기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 중구 문화동

문화마을금호어울림 관리비 명세서

대전광역시 중구 계백로1716번길 40

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,026원 중구 대비 낮음 3%
  • 544세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
544세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
2004.06.04 (22년차)
관리비부과면적
63,284㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설
주차
617대
CCTV
117대
승강기
20대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 7 · 경비 5 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
중앙종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30181203
문화마을금호어울림 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,002원 412.6 26,113,320
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,019원 낮음 3% 중구 중앙값 ㎡당 373.5원 대비 361.2 22,858,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,786원 높음 221% 중구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 32.5 2,059,340
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 512원 높음 65% 중구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 4.4 278,570
A04 피복비 직원 근무복 242원 비교 자료 없음 2.1 131,780
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 193원 높음 298% 중구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.7 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,250원 높음 59% 중구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 10.7 680,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,801원 462.5 29,267,880
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,293원 낮음 29% 중구 중앙값 ㎡당 161.1원 대비 114.3 7,231,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,072원 높음 8% 중구 중앙값 ㎡당 295.4원 대비 318.7 20,167,030
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,669원 낮음 11% 중구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 22.9 1,452,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 768원 낮음 6% 중구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 6.6 417,670
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,148원 44.3 2,800,770
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,604원 낮음 14% 중구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 22.4 1,416,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,091원 낮음 71% 중구 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 9.4 593,270
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,270원 비교 자료 없음 10.9 690,840
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 184원 비교 자료 없음 1.6 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,145원 766.3 48,495,094
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,904원 낮음 44% 중구 중앙값 ㎡당 90.4원 대비 50.8 3,212,006
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,985원 높음 1% 중구 중앙값 ㎡당 461.2원 대비 464.1 29,367,568
D09 수도료(공용) 공용 수도 259원 낮음 10% 중구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.2 140,630
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,915원 높음 11% 중구 중앙값 ㎡당 177.0원 대비 197.0 12,465,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,027원 낮음 15% 중구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 17.4 1,102,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 906원 낮음 22% 중구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 7.8 492,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,507원 높음 3% 중구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 13.0 820,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,643원 낮음 28% 중구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 14.1 893,950
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,549원 340.0 21,514,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,549원 높음 41% 중구 중앙값 ㎡당 241.0원 대비 340.0 21,514,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 235,647원 중앙값 2,084원/㎡ 낮음 3% 2,026 128,191,946

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,165,836원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,819만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 1,600만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 297만원 ㎡당 25,536원
월 부과액의 6년 3개월 월 21,514,880원 부과 · 0원 사용
적립률 12.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 12,322원 대비 높음 107% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 4,689만원
  • 공개 계약 전체 259건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.22 XpERP 공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 계약사 사업수행실적 평가 결과 기준점 이상으로 재계약 (주)에이디에스 5,614,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.21 승강기 노후부품 교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 관련업체 견적 징구 후 최저업체 선정(긴급) (주)신호엘리베이터 4,545,454원 26.04.21 ~ 26.04.30
2026.04.01 102동 1-2라인 지하 우수배관 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 관련업체 견적 징구 후 최저업체 선정 문화설비 2,600,000원 26.04.01 ~ 26.04.03
2026.03.27 수목병해충방제작업계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관련업체 견적 징구 후 최저업체 선정 한누리조경(주) 3,720,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.27 소방시설 점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관련업체 견적 징구 후 최저업체 선정 (주)비케이기술 2,540,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.03.25 물탱크 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 관련업체 견적 징구 후 최저업체 선정 (주)대율종합환경 2,780,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.23 전기자동차 충전기서비스 제공 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 충전기 운용계약자의 연장 계약 지에스차지비(주) 0원 26.07.14 ~ 31.07.13
2026.01.27 지하주차장(유도방수) 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 관련업체 견적 징구 후 최저업체 선정 피브이씨 건설 1,200,000원 26.01.27 ~ 26.07.30
2026.01.22 공동주택 관리업무 위, 수탁 계약수의계약 · 주택관리업자 · 대표회의 의결 후 입주민등에 대한 찬,반 투표 결과 기존업체 재계약 가결 (주)중앙종합관리 13,669,200원 26.02.01 ~ 29.01.31
2026.01.21 승강기 분동 사용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관련업체 견적 징구 후 최저업체 선정 가나분동 1,100,000원 26.02.23 ~ 26.02.24
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법