조제3항 [별표2]의 6호 오주건설(주) 5,000,000원 26.08.21 ~ 26.10.31
2026.08.21 KT중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조제3항 [별표2]의 4호 (주)케이티 12,000,000원 26.10.14 ~ 29.10.13
2026.08.21 105동 외부승강기 앞 측구수로 설치업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 제4조제3항 [별표2]의 6호 오주건설(주) 4,500,000원 26.08.21 ~ 26.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법