기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 중구 문화동

문화마을금호어울림 관리비 명세서

대전광역시 중구 계백로1716번길 40

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,961원 중구 대비 낮음 4%
  • 작년 같은 달 0%
  • 544세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
544세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
2004.06.04 (22년차)
관리비부과면적
63,284㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설
주차
617대
CCTV
117대
승강기
20대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 7 · 경비 5 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
중앙종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30181203
문화마을금호어울림 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,079원 430.5 27,243,000
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,334원 높음 8% 중구 중앙값 ㎡당 375.9원 대비 406.9 25,749,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 911원 낮음 22% 중구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 7.8 495,490
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 569원 높음 91% 중구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 4.9 309,680
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,265원 높음 49% 중구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 10.9 688,060
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,571원 417.5 26,422,670
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,689원 낮음 30% 중구 중앙값 ㎡당 168.5원 대비 117.7 7,447,050
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,746원 낮음 9% 중구 중앙값 ㎡당 291.8원 대비 264.3 16,725,950
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 699원 낮음 41% 중구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 6.0 380,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,669원 낮음 19% 중구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 22.9 1,452,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 768원 낮음 5% 중구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 6.6 417,670
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,273원 53.9 3,412,560
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,146원 낮음 18% 중구 중앙값 ㎡당 32.9원 대비 27.0 1,711,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,112원 낮음 71% 중구 중앙값 ㎡당 33.5원 대비 9.6 605,140
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,827원 비교 자료 없음 15.7 993,750
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 188원 비교 자료 없음 1.6 102,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,662원 719.2 45,511,987
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,963원 낮음 36% 중구 중앙값 ㎡당 67.0원 대비 42.7 2,699,627
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,000원 높음 7% 중구 중앙값 ㎡당 384.2원 대비 412.6 26,111,820
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,259원 높음 166% 중구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 10.8 684,960
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,997원 높음 8% 중구 중앙값 ㎡당 183.9원 대비 197.7 12,510,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,990원 낮음 16% 중구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 17.1 1,082,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 671원 낮음 30% 중구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 5.8 365,010
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,517원 0% 중구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 13.0 825,160
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,781원 낮음 25% 중구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 15.3 968,920
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 485원 비교 자료 없음 4.2 263,860
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,549원 340.0 21,514,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,549원 높음 32% 중구 중앙값 ㎡당 256.8원 대비 340.0 21,514,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 228,134원 중앙값 2,043원/㎡ 낮음 4% 1,961 124,105,098

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,946,340원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,273만 25.05
  2. 1억 2,501만 25.06
  3. 1억 3,463만 25.07
  4. 1억 4,247만 25.08
  5. 1억 4,357만 25.09
  6. 1억 2,207만 25.10
  7. 1억 2,032만 25.11
  8. 1억 1,769만 25.12
  9. 1억 2,508만 26.01
  10. 1억 2,643만 26.02
  11. 1억 1,621만 26.03
  12. 1억 2,411만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
124,536,038원
2026년 4월
124,105,098원

세대당 ▼ -792원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 7,519만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 308만원 ㎡당 26,471원
월 부과액의 6년 6개월 월 21,514,880원 부과 · 0원 사용
적립률 12.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
중구 ㎡당 적립금 중앙값 12,958원 대비 높음 104% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 4,689만원
  • 공개 계약 전체 259건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.22 XpERP 공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 계약사 사업수행실적 평가 결과 기준점 이상으로 재계약 (주)에이디에스 5,614,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.21 승강기 노후부품 교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 관련업체 견적 징구 후 최저업체 선정(긴급) (주)신호엘리베이터 4,545,454원 26.04.21 ~ 26.04.30
2026.04.01 102동 1-2라인 지하 우수배관 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 관련업체 견적 징구 후 최저업체 선정 문화설비 2,600,000원 26.04.01 ~ 26.04.03
2026.03.27 수목병해충방제작업계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관련업체 견적 징구 후 최저업체 선정 한누리조경(주) 3,720,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.27 소방시설 점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관련업체 견적 징구 후 최저업체 선정 (주)비케이기술 2,540,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.03.25 물탱크 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 관련업체 견적 징구 후 최저업체 선정 (주)대율종합환경 2,780,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.23 전기자동차 충전기서비스 제공 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 충전기 운용계약자의 연장 계약 지에스차지비(주) 0원 26.07.14 ~ 31.07.13
2026.01.27 지하주차장(유도방수) 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 관련업체 견적 징구 후 최저업체 선정 피브이씨 건설 1,200,000원 26.01.27 ~ 26.07.30
2026.01.22 공동주택 관리업무 위, 수탁 계약수의계약 · 주택관리업자 · 대표회의 의결 후 입주민등에 대한 찬,반 투표 결과 기존업체 재계약 가결 (주)중앙종합관리 13,669,200원 26.02.01 ~ 29.01.31
2026.01.21 승강기 분동 사용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관련업체 견적 징구 후 최저업체 선정 가나분동 1,100,000원 26.02.23 ~ 26.02.24
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법